Aller directement au contenu
Logo de Broekman Makelaars Heerhugowaard

Poelenburg 10

1713CP Obdam • Noord-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.425

Galerie de photos

Poelenburg 10 Obdam
Photo 82
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ja, ja eindelijk weer een woning te koop in de mooie wijk Polderweijde! De wijk is ruim opgezet met fraaie huizen, veel groen en gelegen nabij alle voorzieningen. We bieden je aan deze uitstekend ingerichte TUSSENWONING (127m²/ 463m³) met heerlijke tuin op het ZUIDWESTEN! De woning heeft een uitgebouwde tuingerichte woonkamer met een praktisch portaal, een open keuken, drie slaapkamers en een top badkamer op de 1e verdieping en een vierde slaapkamer op de open zolderruimte. De woning is in 2021 gemoderniseerd, denk aan; vernieuwing van badkamer en toilet, plaatsen van een ruime jacuzzi voor 5 à 6 personen in achtertuin. Daarnaast zijn er ook 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening én een duurzamer wooncomfort. Parkeren is hier geen probleem, direct voor de deur zijn voldoende parkeerplaatsen voor een heel wagenpark. Kom je kijken? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en nieuw luxe toilet met zwart wandcloset en fontein. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer (37m²) heeft openslaande deuren naar de tuin en een deur naar het tochtportaal (ideaal met koude dagen). Op de vloer liggen laminaattegels (vernieuwd in 2021) en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk, één wand is voorzien van houten planken. De trapkast is erg praktisch. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Op de 1e verdieping tref je drie nette slaapkamers (6m², 8m² en 16m²). Twee kamers hebben tapijt op de vloer, de grote kamer en overloop zijn afgewerkt met laminaat op de vloer. De wanden zijn voorzien van (glasvezel)behang. De badkamer is nieuw ingericht en volledig betegeld. Hier tref je een inloopdouche met een drain, een regen- en een handdouche, verder een dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet met wandcloset en bidetfunctie. 2e verdieping: Op de 2e verdieping tref je een mooie grote open ruimte met een dakraam, tapijt op de vloer en lichte wandafwerking. Ook is hier de technische ruimte, te weten een Brink heteluchtverwarming ketel met een WTW, de omvormer, de geiser en een wasmachine en droger aansluiting. Achter de knieschotten is veel bergruimte. Tuin: De achtertuin is heerlijk op de zon gelegen en prachtig ingericht. Geniet hier van lange zwoele avonden onder de overkapping met jacuzzi (ter overname). Aan het huis is een terras aangelegd, verder is de tuin voorzien van kunstgras, borders, een houten schuur en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006; - Energielabel: A; - 10 zonnepanelen 2021; - Keuken voorzien van een vaatwasser, 4-pits gas kookplaat, koelkast, vriezer en een nieuwe combioven; - Heerlijke jacuzzi; - BRINK heteluchtverwarming met WTW (2006) Bosch geiser (2006); - parkeren in de straat; - prachtige ligging nabij basisschool, speeltuinen, het natuurgebied en de winkels; - Obdam beschikt over een eigen treinstation; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
463 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1713

Google Maps

Carte de Obdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Obdam

Chiffres de logement et de quartier dans Obdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Obdam. En 2025 étaient 5.980 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

5.980

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Obdam
Année Résidents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Obdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

988

Étiquette C

664

Étiquette B

456

Étiquette A+++

188

Étiquette G

163

Étiquette D

143

Étiquette F

93

Étiquette E

82

Étiquette A++++

27

Étiquette A+

26

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Obdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.860

Activité dans Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Obdam
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Obdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Obdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer maisons in Obdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.