Ir directamente al contenido
Logotipo de Maashorst Makelaardij

De Hoef 7 a

5388EK Nistelrode • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nistelrode

Galería de fotos

De Hoef 7 a Nistelrode
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een markante woning! Deze moderne vrijstaande woning met dubbele inpandige garage en een volwaardige lift is niet alleen geschikt om levensbestendig te (blijven) wonen met een minder valide familielid, maar biedt ook volop ruimte en comfort voor een breed publiek. De woning heeft drie grote slaapkamers, een serre en een speelse woonkamer met open keuken. De groene tuin met volwassen beplanting ligt rondom de woning en vormt een heerlijke, beschutte buitenruimte. Ter inspiratie zijn artist impressions toegevoegd die laten zien hoe de tuin met een andere indeling nog ruimtelijker kan worden ervaren - een mooie aanvulling op de bestaande charme van dit fijne huis. Nistelrode heeft een eigen op- en afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn. Kenmerken: - Vrijstaande woning met uitstraling - Woonoppervlakte: ca. 142 m2 + ca. 59 m2 inpandige ruimte - Inhoud woning: ca. 746 m3 - Perceel oppervlakte: 644 m2 - Bouwjaar: 1972 - Centrum locatie - Woonkamer met open haard - Airco op de begane grond - Riante keuken, in open verbinding met de woonkamer - Aanwezigheid van een lift - De lift is jaarlijks onderhouden en gekeurd - Drie grote slaapkamers - Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten - Airco op de ouderslaapkamer - Complete badkamer - Vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing - Serre met zicht op de tuin - Groene tuin met eigen achterom en volop privacy - Schuur met extra bergruimte in de tuin - Inpandige dubbele garage (ca. 40 m2) met elektrisch bedienbare deuren Begane grond: Via de ruime entree met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping is er toegang naar zowel de woonkamer, de serre en de inpandige garage. De woonkamer met open haard heeft veel raampartijen waardoor er heerlijk veel daglicht naar binnenvalt. Hier ligt een laminaat vloer. De lichte keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven magnetron. Links van de keuken ligt de lift waarmee je naar de slaapkamer op de eerste verdieping gaat. Vanuit de keuken kan je via de openslaande tuindeuren de tuin betreden. Aan de woning is een serre gebouwd waarin je heerlijk kunt genieten van de tuin. De inpandige garage heeft een kastenwand over de hele lengte en hier hangt de CV-ketel. Er is ook ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping: Via de hardhouten trap kom je op de ruime overloop die toegang geeft tot drie riante slaapkamers, waarvan 1 met airco, en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en twee slaapkamers hebben een eigen wastafel. De grootste slaapkamer heeft direct toegang tot de lift. Op deze verdieping ligt een pvc-vloer. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, design radiator, separaat toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en veel kastruimte. Tuin en oprit: Zowel de voortuin, zijtuin als de achtertuin zijn verzorgd aangelegd met een gazon en diverse borders. De tuin is via een looppoort aan de rechterzijde van de woning bereikbaar. In de tuin staat nog een grote houten berging van ca 12 m2. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto's te parkeren. Voor en naast de woning ligt openbare parkeergelegenheid. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn op korte afstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden. Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen - supermarkt, bakker, slager en groenteboer - kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
644 m²
Contenido
746 m³
Otra zona interior
59 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2024
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.