Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

de Joncheerelaan 90

7441HK Nijverdal • Overijssel

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.435

Fotogalerij

de Joncheerelaan 90 Nijverdal
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met karakter, ruimte én natuur binnen handbereik! Deze charmante woning uit 1928 is een plaatje om te zien. De prachtige gevel met verfijnd houtsnijwerk, authentieke luiken en de sierlijke leibomen aan de voorzijde zorgen direct voor een warme en uitnodigende uitstraling. Een woning met een ziel, waar de karakteristieke jaren ’30 sfeer perfect samengaat met hedendaags wooncomfort. Binnen word je direct verrast door de gezellige en authentieke uitstraling. De woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie parketvloer, ramen met roedes, zichtbare oude balken en gebinten én de sfeervolle schouw met houtkachel – een heerlijke plek om thuis te komen. De verbinding naar de woonkeuken vormt een prachtig geheel met de originele houten gebinten die het karakter van de woning extra benadrukken. De moderne woonkeuken uit 2022 sluit naadloos aan bij de landelijke uitstraling van het huis. Met eveneens een parketvloer en een warme, eigentijdse afwerking is dit een heerlijke plek om samen te koken, tafelen en genieten. Achter de keuken bevindt zich via een portaal de in potdeksel uitgevoerde aanbouw uit 2023, waar slapen en baden op de begane grond mogelijk is. Een comfortabele en toekomstbestendige toevoeging aan deze karaktervolle woning. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het huis verrassend veel ruimte biedt voor gezinnen, gasten of werken aan huis. Ook buiten is het volop genieten. De diepe tuin biedt altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje gedurende de dag. Onder de gezellige overkapping aan de woning kunt u heerlijk ontspannen en lange zomeravonden doorbrengen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met een praktische berging én een royale carport die tevens geschikt is voor het plaatsen van een camper. De ligging maakt het geheel compleet: aan de overzijde wandelt u zó de bossen in, terwijl ook het centrum van Nijverdal zich op korte afstand bevindt. Hier woont u in de perfecte combinatie van rust, natuur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een unieke woning vol charme, sfeer en comfort — klaar om nieuwe herinneringen te creëren! Begane grond: hal/entree, trapopgang, meterkast, woonkamer met parketvloer en houtkachel, woonkeuken met recht keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en parketvloer, toegang tot kelder, achterentree, toilet met fontein, 1e slaapkamer, badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting en cv-installatie. Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, 2e slaapkamer met laminaat vloer en dakkapel, 3e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kasten, badkamer met douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel en dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928. - Kavelgrootte 657 m². - Woonopp. ca. 108 m², bruto inhoud ca. 429 m³. - Oprit. - Vrijstaande houten garage met aparte schuur/berging. - Garage is voorzien van gas, elektra en wateraansluiting. - Carport. - Diepe achtertuin. - Overkapping. - Aanbouw met slapen en baden (2023). - Keuken uit 2022. - Extern schilderwerk 2025. - Gevel- en dakisolatie aanbouw. - Energielabel E. - 6 Zonnepanelen (2019). - Remeha CV-ketel (2016). Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
657 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
47 m²
Achtertuin oppervlakte
396 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta 25s (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7441

Google Maps

Bekijk Nijverdal op de kaart

Verken Nijverdal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijverdal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijverdal. In 2026 waren er 23.681 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.934.

Inwoners

23.681

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 365.934

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.592

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

733

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijverdal
Jaar Inwoners
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijverdal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Opleidingsniveau

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijverdal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Elektriciteit: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.863

Bedrijvigheid in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijverdal
Periode Misdrijven
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijverdal.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijverdal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer woningen in Nijverdal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.