Aller directement au contenu
Logo de Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Wierdensestraat 14

7443AC Nijverdal • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 3.933

Galerie de photos

Wierdensestraat 14 Nijverdal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de locatie ‘De Konijnenberg’ op korte afstand van het centrum van Nijverdal en met de uitvalswegen binnen handbereik, staat deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.950 m². Hier woon je met de prachtige natuur rondom de Regge binnen handbereik, terwijl alle dagelijkse voorzieningen ook dichtbij zijn. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1912 en in 2006 grotendeels verbouwd, waardoor het comfort van nu perfect samengaat met de charme van vroeger. De woning heeft een moderne badkamer op de begane grond en van de werkkamer kan een slaapkamer gerealiseerd worden. Zo kun je de woning levensloopbestendig maken. Op de begane grond bevindt zich een prachtige woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Hierdoor ligt de gezellige woonkamer met schuifpui aan de achterzijde, waar je geniet van een prachtig vrij uitzicht op de tuin. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, wat de woning ideaal maakt voor een groot gezin of voor comfortabel ontvangen van logees. De op het zuiden gelegen achtertuin is heerlijk diep en vrij gesitueerd, waardoor je hier in alle rust kun genieten van de privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage met aangebouwde schuur en berging, waardoor er praktische opslagruimte aanwezig is. Ideaal voor hobby’s, fietsen of extra bergruimte. Op gebied van duurzaamheid is de woning voorbereid op de toekomst. Goede isolatie, vloerverwarming, warmtepomp, airconditioning, maar liefst 28 zonnepanelen en zelfs is de woning gasloos. Dit resulteert in een energielabel B. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een royaal perceel met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, dan nodigen wij je van harte uit om deze verrassende woning zelf te komen ervaren. Begane grond: hal/entree, vaste kast, provisiekelder, modern toilet met fontein, kantoorruimte/werkkamer (mogelijkheid voor slaapkamer), was/installatieruimte, badkamer v.v. ligbad met whirlpoolfunctie, wastafel en royale douche/stoomcabine, woonkeuken met plavuizenvloer en een keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koel/vriescombinatie, stoomoven, combimagnetron, koffiezetapparaat en vaatwasser, woonkamer met plavuizenvloer en schuifpui naar overkapping met zonwering. Eerste verdieping: royale overloop met bergruimte, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer v.v. ligbad/toilet en dubbele wastafel, 3e slaapkamer met wastafel. Tweede verdieping: Mogelijkheid voor bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1912, intern verbouwd in 2006. - Kavelgrootte 1.950 m². - Woonopp. ca. 178 m², bruto inhoud ca. 675 m³. - Royale oprit voor meerdere auto’s. - Tuin rondom, diepe achtertuin gelegen op het zuiden. - Overkapping, ca. 18 m². - Grote garage/berging met bergzolder, ca. 25 m². - Aangebouwde schuur en berging, ca. 29 m². - Mogelijkheid voor slapen én baden begane grond. - Kelder, ca. 11 m². - Gasloos! - Vloer- en glasisolatie. - Warmtepompinstallatie incl. boiler, Panasonic (2023). - Plintboiler. - Airconditioning. - Vloerverwarming in keuken en badkamer (beneden). - Zonwering. - 28 Zonnepanelen, geplaatst in 2022 (20 stuks) en 2024 (8 stuks). - Energielabel B. - Vrij aan achterzijde! Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
1950 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 ligbaden, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7443

Google Maps

Voir Nijverdal sur la carte

Explorez Nijverdal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijverdal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijverdal. En 2026 étaient 23.681 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.934.

Résidents

23.681

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 365.934

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.592

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

733

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijverdal
Année Résidents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijverdal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Niveau d'enseignement

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.928

Étiquette A

2.399

Étiquette B

2.384

Étiquette G

824

Étiquette D

805

Étiquette F

726

Étiquette E

371

Étiquette A++

184

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

103

Étiquette A++++

97

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijverdal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 1.025 • Électricité: 2.925

Appartement

Gaz: 584 • Électricité: 1.709

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.419

Vrijstaande woning

Gaz: 1.267 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.863

Activité dans Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijverdal
Période Délits
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijverdal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijverdal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer maisons in Nijverdal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.