Zomerdijk 90
8079TL Noordeinde Gld • Gelderland
€ 1.395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.424.750
Prix d'achat /m²: € 6.805
Galerie de photos
Description
Exclusieve buitenvilla met panoramisch uitzicht Midden in het weidse landschap van de Noord-Veluwe, op een terp met vrij uitzicht aan alle zijden, ligt deze bijzondere vrijstaande villa. Een architectonisch vormgegeven buitenhuis waar luxe, rust en natuur moeiteloos samenkomen. Hier woont u in volledige privacy, omringd door ruimte, licht en vergezichten die elk seizoen opnieuw betoveren. De villa (2009) is gebouwd in hoogwaardige houtskeletbouw en ontworpen met een verfijnde, minimalistische signatuur. De ingetogen architectuur sluit prachtig aan bij het landschap. Achter de bescheiden buitenzijde gaat een indrukwekkend woonvolume schuil, waarin grote raampartijen, zichtlijnen en een sterke verbinding met buiten centraal staan. Terrassen, balkons en veranda’s maken het buitenleven tot een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks wonen. Op de parterre bevinden zich de royale living met panoramisch uitzicht, een open keuken, bijkeuken, werkkamer en een comfortabele master bedroom met badkamer en suite. Het souterrain is fraai in het landschap opgenomen en biedt onder meer twee slaapkamers, een tweede badkamer, wellnessruimte met infrarood sauna, wasruimte en een inpandige garage. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor comfortabel wonen en het ontvangen van gasten. De villa is gelegen in het kleinschalige Noordeinde, nabij het Drontermeer en op korte afstand van de sfeervolle Hanzesteden Zwolle, Kampen en Elburg. Hier vindt u een rijk aanbod aan horeca, cultuur en watersport, terwijl ook wandelen en fietsen direct vanuit huis tot de mogelijkheden behoren. Kampen, Zwolle en Harderwijk zijn uitstekend bereikbaar en de Randstad ligt op circa een uur rijden. Deze buitenvilla is een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar exclusief en landelijk wonen met allure: een luxe familiehuis of tweede verblijf waar rust, ruimte en architectuur samenkomen. Een unieke plek voor levensgenieters die het buitenleven op hoog niveau willen ervaren. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2009; Bouwwijze: houtskeletbouw; Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie, dubbel/ HR++ glas; Woonoppervlakte: ca. 205 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 44 m²; Inhoud: ca. 995 m³; Externe bergruimte: ca. 18 m²; Perceeloppervlakte: 8.820 m²; Energielabel: B; Bestemming: zie website van het omgevingsloket. INDELING Parterre Zodra u dit perceel betreedt, zult u onder de indruk zijn van de ruimte en de stilte. De toegang tot de entree is overdekt door de brede overstek en zo bereikt u de voordeur met direct al een indrukwekkend uitzicht over de landerijen. In de hal bevindt zich de garderobe en het toilet met fonteintje. Ook is hier de toegang tot het souterrain. De lichte en ruime living-area met open keuken biedt hedendaags comfort en de houtkachel maakt het geheel compleet. Meerdere schuifpuien en openslaande deuren halen het ‘buiten’ als vanzelfsprekend naar ‘binnen’. De vele raampartijen bieden u een panoramisch uitzicht met daarbij een ruimtelijk gevoel door de hoge nok. De karakteristieke afwerking met houten gebinten zorgen voor een goede akoestiek. Het ruime overdekte terras is direct bereikbaar via de schuifpui. Hier geven de houten schuifpuien bescherming tegen de zon en tegen de wind. De Bulthaup keuken met kookeiland is van tijdloze kwaliteit. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de gang komt u als eerste bij de bergkast met doorgang naar de badkamer. De master bedroom met badkamer ensuite heeft direct toegang tot het balkon. Een ideale plek om dagelijks te genieten van de zonsopkomst! De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, toilet, badmeubel en design radiator. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kantoor/werkruimte met een sfeervolle houtkachel en direct toegang tot het balkon. Souterrain Het souterrain is een volwaardige verdieping (volledig in beton) waarbij de natuurlijke lichtinval zorgt voor een zeer prettige en lichte atmosfeer. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers hebben direct toegang tot het heerlijke terras. De aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in de wasruimte. Hier is tevens de toegang tot de badkamer met badmeubel, toilet, design radiator en inloopdouche. De wellness is voorzien een infrarood sauna en een doucheruimte. In de technische ruimte is de opstelling van de CV. De inpandige ruime garage met openslaande deuren is eveneens voorzien van vloerverwarming en er is een stortbak aanwezig. BIJGEBOUWEN Aansluitend aan het terras staat de stenen berging met overkapping en buitenhaard. Een heerlijke plek om van de verstillende natuur te genieten. Hier is ook de houtopslag en er is voldoende ruimte voor uw tuingereedschap. In de hoek van de tuin staat een tuinhuis. TUIN Het wonderschone perceel wordt omgeven door twee sloten. In alle eenvoud ligt het royale gazon als een groen schilderij rondom de VILLA omzoomd door oude bomen. Hagen en het toegangshek aan de voorzijde begrenzen de tuin. In het aangrenzende weiland grazen schapen. VOORZIENINGEN - Houtskeletbouw (Western Red Cedar hout) met betonnen fundering en compleet in beton gebouwd souterrain - Vloerverwarming in gehele woning, ook in garage - Twee houtkachels - Airco/verwarming in living - Wellness (infrarood sauna met douchegelegenheid) - Draai-kiep ramen aanwezig in iedere slaapkamer - Deels aluminium kozijnen, deels houten (meranti) kozijnen - IBA-systeem WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Het weidse landschap is fantastisch. We wonen hier op een rustige en bijzondere plek midden in de natuur met vogels, schapen, paarden en koeien. Het dorp is dichtbij en de gezellige steden zoals Kampen en Elburg zijn op korte afstand. Vanuit Noordeinde is het prachtig fietsen o.a. door het fietsknooppuntennetwerk. De bereikbaarheid via N50 en via de treinverbinding.”
Prêt immobilier berekenen
€ 1.395.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750
3,04%
Annuellement
€ 69.750
Disponible immédiatement
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 8820 m²
- Contenu
- 995 m³
- Autre espace intérieur
- 44 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 73 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met overig
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Souterrain
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-03-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- sauna
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Noordeinde Gld
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région