Aller directement au contenu
Logo de Sanders Makelaardij

Den Boogert 19

4051DP Ochten • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Den Boogert 19 Ochten
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen in een lichte hoekwoning met volop privacy en een zonnige tuin op het zuiden! Aan een fraai opgezet en ruim hofje ligt deze verzorgde en goed onderhouden HOEKWONING met een BESLOTEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, een STENEN BERGING, een sfeervolle OVERKAPPING/VERANDA en volop PARKEERGELEGENHEID direct in de omgeving. Deze woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De extra breedte van de woning zorgt binnenshuis voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Dit zie je terug in de royale leefruimtes en de praktische indeling. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en ook de zolder biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023, wat bijdraagt aan een energiezuiniger wooncomfort. KENMERKEN • Bouwjaar: 2002 • Woningtype: hoekwoning • Isolatie: volledig geïsoleerd • Energielabel: A • Verwarming: vloerverwarming op de gehele begane grond • Tuinligging: op het zuiden • Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aan het hofje INDELING Via de ruime entreehal kom je de woning binnen. In de hal bevinden zich onder meer de trapopgang en voldoende ruimte voor een garderobe. Direct bij binnenkomst valt op dat de woning netjes is afgewerkt en een verzorgde uitstraling heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een luxe opstelling met veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven allen van Siemens. Ook is er een Quooker aanwezig en beschikt het geheel over een stijlvol stenen werkblad. De speels geplaatste hoge kasten zorgen voor extra opbergruimte en geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Tussen de keuken en de zithoek is volop plek voor een royale eettafel, waardoor een fijne en natuurlijke verbinding ontstaat tussen koken, eten en wonen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht. Vanuit hier is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. Over de volledige breedte van de achtergevel is een groot elektrische uitvalzonnescherm aangebracht, wat extra comfort biedt op warme dagen. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Dankzij de rechte gevelwanden beschikt deze verdieping over drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers profiteren door de hoekligging van een extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is royaal van formaat en ingericht met een ligbad, een wastafel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn op deze verdieping elektrische rolluiken geplaatst, wat bijdraagt aan extra comfort op zonnige dagen. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Opstelplaats voor wasmachine en droger en veel praktische kastruimte. Door de twee grote aanwezige dakramen is ook deze verdieping opvallend licht. Bovendien is hier eenvoudig een vierde slaapkamer of extra hobby-/werkkamer te realiseren. TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Heeft een eigen achterom. Het is een fijne buitenruimte waar je volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met aansluitend een gezellige veranda. Hierdoor kun je niet alleen overdag heerlijk buiten zitten, maar ook in de avonduren comfortabel beschut genieten. BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden hoekwoning op een rustige locatie • Gelegen aan een ruim opgezet hofje met voldoende parkeergelegenheid • Gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd • Energielabel A, dus energiezuinig wonen • Veel privacy door de vrije ligging ten opzichte van de overzijde • Zonnige en besloten achtertuin op het zuiden • Stenen berging en sfeervolle veranda aanwezig • Luxe keuken voorzien van siemens apparatuur • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Royale woonkamer aan de tuinzijde • Drie ruime volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde (slaap-/werk) kamer op de tweede verdieping • Extra lichtinval op de verdieping door zijramen en dakramen • In 2023 aangeschafte 10 Zonnepanelen aanwezig Ben je op zoek naar een jonge, verzorgde en direct te betrekken woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is deze hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. Een huis waar comfort, licht en leefruimte op aangename wijze samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,19%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026
Date de vente
14-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4051

Google Maps

Aperçu géographique Ochten

Aperçu spatial du site de travail dans Ochten

Chiffres de logement et de quartier dans Ochten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ochten. En 2025 étaient 5.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.076.

Résidents

5.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ochten
Année Résidents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ochten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

556

Étiquette C

548

Étiquette B

269

Étiquette D

217

Étiquette F

158

Étiquette G

106

Étiquette E

77

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ochten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.807

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.193

Koopwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.265

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.986

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.111

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.117 • Électricité: 3.406

Activité dans Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ochten
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ochten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ochten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Ochten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.