Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

de Joncheerelaan 90

7441HK Nijverdal • Overijssel

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 6.435

Fotoalbum

de Joncheerelaan 90 Nijverdal
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met karakter, ruimte én natuur binnen handbereik! Deze charmante woning uit 1928 is een plaatje om te zien. De prachtige gevel met verfijnd houtsnijwerk, authentieke luiken en de sierlijke leibomen aan de voorzijde zorgen direct voor een warme en uitnodigende uitstraling. Een woning met een ziel, waar de karakteristieke jaren ’30 sfeer perfect samengaat met hedendaags wooncomfort. Binnen word je direct verrast door de gezellige en authentieke uitstraling. De woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie parketvloer, ramen met roedes, zichtbare oude balken en gebinten én de sfeervolle schouw met houtkachel – een heerlijke plek om thuis te komen. De verbinding naar de woonkeuken vormt een prachtig geheel met de originele houten gebinten die het karakter van de woning extra benadrukken. De moderne woonkeuken uit 2022 sluit naadloos aan bij de landelijke uitstraling van het huis. Met eveneens een parketvloer en een warme, eigentijdse afwerking is dit een heerlijke plek om samen te koken, tafelen en genieten. Achter de keuken bevindt zich via een portaal de in potdeksel uitgevoerde aanbouw uit 2023, waar slapen en baden op de begane grond mogelijk is. Een comfortabele en toekomstbestendige toevoeging aan deze karaktervolle woning. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een badkamer, waardoor het huis verrassend veel ruimte biedt voor gezinnen, gasten of werken aan huis. Ook buiten is het volop genieten. De diepe tuin biedt altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje gedurende de dag. Onder de gezellige overkapping aan de woning kunt u heerlijk ontspannen en lange zomeravonden doorbrengen. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met een praktische berging én een royale carport die tevens geschikt is voor het plaatsen van een camper. De ligging maakt het geheel compleet: aan de overzijde wandelt u zó de bossen in, terwijl ook het centrum van Nijverdal zich op korte afstand bevindt. Hier woont u in de perfecte combinatie van rust, natuur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een unieke woning vol charme, sfeer en comfort — klaar om nieuwe herinneringen te creëren! Begane grond: hal/entree, trapopgang, meterkast, woonkamer met parketvloer en houtkachel, woonkeuken met recht keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en parketvloer, toegang tot kelder, achterentree, toilet met fontein, 1e slaapkamer, badkamer met douche, wastafel, wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting en cv-installatie. Eerste verdieping: overloop met laminaat vloer, 2e slaapkamer met laminaat vloer en dakkapel, 3e slaapkamer met laminaatvloer en vaste kasten, badkamer met douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel en dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1928. - Kavelgrootte 657 m². - Woonopp. ca. 108 m², bruto inhoud ca. 429 m³. - Oprit. - Vrijstaande houten garage met aparte schuur/berging. - Garage is voorzien van gas, elektra en wateraansluiting. - Carport. - Diepe achtertuin. - Overkapping. - Aanbouw met slapen en baden (2023). - Keuken uit 2022. - Extern schilderwerk 2025. - Gevel- en dakisolatie aanbouw. - Energielabel E. - 6 Zonnepanelen (2019). - Remeha CV-ketel (2016). Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
657 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
396 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta 25s (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7441

Google Karten

Betrachten Sie Nijverdal auf der Karte

Erkunden Sie Nijverdal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijverdal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijverdal. In 2026 waren da 23.681 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.934.

Einwohner

23.681

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.934

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.592

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

733

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijverdal
Jahr Einwohner
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijverdal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Ausbildungsstufe

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.928

Bezeichnung A

2.399

Bezeichnung B

2.384

Bezeichnung G

824

Bezeichnung D

805

Bezeichnung F

726

Bezeichnung E

371

Bezeichnung A++

184

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A++++

97

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijverdal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.863

Betriebsaktivität in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijverdal
Periode Verbrechen
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijverdal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijverdal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer Häuser in Nijverdal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.