Jump to content
Logo of Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Franciscanessenweg 29

5388BA Nistelrode • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Heeswijk-Dinther

Photo Gallery

Franciscanessenweg 29 Nistelrode
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande BUNGALOW met garage en carport op mooi perceel! Aan een rustig woonerf, op een prachtig ruim perceel (712 m²), ligt deze fraaie bungalow die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. De woning is gedateerd, maar biedt juist daardoor een unieke kans om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen. De bungalow (bouwjaar 1976) heeft een woonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers, badkamer en praktische bijkeuken. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden én een vrijstaande stenen garage, welke ook te gebruiken is als werkruimte, hobbyruimte of opslag. Kortom, ben je op zoek naar een plek waar je jouw ideeën kunt laten uitkomen? Dan is dit de perfecte basis voor jouw toekomstige droomhuis. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bungalow op een bijzondere locatie! Gebruiksoppervlakte wonen: 109m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19m² Externe bergruimte: 24m² Inhoud woning: 405m³ INDELING woning Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte (met fonteintje). In de hal is een lichtkoepel geplaatst voor extra daglichtinval. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, drie slaapkamers en de badkamer. De grote raampartijen in de woonkamer laten veel daglicht binnen en bovendien heb je een fraai uitzicht op de tuin. De living heeft volop ruimte voor een zithoek en een eethoek. Er is een airco geplaatst. Aansluitend kun je vanuit de woonkamer naar de keuken, deze ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken is onder het raam geplaatst, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een kunststof werkblad en achterwand. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: • 4-pits gasfornuis • afzuigkap • koelkast • spoelbak Een vaste kast zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en geeft toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken is de opstelplaats voor wasmachine en droger, er is tevens een praktische uitstortgootsteen met kraan en hier hangt ook de cv-combiketel (Intergas HR). Afwerking: In de woonkamer en de slaapkamers ligt tapijt, de overige vloeren zijn betegeld. De hal heeft schoon metselwerk wanden en een wit houten schroten plafond. De woonkamer heeft schoon metselwerk wanden, een gestucte wand en een balkenplafond. De slaapkamers zijn afgewerkt met (geschilderde) schoon metselwerk wanden, twee slaapkamers hebben een wit houten schroten plafond en de derde slaapkamer heeft een mdf panelen plafond. De wanden van de toiletruimte, keuken en bijkeuken zijn deels betegeld en hebben allen een wit houten schroten plafond. De geheel betegelde badkamer is voorzien van: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • wastafel Verwarming geschiedt middels een radiator, een raam zorgt voor ventilatie en frisse lucht. TUIN, GARAGE en CARPORT De garage (6,89 x 3,45 meter netto) is bereikbaar vanaf de oprit/carport door middel van een stalen kanteldeur of vanuit de achtertuin via een loopdeur. De garage is opgetrokken met spouwmuren en heeft een plat dak constructie. Je vindt hier veel ruimte waar je alle kanten mee op kunt, ideaal voor opslag en/of werkplaats. Er is elektra en verlichting aanwezig. Tussen de garage en de bungalow bevindt zich een afsluitbare poortdeur, welke toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is gunstig georiënteerd op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, gazon, borders en een groene haag, welke zorgt voor optimale privacy. Het is ook nog mogelijk aan de linkerzijde een extra achterom te creëren. Wat kun je verwachten - Rustige ligging aan woonerf nabij voorzieningen en winkels - Levensloopbestendig - Energielabel C - Drie slaapkamers - Airco-unit in woonkamer - Vrijstaande garage met ruime oprit - Ruim perceel (712m²) met tuin op het zuiden - Openbaar vervoer nabij - Goede aansluiting richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
712 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.