Direct naar de inhoud
Logo van Kordaat Makelaars

Kerkveld 65

5388RH Nistelrode • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 3.779

Fotogalerij

Kerkveld 65 Nistelrode
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op z’n best: modern comfort, ruimte en duurzaamheid komen samen aan Kerkveld 65 in Nistelrode! De woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en energiezuinigheid en beschikt over een energielabel A++. Dankzij de hybride warmtepomp, 15 zonnepanelen, volledige isolatie en dubbele beglazing woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke wijk in Nistelrode. Het staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, goede voorzieningen en actieve gemeenschap. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: via nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Oss, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig te bereiken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de praktische en sfeervolle indeling. De woonkamer en suite biedt een mooie balans tussen openheid en afzondering, terwijl de ruime woonkeuken het hart van het huis vormt: perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Buiten geniet u van zowel een overkapping direct aan de woning als een extra overkapping achter in de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. De ligging is ideaal: rustig, maar toch centraal. Kenmerken: - Royale woonkamer met gashaard; - Fijne woonkeuken met kookeiland en zitgedeelte; - Tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel (met vloerverwarming); - Ruime tweede verdieping voor optioneel meerdere slaapkamers; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met meerdere zitmogelijkheden; - Royale garage met verdieping, elektra en wateraansluiting - Eigen oprit voor meerdere voertuigen, carport met mogelijkheid voor een laadpaal; - Energielabel A++, Hybride warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie; - Gunstige ligging in een gezellig dorp. Indeling: Begane grond Entree met hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. De living staat in openverbinding (en suite) met de ruime woonkeuken. Welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en met kookeiland. De tuinkamer is te bereiken vanuit de keuken middels openslaande deuren. Vanuit hier is de tuin te bereiken. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een praktische inloopkast. Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten. Tweede verdieping: Een royale open ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Buiten De tuin is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde onderhoudsvriendelijk aangelegd. Met bloemen en planten borders, een kleine vijver en een tweetal overkappingen en met sfeerverlichting. De ruime oprit met carport geeft voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. Kortom: een duurzame, ruime en instapklare woning op een fijne locatie in Nistelrode. Kom je een kijkje nemen? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
383 m²
Inhoud
598 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5388

Google Maps

Geografisch overzicht Nistelrode

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nistelrode

Woon- en buurtcijfers in Nistelrode

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nistelrode. In 2025 waren er 6.596 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.489.

Inwoners

6.596

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.489

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

192

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nistelrode
Jaar Inwoners
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nistelrode
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Herkomst inwoners (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nistelrode
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Elektriciteit: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.243

Bedrijvigheid in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 963

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nistelrode
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nistelrode.

Veelgestelde vragen over wonen in Nistelrode

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer woningen in Nistelrode

Bekijk meer woningen in deze plaats.