Aller directement au contenu
Logo de Maashorst Makelaardij

De Hoef 7 a

5388EK Nistelrode • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Nistelrode

Galerie de photos

De Hoef 7 a Nistelrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een markante woning! Deze moderne vrijstaande woning met dubbele inpandige garage en een volwaardige lift is niet alleen geschikt om levensbestendig te (blijven) wonen met een minder valide familielid, maar biedt ook volop ruimte en comfort voor een breed publiek. De woning heeft drie grote slaapkamers, een serre en een speelse woonkamer met open keuken. De groene tuin met volwassen beplanting ligt rondom de woning en vormt een heerlijke, beschutte buitenruimte. Ter inspiratie zijn artist impressions toegevoegd die laten zien hoe de tuin met een andere indeling nog ruimtelijker kan worden ervaren - een mooie aanvulling op de bestaande charme van dit fijne huis. Nistelrode heeft een eigen op- en afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn. Kenmerken: - Vrijstaande woning met uitstraling - Woonoppervlakte: ca. 142 m2 + ca. 59 m2 inpandige ruimte - Inhoud woning: ca. 746 m3 - Perceel oppervlakte: 644 m2 - Bouwjaar: 1972 - Centrum locatie - Woonkamer met open haard - Airco op de begane grond - Riante keuken, in open verbinding met de woonkamer - Aanwezigheid van een lift - De lift is jaarlijks onderhouden en gekeurd - Drie grote slaapkamers - Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten - Airco op de ouderslaapkamer - Complete badkamer - Vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing - Serre met zicht op de tuin - Groene tuin met eigen achterom en volop privacy - Schuur met extra bergruimte in de tuin - Inpandige dubbele garage (ca. 40 m2) met elektrisch bedienbare deuren Begane grond: Via de ruime entree met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping is er toegang naar zowel de woonkamer, de serre en de inpandige garage. De woonkamer met open haard heeft veel raampartijen waardoor er heerlijk veel daglicht naar binnenvalt. Hier ligt een laminaat vloer. De lichte keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven magnetron. Links van de keuken ligt de lift waarmee je naar de slaapkamer op de eerste verdieping gaat. Vanuit de keuken kan je via de openslaande tuindeuren de tuin betreden. Aan de woning is een serre gebouwd waarin je heerlijk kunt genieten van de tuin. De inpandige garage heeft een kastenwand over de hele lengte en hier hangt de CV-ketel. Er is ook ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap kom je op de ruime overloop die toegang geeft tot drie riante slaapkamers, waarvan 1 met airco, en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en twee slaapkamers hebben een eigen wastafel. De grootste slaapkamer heeft direct toegang tot de lift. Op deze verdieping ligt een pvc-vloer. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, design radiator, separaat toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en veel kastruimte. Tuin en oprit: Zowel de voortuin, zijtuin als de achtertuin zijn verzorgd aangelegd met een gazon en diverse borders. De tuin is via een looppoort aan de rechterzijde van de woning bereikbaar. In de tuin staat nog een grote houten berging van ca 12 m2. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto's te parkeren. Voor en naast de woning ligt openbare parkeergelegenheid. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn op korte afstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden. Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen - supermarkt, bakker, slager en groenteboer - kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
644 m²
Contenu
746 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2024
Date de vente
10-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.