Aller directement au contenu
Logo de Van der Meer Makelaars

Pauluslaan 49

2204CA Noordwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.888.850

Prix d'achat /m²: € 8.447

Galerie de photos

Pauluslaan 49 Noordwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen op het landgoed Sancta Maria Welkom bij deze charmante, vrijstaande villa op een van de mooiste locaties van Noordwijk. Een plek waar comfort, stijl en natuur samenkomen. Achter het elegante toegangshek ontvouwt zich een oase van rust – een schitterend aangelegde tuin met bijzondere beplanting, fruitbomen, een groente- en kruidentuin, Victoriaanse kas, én twee idyllische vijvers. De woning zelf is met veel oog voor detail en hoogwaardige materialen afgewerkt, geheel geïsoleerd, energiezuinig én instapklaar. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Het schitterende landgoed Sancta Maria ligt tussen de duinen, op de grens van Noordwijk en Noordwijkerhout. Het 45 hectare tellende landgoed betreedt u middels een statige en klassieke toegangspoort en bestaat uit een diversiteit aan historische gebouwen, fraaie vrijstaande villa’s, veel groen en monumentale bomen. Indeling: Entree, hoge hal met garderobe, toiletruimte, fraaie trapopgang en toegang tot de werkkamer. De royale en lichte living heeft openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de woonkeuken met op maat gemaakte Tinello keuken voorzien van natuurstenen leatherlook granieten blad en diverse (inbouw)apparatuur. De bijkeuken is voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en een vaste kast met warmte-terugwin installatie (warmte en koeling) en boiler. Vanuit de bijkeuken een deur naar de zijtuin met schuur. 1e verdieping: Overloop met vide. Riante master bedroom met inloopkast en eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset en waskom op meubel. 2e slaapkamer aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de voorzijde. 2e badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping: Vanaf de overloop vlizotrap naar grote zolder. Het is eventueel mogelijk om hier 2 extra slaapkamers te creëren. Buiten: De riante en zonnige liefhebberstuin is werkelijk een lust voor het oog! Met fraaie beplanting, vele bijzondere en zeldzame bomen, een plantenkas en 2 grote vijvers en diverse fruitbomen. Daarnaast is er een kruidentuin en een groentetuin met uitzicht op de bollenvelden. Bijzonderheden: • Alle ramen zijn voorzien van roedeverdeling; • Fraai stompe paneeldeuren door de gehele woning; • Houten vloeren in de woonkamer en slaapkamers; • Belgische hardstenen vloeren in de hal, keuken, bijkeuken en badkamers; • Extra hoge plafonds benedenverdieping • Luchtverversingssysteem door gehele huis • Energiezuinig en gasloos; • Voorzien van 6 zonnepanelen; • Eigen bron/waterput met pomp; • Op loopafstand van strand en bos.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850

3,04%

Annuellement

%

€ 92.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
1160 m²
Contenu
959 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2204

Google Maps

Voir Noordwijk sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Noordwijk

Meer maisons in Noordwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.