Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Wierdensestraat 14

7443AC Nijverdal • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.933

Fotoalbum

Wierdensestraat 14 Nijverdal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de locatie ‘De Konijnenberg’ op korte afstand van het centrum van Nijverdal en met de uitvalswegen binnen handbereik, staat deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.950 m². Hier woon je met de prachtige natuur rondom de Regge binnen handbereik, terwijl alle dagelijkse voorzieningen ook dichtbij zijn. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1912 en in 2006 grotendeels verbouwd, waardoor het comfort van nu perfect samengaat met de charme van vroeger. De woning heeft een moderne badkamer op de begane grond en van de werkkamer kan een slaapkamer gerealiseerd worden. Zo kun je de woning levensloopbestendig maken. Op de begane grond bevindt zich een prachtige woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Hierdoor ligt de gezellige woonkamer met schuifpui aan de achterzijde, waar je geniet van een prachtig vrij uitzicht op de tuin. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, wat de woning ideaal maakt voor een groot gezin of voor comfortabel ontvangen van logees. De op het zuiden gelegen achtertuin is heerlijk diep en vrij gesitueerd, waardoor je hier in alle rust kun genieten van de privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage met aangebouwde schuur en berging, waardoor er praktische opslagruimte aanwezig is. Ideaal voor hobby’s, fietsen of extra bergruimte. Op gebied van duurzaamheid is de woning voorbereid op de toekomst. Goede isolatie, vloerverwarming, warmtepomp, airconditioning, maar liefst 28 zonnepanelen en zelfs is de woning gasloos. Dit resulteert in een energielabel B. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een royaal perceel met de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, dan nodigen wij je van harte uit om deze verrassende woning zelf te komen ervaren. Begane grond: hal/entree, vaste kast, provisiekelder, modern toilet met fontein, kantoorruimte/werkkamer (mogelijkheid voor slaapkamer), was/installatieruimte, badkamer v.v. ligbad met whirlpoolfunctie, wastafel en royale douche/stoomcabine, woonkeuken met plavuizenvloer en een keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, koel/vriescombinatie, stoomoven, combimagnetron, koffiezetapparaat en vaatwasser, woonkamer met plavuizenvloer en schuifpui naar overkapping met zonwering. Eerste verdieping: royale overloop met bergruimte, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer v.v. ligbad/toilet en dubbele wastafel, 3e slaapkamer met wastafel. Tweede verdieping: Mogelijkheid voor bergzolder. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1912, intern verbouwd in 2006. - Kavelgrootte 1.950 m². - Woonopp. ca. 178 m², bruto inhoud ca. 675 m³. - Royale oprit voor meerdere auto’s. - Tuin rondom, diepe achtertuin gelegen op het zuiden. - Overkapping, ca. 18 m². - Grote garage/berging met bergzolder, ca. 25 m². - Aangebouwde schuur en berging, ca. 29 m². - Mogelijkheid voor slapen én baden begane grond. - Kelder, ca. 11 m². - Gasloos! - Vloer- en glasisolatie. - Warmtepompinstallatie incl. boiler, Panasonic (2023). - Plintboiler. - Airconditioning. - Vloerverwarming in keuken en badkamer (beneden). - Zonwering. - 28 Zonnepanelen, geplaatst in 2022 (20 stuks) en 2024 (8 stuks). - Energielabel B. - Vrij aan achterzijde! Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
1950 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 ligbaden, wastafel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7443

Google Karten

Betrachten Sie Nijverdal auf der Karte

Erkunden Sie Nijverdal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nijverdal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nijverdal. In 2026 waren da 23.681 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.934.

Einwohner

23.681

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.934

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.592

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

733

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nijverdal
Jahr Einwohner
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nijverdal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Ausbildungsstufe

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.928

Bezeichnung A

2.399

Bezeichnung B

2.384

Bezeichnung G

824

Bezeichnung D

805

Bezeichnung F

726

Bezeichnung E

371

Bezeichnung A++

184

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung A++++

97

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nijverdal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Strom: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Strom: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.863

Betriebsaktivität in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nijverdal
Periode Verbrechen
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nijverdal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nijverdal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer Häuser in Nijverdal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.