Aller directement au contenu
Logo de Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Middelsluissedijk WZ 53

3281LG Numansdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 9.091

Galerie de photos

Middelsluissedijk WZ 53 Numansdorp
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke plek om te wonen! Aan de voet van de dijk, met vrij uitzicht over het groene buitengebied, ligt deze sfeervolle vrijstaande woning op een royaal perceel met paardenweide, paardenbak, stal en een fijne overkapping in de achtertuin gelegen op het zuiden. Een ideale woonplek voor wie houdt van buitenleven, dieren en ruimte – maar toch dicht bij het dorp en de uitvalswegen wil blijven. Indeling Begane grond Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de entree. Zodra je binnenstapt, valt de ruime hal op met garderoberuimte, een moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, een bergkast met de cv-combiketel en een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal kom je direct in de keuken, die voorzien is van alle gemakken: een grote koelkast, magnetron, vaatwasser, Quooker, gasfornuis met vijf pitten en diverse ovenfuncties. De keuken staat in open verbinding met het zitgedeelte, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met sfeervolle haard en uitzicht richting de dijk. Op de begane grond vind je daarnaast een ruime slaapkamer, voorzien van airconditioning en een brede kastenwand. Vanuit het zitgedeelte is er toegang tot de badkamer, die modern is uitgevoerd met een inloopdouche met Sunshower, een stijlvolle waskom en een radiator. Verdieping Via de trapopgang kom je op de verdieping met twee fijne slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten, rolluiken en airco-units — ideaal voor comfort het hele jaar door. Buitenruimte Achter de woning ligt een waar buitenparadijs voor mens én dier. Direct grenzend aan het huis is een gezellige overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Iets verder op het perceel bevindt zich een paardenschuur én paardenstal met meerdere boxen en bergruimte hier is tevens de opslagruimte voor hooi en stro. De paardenschuur is voorzien van o.a. warm water via een grote boiler, poetsplaats met heater, grote schuifwandenkast met inrichting voor paardenspullen zoals; zadels, hoofdstellen, dekjes, caps, rijlaarzen en poetskisten. Halverwege het terrein ligt een royale paardenbak en paddocks (met LED verlichting), waar het heerlijk trainen of recreatief rijden is. Helemaal achteraan bevinden zich de weilanden, voorzien van degelijke omheining met schrikdraad en drinkvoorziening — ideaal voor het houden van paarden of ander kleinvee. De totale perceelindeling is praktisch en verzorgd, met aan de voorzijde voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Aan de achterzijde van het perceel wordt er aan de westzijde een stuk grond gepacht van ca. 2.100 m2. De eigenaar van de grond wilt deze grond graag opnieuw verpachten aan een nieuwe bewoner voor € 250,00 per jaar. Op de grond bevindt zich een schuur met de stroomvoorzieningen voor de omheining van het weiland. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1975. Woonoppervlakte: 121 m2. Perceeloppervlakte: 3.220 m2. Bruto Inhoud: 370 m3. Energielabel: A. • Vrijstaande woning met landelijk karakter • Compleet ingerichte keuken • Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Airco in alle slaapkamers • Ruim perceel met paardenfaciliteiten (stal, bak, weiland) • Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen • Schilderwerk buitenzijde 2025 • Cv-combiketel Nefit 2024 • Zonnepanelen, 23 stuks, 2021 Ligging en omgeving De woning is gelegen in het buitengebied van Numansdorp, een sfeervol dorp aan het Haringvliet met een charmante dorpskern vol winkels, restaurants en gezellige terrassen. Voor natuurliefhebbers en watersporters is dit een fantastische omgeving: de jachthaven, natuurgebied het Hollands Diep en de uitgestrekte polders liggen binnen handbereik. Ook voor forenzen is de ligging ideaal – via de A29 zijn steden als Rotterdam, Dordrecht en Bergen op Zoom uitstekend bereikbaar. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust, ruimte en het landelijke karakter dat de Hoeksche Waard zo geliefd maakt. Kortom: wonen op Middelsuissedijk WZ 53 betekent elke dag genieten van buitenleven, paarden, natuur en vrijheid – zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
3220 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3281

Google Maps

Aperçu géographique Numansdorp

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Numansdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Numansdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Numansdorp. En 2025 étaient 9.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

9.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Numansdorp
Année Résidents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Numansdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Niveau d'enseignement

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.353

Étiquette A

936

Étiquette B

625

Étiquette D

415

Étiquette G

407

Étiquette E

227

Étiquette F

184

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

91

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Numansdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.170

Activité dans Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Numansdorp
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Numansdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Numansdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer maisons in Numansdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.