Aller directement au contenu
Logo de Karens Makelaars

Het Katsland 21

4051KA Ochten • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Opheusden

Galerie de photos

Het Katsland 21 Ochten
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurige en stijlvolle tussenwoning met besloten tuin, 4 slaapkamers en energielabel A, gelegen op een rustige plek aan de rand van de geliefde wijk Triangel. Hier woon je heerlijk rustig, met alle dorpsvoorzieningen, scholen en kerken op korte afstand. Een fijne gezinswoning met veel licht, ruimte en comfort! Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en een praktische, diepe inbouwkast waar de C.V.-ketel netjes is weggewerkt en waar je meteen extra bergruimte hebt. Het zwevende toilet met fonteintje is modern afgewerkt. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt heerlijk licht en ruim aan, mede dankzij de schuifpui naar het terras. Hier haal je buiten echt naar binnen. Extra praktisch is de trapkast voor je voorraad of spullen die je uit het zicht wilt houden. Aan de voorzijde vind je de open keuken met een leuk vrij uitzicht. De strakke witte inbouwkeuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse apparatuur. Het bargedeelte zorgt voor een speelse afscheiding met de woonkamer, terwijl de open verbinding behouden blijft. Aan de overzijde is nog een extra keukenblok met onder andere de oven en koelkast. De grote ramen zorgen ook hier voor veel daglicht. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Dankzij de recht opgetrokken voor- en achtergevel zijn dit stuk voor stuk volwaardige en ruime kamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk Frans balkon, een fijne plek om even de frisse lucht binnen te laten. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog meer ruimte. Op de overloop vind je de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en aan beide zijden praktische bergruimte achter de knieschotten. Een ideale kamer als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De besloten achtertuin biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom. Met twee terrassen is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast is er een strakke vijverpartij, waar je ook vanuit de woonkamer een mooi uitzicht op hebt. Verder is er een berging voor fietsen en tuingereedschap. De woonomgeving is kindvriendelijk en in de wijk vind je een leuke speeltuin. Bijzonderheden - Keurige en stijlvolle tussenwoning - Gelegen aan de rand van de populaire wijk Triangel - 4 ruime slaapkamers - Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin - Strakke keuken met bargedeelte - Complete badkamer met ligbad en douche - Besloten tuin met 2 terrassen, vijver en achterom - Goed geïsoleerd en energielabel A - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
383 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4051

Google Maps

Aperçu géographique Ochten

Aperçu spatial du site de travail dans Ochten

Chiffres de logement et de quartier dans Ochten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ochten. En 2025 étaient 5.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.076.

Résidents

5.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ochten
Année Résidents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ochten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

556

Étiquette C

548

Étiquette B

269

Étiquette D

217

Étiquette F

158

Étiquette G

106

Étiquette E

77

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ochten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.807

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.193

Koopwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.265

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.986

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.111

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.117 • Électricité: 3.406

Activité dans Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ochten
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ochten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ochten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Ochten

Voir plus d'habitations dans cette ville.