Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Middenpad 7

9331ZE Norg • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Punt

Galerie de photos

Middenpad 7 Norg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS | YDILLISCH WONEN IN HET DRENTSE BOS | RUIM 1000 M2 EIGEN GROND | 2 BADKAMERS | UITSTEKENDE VERHUURMOGELIJKHEDEN | LEVENSLOOP BESTENDIG | ENERGIELABEL A Prinsheerlijk wonen in deze moderne, ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning in een bosrijke omgeving. Verscholen in het bos, met een prachtige zonnige tuin, biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, natuur, zon, privacy en comfort. U hoeft de deur niet uit om dagelijks het geluid van de vele vogels te horen en eekhoorns te zien. Deze recreatiewoning wordt aangeboden inclusief compleet interieur. OMGEVING Het bos van Norg staat bekend om zijn recreatieve mogelijkheden en zijn ongerepte natuur. Wakker worden met de vogeltjes die fluiten en eekhoorns en af en toe een ree is hier heel normaal. Het mooie brinkdorp kent alle nodige voorzieningen, o.a. diverse fijne eetgelegenheden, supermarkten, drogisterij, bloemist, lagere school, kinderopvang, een eigen huisartsenpost met tandartspraktijk maar ook een sport- en fitnesscentrum, zwembad, diverse (sport)verenigingen en tennis- en padelbanen. Deze woning is gelegen net buiten het populaire brinkdorp Norg, nabij fiets- en wandelpaden die u overal naar toe leiden, bijvoorbeeld Roden, Assen of een van de pittoreske dorpen rondom Norg (Peest, Langelo, Zuidvelde, Veenhuizen) en naar prachtige natuurgebieden, zoals het Noordse Veld en Fochteloërveen. De bruisende steden Groningen (ongeveer 20 minuten) en Assen (ongeveer 15 minuten) zijn tevens goed te bereiken. INDELING De woning is gelegen aan het einde van een doodlopende weg en heeft een grote, besloten tuin rondom, waardoor u volop privacy heeft. U betreedt het erf via de eigen oprit, waar plaats is voor meerdere auto’s. De prachtige tuin van meer dan 950m2 loopt rondom de woning waardoor u de hele dag zon heeft. Zowel de woning als het perceel genieten van veel daglicht wat vrij uniek is in de Oosterduinen. Aan de voorkant van de woning is een fraai aangelegd terras en aan de achterkant van de woning bevindt zich een zeer ruime, overdekte veranda. In de tuin bevinden zich diverse zit- en loungeplekken. Ook staat er een vrijstaand houten tuinhuis van 10m2, voorzien van twee openslaande deuren. BEGANE GROND U betreedt de woning en komt terecht in de ruime entree. Aan de rechterkant van de entree grenst een modern toilet met fonteintje. Hiernaast bevindt zich de ruime bijkeuken met een aansluiting voor een wasmachine en droger. De entree biedt eveneens toegang tot de slaapkamer met aangrenzend een moderne, luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, fijne douche, wastafel en wastafelmeubel. Tot slot grenst de lichte, ruime woonkamer met open keuken aan de entree. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op de tuin. De grote raampartijen en de schuifpui bieden veel daglicht en zonbeleving in de woning. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een hete luchtoven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop heeft een grote opbergkast en een prachtig dakraam dat open kan, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Aan de overloop grenzen twee zeer ruime, lichte slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van nieuwe Velux dakramen. De andere slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een tweede moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een fijne douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. TUIN De besloten tuin is geheel rondom het huis en u heeft de hele dag zon. Uiteraard kunt u ook voldoende schaduwrijke plekken opzoeken en is er keuze uit diverse plekken om te vertoeven zoals loungen voor het huis of onder de veranda, gezellig eten aan de grote 8-persoons picknicktafel….de mogelijkheden zijn eindeloos. Verder is de tuin aangelegd met diverse groenblijvende bomen, struiken en planten en het hele jaar door staat er wel iets in bloei. Tot slot zijn er een grote stenen barbecue en vuurplaats aangelegd. TRANSITIEPLAN – PERMANENTE BEWONING De Oosterduinen vormen een uniek gebied in Nederland. Het is met nadruk geen park en er zijn dan ook geen parkkosten. De gemeente Noordenveld is in een vergevorderd stadium om dit gebied een permanente woonbestemming te geven. Zo zijn er in 2024 al officiële straatnamen ingevoerd. Wanneer dit transitieplan is voltooid en het gebied Oosterduinen officieel een permanente woonbestemming heeft, heeft dit uiteraard gevolgen voor de waarde van een woning in dit gebied. De verwachting is dat de huizenprijzen enorm zullen stijgen. Op dit moment woning heeft de woning officieel nog een recreatieve bestemming. Echter, gezien het voorgaande, is het mogelijk om u op persoonlijke titel in te schrijven. En bij eigen gebruik, als eerste en enige woning, kunt u om een overdracht met 2% overdrachtsbelasting verzoeken. De huidige bewoonster heeft een permanente woonvergunning gekregen en zich ook ingeschreven op dit adres. VERHUURMOGELIJKHEDEN Verhuren is volledig toegestaan. De woning biedt uitstekende verhuurmogelijkheden voor ruim 6 personen. De vorige bewoners hadden een zeer succesvol AirBNB account dat de huidige bewoonster niet heeft overgenomen aangezien zij zelf volledig in de woning woont. Norg is een geliefd dorp en het hele jaar zeer in trek, ook in de winter, waardoor verhuren in deze periode zeer goed mogelijk is. In de woning zijn nieuwe matrassen en bedden- en linnengoed voor 6 personen aanwezig. LEVENSLOOPBESTENDIG Het comfort van de woning en de ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer met ligbad op de begane grond maken deze woning uitstekend levensloopbestendig. BIJZONDERHEDEN - 104m2 woonoppervlakte volgens NEN2580; - 1025m2 perceeloppervlakte; - Meer dan 950m2 tuin rondom; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's; - Gebouwd in 2016; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd: - Volledig kunststof kozijnen; - HR ++ glas; - Dakbedekking vernieuwd in 2023; - Huidige bewoner staat permanent ingeschreven; - 2% overdrachtsbelasting; - Woning wordt aangeboden inclusief design meubilair; - Rustige en bosrijke omgeving; - Vloerverwarming op de begane grond; - Twee badkamers en 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond; - Uitstekende verhuurmogelijkheden voor ruim 6 personen; - Levensloopbestendig; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
1025 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9331

