Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

De Vroente 160

5672TR Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.330

Galerie de photos

De Vroente 160 Nuenen
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Vroente 160 is een goed onderhouden hoekwoning met een eigen oprit, garage en een verzorgde tuin. Het huis heeft een praktische indeling met ruime kamers en veel lichtinval. Dankzij de nette afwerking en het moderne karakter is de woning instapklaar. Een fijne woning in een rustige straat, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. BEGANE GROND ENTREE Via de voordeur stap je binnen in de hal. De donkere tegelvloer geeft een nette en rustige uitstraling. Hier vind je het toilet, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. TOILET Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en een wandcloset. WOONKAMER De woonkamer bereik je via een moderne glazen tussendeur. Grote ramen aan de voor- en achterkant zorgen voor veel licht in de ruimte. De donkere tegelvloer loopt door over de hele begane grond en geeft het huis een strakke en rustige uitstraling. In de kamer is een handige trapkast gecreëerd voor extra opbergruimte. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. De open verbinding met de keuken maakt het een fijne leefruimte waar het gezin samenkomt. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en de indeling is praktisch. Door de openslaande deuren aan de achterzijde is er direct contact met de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. KEUKEN De keuken heeft witte kastjes en een houten blad met natuurstenen look. Er is een gaskookplaat met afzuigkap, een kraan met kokend waterfunctie en een marmeren achterwand. Verder vind je hier een oven, magnetron, koelkast en vriezer. Via de twee openslaande deuren stap je onder de overkapping met glazen wand en inbouwspots. Dit is een fijne plek om te zitten, ook als het weer wat minder is. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking en er is een vaste trap naar de zolder. SLAAPKAMERS De drie slaapkamers zijn ruim en licht. Op de vloer ligt een laminaat vloer. Twee kamers liggen aan de achterkant van de woning en één aan de voorkant. De kamers aan de achterzijde zijn goed geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De kamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De ramen zorgen voor prettig daglicht en een rustig uitzicht. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld met marmeren tegels. Er is een ruime inloopdouche met regendouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met twee wasbakken en een handdoekradiator. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER De trap naar de zolder is af te sluiten met een extra deur. Hier ligt dezelfde vloer als op de eerste verdieping. Door de dakopbouw is dit een ruime, volwaardige slaapkamer geworden. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met tegels en vaste plantenborders. Er is een eigen oprit met ruimte voor de auto en een garage met elektrische garagedeur. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met tegels, een plantenborder, kunstgras en een overkapping met glazen deuren. Via de tuin is de garage bereikbaar en aan de achterkant is een poort naar de achterom. OMGEVING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel speelplekken in de buurt. Winkelcentrum Het Kernkwartier ligt op korte afstand. Hier vind je supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Scholen, sportclubs en bushaltes zijn ook in de directe omgeving aanwezig. Via de uitvalswegen ben je snel in Eindhoven of Helmond. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Gemoderniseerde hoekwoning met eigen oprit en garage • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en een ruime zolderkamer • Luxe badkamer met inloopdouche • Fraai aangelegde voor- en achtertuin met overkapping • Rustige en kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 A (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.