Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Franciscanessenweg 29

5388BA Nistelrode • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Heeswijk-Dinther

Galerie de photos

Franciscanessenweg 29 Nistelrode
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande BUNGALOW met garage en carport op mooi perceel! Aan een rustig woonerf, op een prachtig ruim perceel (712 m²), ligt deze fraaie bungalow die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. De woning is gedateerd, maar biedt juist daardoor een unieke kans om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. De bungalow (bouwjaar 1976) heeft een woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers, badkamer en praktische bijkeuken. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden én een vrijstaande stenen garage, welke ook te gebruiken is als werkruimte, hobbyruimte of opslag. Kortom, ben je op zoek naar een plek waar je jouw ideeën kunt laten uitkomen? Dan is dit de perfecte basis voor jouw toekomstige droomhuis. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bungalow op een bijzondere locatie! Gebruiksoppervlakte wonen: 109m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19m² Externe bergruimte: 24m² Inhoud woning: 405m³ INDELING woning Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte (met fonteintje). In de hal is een lichtkoepel geplaatst voor extra daglichtinval. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, drie slaapkamers en de badkamer. De grote raampartijen in de woonkamer laten veel daglicht binnen en bovendien heb je een fraai uitzicht op de tuin. De living heeft volop ruimte voor een zithoek en een eethoek. Er is een airco geplaatst. Aansluitend kun je vanuit de woonkamer naar de keuken, deze ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is onder het raam geplaatst, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kunststof werkblad en achterwand. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • koelkast • spoelbak Een vaste kast zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken is de opstelplaats voor wasmachine en droger, er is tevens een praktische uitstortgootsteen met kraan en hier hangt ook de cv-combiketel (Intergas HR). Afwerking: In de woonkamer en de slaapkamers ligt tapijt, de overige vloeren zijn betegeld. De hal heeft schoon metselwerk wanden en een wit houten schroten plafond. De woonkamer heeft schoon metselwerk wanden, een gestucte wand en een balkenplafond. De slaapkamers zijn afgewerkt met (geschilderde) schoon metselwerk wanden, twee slaapkamers hebben een wit houten schroten plafond en de derde slaapkamer heeft een mdf panelen plafond. De wanden van de toiletruimte, keuken en bijkeuken zijn deels betegeld en hebben allen een wit houten schroten plafond. De geheel betegelde badkamer is voorzien van: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • wastafel Verwarming geschiedt middels een radiator, een raam zorgt voor ventilatie en frisse lucht. TUIN, GARAGE en CARPORT De garage (6,89 x 3,45 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit/carport door middel van een stalen kanteldeur of vanuit de achtertuin via een loopdeur. De garage is opgetrokken met spouwmuren en heeft een plat dak constructie. Je vindt hier veel ruimte waar je alle kanten mee op kunt, ideaal voor opslag en/of werkplaats. Er is elektra en verlichting aanwezig. Tussen de garage en de bungalow bevindt zich een afsluitbare poortdeur, welke toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is gunstig georiënteerd op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, gazon, borders en een groene haag, welke zorgt voor optimale privacy. Het is ook nog mogelijk aan de linkerzijde een extra achterom te creëren. Wat kun je verwachten - Rustige ligging aan woonerf nabij voorzieningen en winkels - Levensloopbestendig - Energielabel C - Drie slaapkamers - Airco-unit in woonkamer - Vrijstaande garage met ruime oprit - Ruim perceel (712m²) met tuin op het zuiden - Openbaar vervoer nabij - Goede aansluiting richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
712 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.