Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

de Joncheerelaan 90

7441HK Nijverdal • Overijssel

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.435

Galería de fotos

de Joncheerelaan 90 Nijverdal
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met karakter, ruimte én natuur binnen handbereik! Deze charmante woning uit 1928 is een plaatje om te zien. De prachtige gevel met verfijnd houtsnijwerk, authentieke luiken en de sierlijke leibomen aan de voorzijde zorgen direct voor een warme en uitnodigende uitstraling. Een woning met een ziel, waar de karakteristieke jaren ’30 sfeer perfect samengaat met hedendaags wooncomfort. Binnen word je direct verrast door de gezellige en authentieke uitstraling. De woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie parketvloer, ramen met roedes, zichtbare oude balken en gebinten én de sfeervolle schouw met houtkachel – een heerlijke plek om thuis te komen. De verbinding naar de woonkeuken vormt een prachtig geheel met de originele houten gebinten die het karakter van de woning extra benadrukken. De moderne woonkeuken uit 2022 sluit naadloos aan bij de landelijke uitstraling van het huis. Met eveneens een parketvloer en een warme, eigentijdse afwerking is dit een heerlijke plek om samen te koken, tafelen en genieten. Achter de keuken bevindt zich via een portaal de in potdeksel uitgevoerde aanbouw uit 2023, waar slapen en baden op de begane grond mogelijk is. Een comfortabele en toekomstbestendige toevoeging aan deze karaktervolle woning. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het huis verrassend veel ruimte biedt voor gezinnen, gasten of werken aan huis. Ook buiten is het volop genieten. De diepe tuin biedt altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje gedurende de dag. Onder de gezellige overkapping aan de woning kunt u heerlijk ontspannen en lange zomeravonden doorbrengen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met een praktische berging én een royale carport die tevens geschikt is voor het plaatsen van een camper. De ligging maakt het geheel compleet: aan de overzijde wandelt u zó de bossen in, terwijl ook het centrum van Nijverdal zich op korte afstand bevindt. Hier woont u in de perfecte combinatie van rust, natuur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een unieke woning vol charme, sfeer en comfort — klaar om nieuwe herinneringen te creëren! Begane grond: hal/entree, trapopgang, meterkast, woonkamer met parketvloer en houtkachel, woonkeuken met recht keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en parketvloer, toegang tot kelder, achterentree, toilet met fontein, 1e slaapkamer, badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting en cv-installatie. Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, 2e slaapkamer met laminaat vloer en dakkapel, 3e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kasten, badkamer met douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel en dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928. - Kavelgrootte 657 m². - Woonopp. ca. 108 m², bruto inhoud ca. 429 m³. - Oprit. - Vrijstaande houten garage met aparte schuur/berging. - Garage is voorzien van gas, elektra en wateraansluiting. - Carport. - Diepe achtertuin. - Overkapping. - Aanbouw met slapen en baden (2023). - Keuken uit 2022. - Extern schilderwerk 2025. - Gevel- en dakisolatie aanbouw. - Energielabel E. - 6 Zonnepanelen (2019). - Remeha CV-ketel (2016). Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
657 m²
Contenido
429 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²
Área del jardín trasero
396 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta 25s (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7441

Mapas de Google

Ver Nijverdal en el mapa

Explora Nijverdal y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijverdal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijverdal. En 2026 había 23.681 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 365.934.

Inhabitantes

23.681

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 365.934

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.592

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

733

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijverdal
Año Inhabitantes
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijverdal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Nivel académico

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.928

Etiqueta A

2.399

Etiqueta B

2.384

Etiqueta G

824

Etiqueta D

805

Etiqueta F

726

Etiqueta E

371

Etiqueta A++

184

Etiqueta A+

169

Etiqueta A+++

103

Etiqueta A++++

97

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijverdal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricidad: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricidad: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricidad: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.863

Actividad empresarial en Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijverdal
Periodo Delitos
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijverdal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijverdal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer viviendas in Nijverdal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.