Direct naar de inhoud
Logo van Bernheze Makelaars

De Geerden 19

5388RL Nistelrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 3.621

Fotogalerij

De Geerden 19 Nistelrode
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met garage, meerdere slaapkamers en volop mogelijkheden! Aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat in Nistelrode ligt deze royale en praktisch ingedeelde vrijstaande woning. De woning biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten, en is daarmee uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfort en flexibiliteit. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast en trapopgang betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een speelse indeling, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die centraal in de woning is gelegen en in open verbinding staat met de overige leefruimtes. De keuken is opgesteld in hoek en voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de royale bijkeuken, die praktisch is ingericht en beschikt over een bergkast, toiletruimte en doorgang naar de inpandige garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast en een aangrenzende badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. Deze combinatie maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen of het realiseren van een werk- of praktijkruimte aan huis. De inpandige garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, opslag of hobbyactiviteiten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Boven de garage bevindt zich een zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan met relatief eenvoudige aanpassingen worden ingericht als volwaardige slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze ruimte is te bereiken via de garage door middel van een vlizotrap, maar ook via de overloop op de 1e verdieping. Zolderverdieping Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, bereikt u de zolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag. Buitenruimte en berging De woning beschikt over een separate berging met overkapping. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van een gezellige overdekte zitplek. Ligging De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in het gemoedelijke Nistelrode. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een groenvoorziening, wat zorgt voor een vrij en prettig uitzicht. Daarnaast zijn er diverse speeltuintjes op korte afstand, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen richting Oss, Uden en ’s-Hertogenbosch en snelle toegang tot de A50 en A59. Voor natuurliefhebbers liggen prachtige wandel- en fietsroutes in het buitengebied binnen handbereik. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte - Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de begane grond - Inpandige garage en royale bijkeuken - Vier slaapkamers (met mogelijkheid tot meer) - Extra bergruimte en zolder - Groene en kindvriendelijke ligging - Nabij voorzieningen en uitvalswegen Interesse? Heeft deze royale vrijstaande woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag van binnen zien! NB: In de fotopresentatie zijn ook AI-afbeeldingen opgenomen die een indruk geven van hoe de woning er na modernisatie uit kan zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
580 m²
Inhoud
924 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en vliering

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.