Direct naar de inhoud
Logo van Maashorst Makelaardij

Laarhof 20

5388GX Nistelrode • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nistelrode

Fotogalerij

Laarhof 20 Nistelrode
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE 2-ONDER-1 KAPWONING MET AANGEBOUWDE STENEN BERGING, CARPORT EN EIGEN OPRIT. DE WONING HEEFT VIER SLAAPKAMERS, EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, VLOERVERWARMING EN ENERGIELABEL A. DE RUIME TUIN LIGT OP HET OOSTEN, HEEFT 2 TERRASSEN (ALTIJD ZON!) EN BIEDT VEEL PRIVACY. LAARHOF LIGT MIDDEN IN HET CENTRUM VAN NISTELRODE IN EEN AUTOLUWE WIJK. De afrit naar de A50 ligt op korte afstand van de woning waardoor Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Kenmerken: - bouwjaar: 2009 - woonoppervlakte: circa 130 m2 + inpandige bergruimte van 12 m2 - inhoud woning: circa 470 m3 - perceel oppervlakte: 230 m2 - energielabel A - HR++ beglazing - de woning is voorzien van inzet horren en rolluiken - op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming - moderne, hoekopgestelde keuken met alle inbouwapparatuur - grote raampartijen op de begane grond aan de voorzijde en achterzijde van de woning - drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel met spiegel en zwevend toilet - grote en hoge zolder met veel mogelijkheden - fijne berging met carport en eigen oprit - de ruime achtertuin is aangelegd met een gazon, twee terrassen en wat plantenborders - parkeren op eigen terrein en openbaar parkeren direct voor de woning - gunstige ligging in jonge, autoluwe woonwijk in het centrum Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met antraciet tegelvloer. De moderne tegelvloer ligt op de hele verdieping en is voorzien van vloerverwarming. In de hal zijn aanwezig: de meterkast, de riante toiletruimte met fonteintje, de garderobe en de toegangsdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer ligt de zitkamer en aan de achterzijde van de woning ligt de ruime keuken met eetkamergedeelte. Verder is er een trapkast aanwezig. De eetkamer is op de achtertuin gericht en heeft openslaande tuindeuren die zorgen voor veel lichtinval. De hoekopgestelde keuken is voorzien van een inductie kookplaat en afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven-magnetron. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling van antraciet en wit en beschikt over een douchecabine, tweede toilet, design-radiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Op deze verdieping ligt een mooie laminaat vloer. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping voorzien van een laminaat vloer. Deze verdieping heeft een zijraam en een dakvenster en is in te richten als vierde of eventueel vierde/vijfde slaapkamer. Op zolder hangen de CV-ketel en de WTW-installatie. Ook is hier ruimte voor de wasmachine en droger. Tuin, carport en oprit: De voortuin is aangelegd met diverse planten en struiken. De oprit met carport biedt plaats aan twee auto's. De achtertuin, met veel privacy, ligt op het oosten en is aangelegd met twee terrassen, een gazon en diverse borders. De achtertuin is bereikbaar via de berging of een loopdeur vanuit de keuken. Ook via de openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Ligging: Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op korte afstand een voetbal-, korfbal- en tennisvereniging bereikbaar en daarnaast nog een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied 'de Maashorst' talloze mogelijkheden. Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen zoals een bakker, slager, groenteboer en supermarkt kan je in Nistelrode terecht. Ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.