Jump to content
Logo of Maashorst Makelaardij

Hazenveld 8

5388TM Nistelrode • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Akker Makelaardij

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.642

Photo Gallery

Hazenveld 8 Nistelrode
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Moderne uitgebouwde tussenwoning uit 2017 met vloerverwarming, zonnepanelen, een complete keuken en een riante woonkamer met veel daglicht door de openslaande tuindeuren en grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een fijne badkamer met natuurlijke ventilatie. Op de hoge en grote zolder kan je een vierde en eventueel zelfs een vijfde slaapkamer inrichten. De diepe achtertuin heeft veel privacy, er zijn geen directe achterburen. Hazenveld ligt in een jonge en moderne wijk in Nistelrode, midden in het centrum en vlakbij basisscholen, winkels, kerk, horeca, theater en diverse sportverenigingen. De afrit naar de A50 ligt op korte afstand van de woning. Kenmerken: - perceel 180 m2 - woonoppervlakte circa 126 m2 - inhoud woning circa 441 m3 - volledig geïsoleerd - energielabel A - vier zonnepanelen - ruime keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - lichte woonkamer met uitzicht op de diepe achtertuin - vloerverwarming op de begane grond - drie slaapkamers op de eerste verdieping - badkamer voorzien van natuurlijke en mechanische ventilatie - riante zolder, volop ruimte voor een vierde en zelfs vijfde slaapkamer - dubbele beglazing met draai-kiep ramen - horren aanwezig - het schilderwerk aan de buitenzijde is twee jaar geleden gedaan - achtertuin op het westen met houten berging en eigen achterom - gunstige ligging in jonge wijk, midden in het centrum Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met de garderobe, de meterkast en de toiletruimte met fontein. Vanuit hier kom je in de verlengde woonkamer welke in open verbinding staat met de keuken. Op de hele benedenverdieping ligt een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is op de achtertuin gericht en heeft openslaande tuindeuren met daarnaast hoge raampartijen die zorgen voor heerlijk veel lichtinval. De complete keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, combi-oven magnetron, vaatwasser, koelkast en diepvries. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt in een lichte kleurstelling. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche-cabine, toilet en wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de ruime en hoge tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergruimte en als wasruimte. Hier zijn eenvoudig nog een vierde en eventueel vijfde slaapkamer in te richten. Op deze verdieping zijn verder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de CV-ketel en mechanische ventilatie hangen hier. Tuin: De achtertuin ligt op het westen en heeft direct aan de woonkamer een groot terras liggen. Er is ook een elektrisch zonneluifel aanwezig. De tuin is verder aangelegd met een gazon en plantenborders en een tweede terras aan de achterzijde van de tuin. Hier ligt ook de houten berging - voorzien van elektra - met ernaast een eigen achterom/poort. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op korte afstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden. Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
180 m²
Content
441 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
30-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.