Ir directamente al contenido
Logotipo de Kordaat Makelaars

Weijen 30

5388HN Nistelrode • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.116

Galería de fotos

Weijen 30 Nistelrode
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en gemoderniseerde jaren-’20 woning met guesthouse en prachtige tuin. Op een fijne locatie nabij het centrum van Nistelrode staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1922, die in de loop der jaren uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd is. Het geheel beschikt over een royaal bijgebouw (momenteel in gebruik als gastenverblijf), meerdere terrassen in een fraaie, zonnige tuin en een dubbele houten berging. Dankzij een potentiele slaapkamer op de begane grond en de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren, is de woning bovendien levensloopbestendig te maken. Weijen is een doorgaande weg die op korte afstand ligt van het dorpscentrum van Nistelrode. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder supermarkt, winkels en horeca, basisschool en kinderopvang, sportvoorzieningen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de opritten naar de A50. Kenmerken - Royale en sfeervolle woonkamer met houtkachel; - Uitgebouwde en moderne keuken met zicht op de tuin; - Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond; - Ruime extra kamer op de begane grond, ideaal voor kantoor of slaapkamer; - Drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping; - Royale badkamer met zicht op de tuin; - Energiezuinig door o.a. de goede isolatie en 12 zonnepanelen; - Volledige geïsoleerde tuinhuis met keuken, toilet en slaapkamer; - Fraaie tuin met diverse zitgelegenheden en veel groen; - Gunstige ligging t.o.v. centrum van Nistelrode. Indeling Begane grond Via de entree is de ruime hal bereikbaar. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de multifunctionele kamer, welke als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of slaapkamer kan dienen. De royale woonkamer heeft aangename lichtinval, authentieke details en de sfeervolle houtkachel. De halfopen keuken met aansluitend de eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, oven/ stoomoven, combi-oven/ magnetron, Quooker, koelkast en 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u mooi zicht op de achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. Via de overloop is er toegang tot de badkamer en de toiletruimte. Vanuit de badkamer is er zicht op de tuin, wat deze badkamer echt uniek maakt. Buitenruimte & bijgebouwen De zonnige en verzorgde tuin is ingedeeld met meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter op het perceel staat een royaal bijgebouw/guesthouse, ideaal voor logees, praktijk aan huis of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee houten bergingen voor o.a. stalling van fietsen en opslag van (tuin)gereedschap. Het gastenverblijf is volledig geïsoleerd en heeft niet alleen elektra en (warm) watervoorziening, tevens is er de mogelijkheid om hier met gas te stoken. Het unieke aan dit gastenverblijf, het is eenvoudig uit te breiden vanwege de voorbereidingen die al zijn getroffen. Laat je informeren door de makelaar. Kortom: een charmante, energiezuinige en toekomstbestendige woning op een prettige woonlocatie, met verrassend veel ruimte binnen én buiten.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
600 m²
Contenido
518 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.