Google Maps

Localisation de Norg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Norg

Chiffres de logement et de quartier dans Norg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Norg. En 2025 étaient 4.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.651.

Résidents

4.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.651

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.854

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

76

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Norg
Année Résidents
2021 3.740
2022 3.855
2023 3.930
2024 4.060
2025 4.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Norg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.448
2022 EUR 264.883
2023 EUR 320.192
2024 EUR 333.614
2025 EUR 354.651

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.430 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 820 45-65: 1.090

Niveau d'enseignement

Hoger

880

Praktisch

490

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

3.765

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 255
Appartementen 248
Tussenwoningen 296
Vrijstaande woningen 706
Twee-onder-één-kap woningen 461

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 579
1980 tot 1990 295
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 161
2020 en later 185

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

643

Étiquette A

417

Étiquette D

406

Étiquette B

337

Étiquette F

208

Étiquette G

187

Étiquette E

117

Étiquette A+++

69

Étiquette A++++

60

Étiquette A+

15

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Norg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.411 2.462
2021 1.552 2.572
2022 1.201 2.512
2023 995 2.400
2024 941 2.537

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 1.666

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 1.066 • Électricité: 2.609

Appartement

Gaz: 597 • Électricité: 1.526

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.581

Vrijstaande woning

Gaz: 1.235 • Électricité: 2.878

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 728 • Électricité: 1.953

Activité dans Norg (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Norg
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 3
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 17
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Norg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Norg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Norg?

Norg telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Norg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Norg is in 2025 circa € 354.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Norg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Norg ligt rond € 30.854 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Norg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Norg?

In Norg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 706 woningen.

Meer maisons in Norg

Voir plus d'habitations dans cette ville.