Aller directement au contenu
Logo de Maashorst Makelaardij

Kruisstraat 7

5388CH Nistelrode • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nistelrode

Galerie de photos

Kruisstraat 7 Nistelrode
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN GIGANTISCHE FAMILIEWONING! DEZE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIG BEREIKBARE GARAGE HEEFT MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS, EEN FIJNE WOONKAMER, EEN DICHTE LEEFKEUKEN, EEN BIJKEUKEN EN EEN GROENE TUIN OP HET ZUIDEN. DE LOKATIE IS SUPER: GEEN VERKEER VOOR DE DEUR EN NAAST EEN PARKJE MET SPEELTOESTELLEN. 14 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A. De Kruisstraat ligt vlakbij de afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 203 m2 en inpandige ruimte 28 m2 - Inhoud woning: 858 m3 - Perceel: 547 m2 - Bouwjaar: 1993 - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Fijne bijkeuken - Grote garage van 28 m2 - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel - Hobbykamer of extra slaapkamer op de eerste verdieping - Tweede verdieping met slaapkamer, berging en zolderruimte - Inpandige bereikbare garage met ervoor een brede oprit - Groene achtertuin op het zuiden - Grondwaterpomp en beregeningsinstallatie in de achtertuin en voortuin - Twee terrassen - Tuinhuis - Geen verkeer voor de woning - Rustig gelegen aan een parkje Begane grond: Via de entree met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de garderobe kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft strak gestucte wanden, een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, en openslaande tuindeuren naar het terras. De ruime leefkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Ook is hier een praktische kelder met daarin de waterontharder. In de bijkeuken staat het witgoed en is er een toegangsdeur naar de tuin en vanuit hier is tevens de garage inpandig bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel. Achter de vierde slaapkamer is er toegang tot een grote kantoorruimte/hobbykamer. Deze kantoorruimte is ook bereikbaar met een trap vanuit de garage. Deze ruimte is tevens te gebruiken als extra slaapkamer. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn aanwezig: een slaapkamer, veel bergruimte en een ruimte nu in gebruik als zolder. Bij het plaatsen van een dakraam zou deze zolderkamer ook als extra slaapkamer kunnen fungeren. Vanuit de bergruimte is er nog een extra vliering bereikbaar. Tuin: De groene tuin met volwassen beplanting ligt op het zuiden en heeft direct aan de woning een zonnig terras en er is een schaduwrijk terras welke grenst aan het tuinhuis. De muren van het tuinhuis zijn geïsoleerd. Het tuinhuis was in het verleden de "chill-ruimte" voor de kinderen. Garage en oprit: De garage heeft een loopdeur naar de tuin en een sectionaal deur richting de oprit. Via een trap vanuit de garage is de hobbykamer/kantoorruimte boven de garage bereikbaar. Op de brede oprit kan je twee auto's parkeren. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving liggen verschillende sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op loopafstand ligt een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden. Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
547 m²
Contenu
858 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.