Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Meer Makelaars

Pauluslaan 49

2204CA Noordwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 8.447

Fotoalbum

Pauluslaan 49 Noordwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op het landgoed Sancta Maria Welkom bij deze charmante, vrijstaande villa op een van de mooiste locaties van Noordwijk. Een plek waar comfort, stijl en natuur samenkomen. Achter het elegante toegangshek ontvouwt zich een oase van rust – een schitterend aangelegde tuin met bijzondere beplanting, fruitbomen, een groente- en kruidentuin, Victoriaanse kas, én twee idyllische vijvers. De woning zelf is met veel oog voor detail en hoogwaardige materialen afgewerkt, geheel geïsoleerd, energiezuinig én instapklaar. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Het schitterende landgoed Sancta Maria ligt tussen de duinen, op de grens van Noordwijk en Noordwijkerhout. Het 45 hectare tellende landgoed betreedt u middels een statige en klassieke toegangspoort en bestaat uit een diversiteit aan historische gebouwen, fraaie vrijstaande villa’s, veel groen en monumentale bomen. Indeling: Entree, hoge hal met garderobe, toiletruimte, fraaie trapopgang en toegang tot de werkkamer. De royale en lichte living heeft openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de woonkeuken met op maat gemaakte Tinello keuken voorzien van natuurstenen leatherlook granieten blad en diverse (inbouw)apparatuur. De bijkeuken is voorzien van aansluiting voor wasapparatuur en een vaste kast met warmte-terugwin installatie (warmte en koeling) en boiler. Vanuit de bijkeuken een deur naar de zijtuin met schuur. 1e verdieping: Overloop met vide. Riante master bedroom met inloopkast en eigen badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset en waskom op meubel. 2e slaapkamer aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de voorzijde. 2e badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. 2e verdieping: Vanaf de overloop vlizotrap naar grote zolder. Het is eventueel mogelijk om hier 2 extra slaapkamers te creëren. Buiten: De riante en zonnige liefhebberstuin is werkelijk een lust voor het oog! Met fraaie beplanting, vele bijzondere en zeldzame bomen, een plantenkas en 2 grote vijvers en diverse fruitbomen. Daarnaast is er een kruidentuin en een groentetuin met uitzicht op de bollenvelden. Bijzonderheden: • Alle ramen zijn voorzien van roedeverdeling; • Fraai stompe paneeldeuren door de gehele woning; • Houten vloeren in de woonkamer en slaapkamers; • Belgische hardstenen vloeren in de hal, keuken, bijkeuken en badkamers; • Extra hoge plafonds benedenverdieping • Luchtverversingssysteem door gehele huis • Energiezuinig en gasloos; • Voorzien van 6 zonnepanelen; • Eigen bron/waterput met pomp; • Op loopafstand van strand en bos.

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
1160 m²
Inhalt
959 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2204

Google Karten

Betrachten Sie Noordwijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordwijk

Meer Häuser in Noordwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.