Direct naar de inhoud
Logo van Sanders Makelaardij

Den Boogert 19

4051DP Ochten • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Den Boogert 19 Ochten
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in een lichte hoekwoning met volop privacy en een zonnige tuin op het zuiden! Aan een fraai opgezet en ruim hofje ligt deze verzorgde en goed onderhouden HOEKWONING met een BESLOTEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, een STENEN BERGING, een sfeervolle OVERKAPPING/VERANDA en volop PARKEERGELEGENHEID direct in de omgeving. Deze woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De extra breedte van de woning zorgt binnenshuis voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Dit zie je terug in de royale leefruimtes en de praktische indeling. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en ook de zolder biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023, wat bijdraagt aan een energiezuiniger wooncomfort. KENMERKEN • Bouwjaar: 2002 • Woningtype: hoekwoning • Isolatie: volledig geïsoleerd • Energielabel: A • Verwarming: vloerverwarming op de gehele begane grond • Tuinligging: op het zuiden • Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aan het hofje INDELING Via de ruime entreehal kom je de woning binnen. In de hal bevinden zich onder meer de trapopgang en voldoende ruimte voor een garderobe. Direct bij binnenkomst valt op dat de woning netjes is afgewerkt en een verzorgde uitstraling heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een luxe opstelling met veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven allen van Siemens. Ook is er een Quooker aanwezig en beschikt het geheel over een stijlvol stenen werkblad. De speels geplaatste hoge kasten zorgen voor extra opbergruimte en geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Tussen de keuken en de zithoek is volop plek voor een royale eettafel, waardoor een fijne en natuurlijke verbinding ontstaat tussen koken, eten en wonen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht. Vanuit hier is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. Over de volledige breedte van de achtergevel is een groot elektrische uitvalzonnescherm aangebracht, wat extra comfort biedt op warme dagen. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Dankzij de rechte gevelwanden beschikt deze verdieping over drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers profiteren door de hoekligging van een extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is royaal van formaat en ingericht met een ligbad, een wastafel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn op deze verdieping elektrische rolluiken geplaatst, wat bijdraagt aan extra comfort op zonnige dagen. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Opstelplaats voor wasmachine en droger en veel praktische kastruimte. Door de twee grote aanwezige dakramen is ook deze verdieping opvallend licht. Bovendien is hier eenvoudig een vierde slaapkamer of extra hobby-/werkkamer te realiseren. TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Heeft een eigen achterom. Het is een fijne buitenruimte waar je volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met aansluitend een gezellige veranda. Hierdoor kun je niet alleen overdag heerlijk buiten zitten, maar ook in de avonduren comfortabel beschut genieten. BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden hoekwoning op een rustige locatie • Gelegen aan een ruim opgezet hofje met voldoende parkeergelegenheid • Gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd • Energielabel A, dus energiezuinig wonen • Veel privacy door de vrije ligging ten opzichte van de overzijde • Zonnige en besloten achtertuin op het zuiden • Stenen berging en sfeervolle veranda aanwezig • Luxe keuken voorzien van siemens apparatuur • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Royale woonkamer aan de tuinzijde • Drie ruime volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde (slaap-/werk) kamer op de tweede verdieping • Extra lichtinval op de verdieping door zijramen en dakramen • In 2023 aangeschafte 10 Zonnepanelen aanwezig Ben je op zoek naar een jonge, verzorgde en direct te betrekken woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is deze hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. Een huis waar comfort, licht en leefruimte op aangename wijze samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026
Verkoopdatum
14-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4051

Google Maps

Geografisch overzicht Ochten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ochten

Woon- en buurtcijfers in Ochten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ochten. In 2025 waren er 5.210 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.076.

Inwoners

5.210

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.076

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.342

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ochten
Jaar Inwoners
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ochten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ochten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Elektriciteit: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Elektriciteit: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Elektriciteit: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Elektriciteit: 3.406

Bedrijvigheid in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 695

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ochten
Periode Misdrijven
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ochten.

Veelgestelde vragen over wonen in Ochten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer woningen in Ochten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.