Direkt zum Inhalt
Logo von Maashorst Makelaardij

Kruisstraat 7

5388CH Nistelrode • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nistelrode

Fotoalbum

Kruisstraat 7 Nistelrode
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAT EEN GIGANTISCHE FAMILIEWONING! DEZE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIG BEREIKBARE GARAGE HEEFT MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS, EEN FIJNE WOONKAMER, EEN DICHTE LEEFKEUKEN, EEN BIJKEUKEN EN EEN GROENE TUIN OP HET ZUIDEN. DE LOKATIE IS SUPER: GEEN VERKEER VOOR DE DEUR EN NAAST EEN PARKJE MET SPEELTOESTELLEN. 14 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A. De Kruisstraat ligt vlakbij de afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 203 m2 en inpandige ruimte 28 m2 - Inhoud woning: 858 m3 - Perceel: 547 m2 - Bouwjaar: 1993 - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Fijne bijkeuken - Grote garage van 28 m2 - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel - Hobbykamer of extra slaapkamer op de eerste verdieping - Tweede verdieping met slaapkamer, berging en zolderruimte - Inpandige bereikbare garage met ervoor een brede oprit - Groene achtertuin op het zuiden - Grondwaterpomp en beregeningsinstallatie in de achtertuin en voortuin - Twee terrassen - Tuinhuis - Geen verkeer voor de woning - Rustig gelegen aan een parkje Begane grond: Via de entree met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de garderobe kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft strak gestucte wanden, een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, en openslaande tuindeuren naar het terras. De ruime leefkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Ook is hier een praktische kelder met daarin de waterontharder. In de bijkeuken staat het witgoed en is er een toegangsdeur naar de tuin en vanuit hier is tevens de garage inpandig bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, toilet en dubbel wastafelmeubel. Achter de vierde slaapkamer is er toegang tot een grote kantoorruimte/hobbykamer. Deze kantoorruimte is ook bereikbaar met een trap vanuit de garage. Deze ruimte is tevens te gebruiken als extra slaapkamer. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn aanwezig: een slaapkamer, veel bergruimte en een ruimte nu in gebruik als zolder. Bij het plaatsen van een dakraam zou deze zolderkamer ook als extra slaapkamer kunnen fungeren. Vanuit de bergruimte is er nog een extra vliering bereikbaar. Tuin: De groene tuin met volwassen beplanting ligt op het zuiden en heeft direct aan de woning een zonnig terras en er is een schaduwrijk terras welke grenst aan het tuinhuis. De muren van het tuinhuis zijn geïsoleerd. Het tuinhuis was in het verleden de "chill-ruimte" voor de kinderen. Garage en oprit: De garage heeft een loopdeur naar de tuin en een sectionaal deur richting de oprit. Via een trap vanuit de garage is de hobbykamer/kantoorruimte boven de garage bereikbaar. Op de brede oprit kan je twee auto's parkeren. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving liggen verschillende sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op loopafstand ligt een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden. Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
547 m²
Inhalt
858 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5388

Google Karten

Geografische Übersicht Nistelrode

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nistelrode

Wohn- und Viertelzahlen in Nistelrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nistelrode. In 2025 waren da 6.596 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.489.

Einwohner

6.596

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.489

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.682

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

192

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nistelrode
Jahr Einwohner
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nistelrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Ausbildungsstufe

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

689

Bezeichnung C

676

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

169

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung E

69

Bezeichnung A+

64

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nistelrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 744 • Strom: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Strom: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Strom: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Strom: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.243

Betriebsaktivität in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Gesamtanzahl der Firmensitze: 963

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nistelrode
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nistelrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nistelrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer Häuser in Nistelrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.