Aller directement au contenu
Logo de Maashorst Makelaardij

Laarhof 20

5388GX Nistelrode • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nistelrode

Galerie de photos

Laarhof 20 Nistelrode
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERNE 2-ONDER-1 KAPWONING MET AANGEBOUWDE STENEN BERGING, CARPORT EN EIGEN OPRIT. DE WONING HEEFT VIER SLAAPKAMERS, EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, VLOERVERWARMING EN ENERGIELABEL A. DE RUIME TUIN LIGT OP HET OOSTEN, HEEFT 2 TERRASSEN (ALTIJD ZON!) EN BIEDT VEEL PRIVACY. LAARHOF LIGT MIDDEN IN HET CENTRUM VAN NISTELRODE IN EEN AUTOLUWE WIJK. De afrit naar de A50 ligt op korte afstand van de woning waardoor Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Kenmerken: - bouwjaar: 2009 - woonoppervlakte: circa 130 m2 + inpandige bergruimte van 12 m2 - inhoud woning: circa 470 m3 - perceel oppervlakte: 230 m2 - energielabel A - HR++ beglazing - de woning is voorzien van inzet horren en rolluiken - op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming - moderne, hoekopgestelde keuken met alle inbouwapparatuur - grote raampartijen op de begane grond aan de voorzijde en achterzijde van de woning - drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel met spiegel en zwevend toilet - grote en hoge zolder met veel mogelijkheden - fijne berging met carport en eigen oprit - de ruime achtertuin is aangelegd met een gazon, twee terrassen en wat plantenborders - parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren direct voor de woning - gunstige ligging in jonge, autoluwe woonwijk in het centrum Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met antraciet tegelvloer. De moderne tegelvloer ligt op de hele verdieping en is voorzien van vloerverwarming. In de hal zijn aanwezig: de meterkast, de riante toiletruimte met fonteintje, de garderobe en de toegangsdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer ligt de zitkamer en aan de achterzijde van de woning ligt de ruime keuken met eetkamergedeelte. Verder is er een trapkast aanwezig. De eetkamer is op de achtertuin gericht en heeft openslaande tuindeuren die zorgen voor veel lichtinval. De hoekopgestelde keuken is voorzien van een inductie kookplaat en afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven-magnetron. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling van antraciet en wit en beschikt over een douchecabine, tweede toilet, design-radiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Op deze verdieping ligt een mooie laminaat vloer. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping voorzien van een laminaat vloer. Deze verdieping heeft een zijraam en een dakvenster en is in te richten als vierde of eventueel vierde/vijfde slaapkamer. Op zolder hangen de CV-ketel en de WTW-installatie. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Tuin, carport en oprit: De voortuin is aangelegd met diverse planten en struiken. De oprit met carport biedt plaats aan twee auto's. De achtertuin, met veel privacy, ligt op het oosten en is aangelegd met twee terrassen, een gazon en diverse borders. De achtertuin is bereikbaar via de berging of een loopdeur vanuit de keuken. Ook via de openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op korte afstand een voetbal-, korfbal- en tennisvereniging bereikbaar en daarnaast nog een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied 'de Maashorst' talloze mogelijkheden. Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen zoals een bakker, slager, groenteboer en supermarkt kan je in Nistelrode terecht. Ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-05-2025
Date de vente
05-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer maisons in Nistelrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.