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Weijen 30

5388HN Nistelrode • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.116

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Weijen 30 Nistelrode
Photo 71
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Description

Sfeervolle en gemoderniseerde jaren-’20 woning met guesthouse en prachtige tuin. Op een fijne locatie nabij het centrum van Nistelrode staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1922, die in de loop der jaren uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd is. Het geheel beschikt over een royaal bijgebouw (momenteel in gebruik als gastenverblijf), meerdere terrassen in een fraaie, zonnige tuin en een dubbele houten berging. Dankzij een potentiele slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren, is de woning bovendien levensloopbestendig te maken. Weijen is een doorgaande weg die op korte afstand ligt van het dorpscentrum van Nistelrode. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder supermarkt, winkels en horeca, basisschool en kinderopvang, sportvoorzieningen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de opritten naar de A50. Kenmerken - Royale en sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Uitgebouwde en moderne keuken met zicht op de tuin; - Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond; - Ruime extra kamer op de begane grond, ideaal voor kantoor of slaapkamer; - Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale badkamer met zicht op de tuin; - Energiezuinig door o.a. de goede isolatie en 12 zonnepanelen; - Volledige geïsoleerde tuinhuis met keuken, toilet en slaapkamer; - Fraaie tuin met diverse zitgelegenheden en veel groen; - Gunstige ligging t.o.v. centrum van Nistelrode. Indeling Begane grond Via de entree is de ruime hal bereikbaar. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de multifunctionele kamer, welke als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer kan dienen. De royale woonkamer heeft aangename lichtinval, authentieke details en de sfeervolle houtkachel. De halfopen keuken met aansluitend de eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, oven/ stoomoven, combi-oven/ magnetron, Quooker, koelkast en 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u mooi zicht op de achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. Via de overloop is er toegang tot de badkamer en de toiletruimte. Vanuit de badkamer is er zicht op de tuin, wat deze badkamer echt uniek maakt. Buitenruimte & bijgebouwen De zonnige en verzorgde tuin is ingedeeld met meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter op het perceel staat een royaal bijgebouw/guesthouse, ideaal voor logees, praktijk aan huis of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee houten bergingen voor o.a. stalling van fietsen en opslag van (tuin)gereedschap. Het gastenverblijf is volledig geïsoleerd en heeft niet alleen elektra en (warm) watervoorziening, tevens is er de mogelijkheid om hier met gas te stoken. Het unieke aan dit gastenverblijf, het is eenvoudig uit te breiden vanwege de voorbereidingen die al zijn getroffen. Laat je informeren door de makelaar. Kortom: een charmante, energiezuinige en toekomstbestendige woning op een prettige woonlocatie, met verrassend veel ruimte binnen én buiten.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
600 m²
Contenu
518 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

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