Direkt zum Inhalt
Logo von Sanders Makelaardij

Den Boogert 19

4051DP Ochten • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Den Boogert 19 Ochten
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in een lichte hoekwoning met volop privacy en een zonnige tuin op het zuiden! Aan een fraai opgezet en ruim hofje ligt deze verzorgde en goed onderhouden HOEKWONING met een BESLOTEN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, een STENEN BERGING, een sfeervolle OVERKAPPING/VERANDA en volop PARKEERGELEGENHEID direct in de omgeving. Deze woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De extra breedte van de woning zorgt binnenshuis voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Dit zie je terug in de royale leefruimtes en de praktische indeling. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en ook de zolder biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023, wat bijdraagt aan een energiezuiniger wooncomfort. KENMERKEN • Bouwjaar: 2002 • Woningtype: hoekwoning • Isolatie: volledig geïsoleerd • Energielabel: A • Verwarming: vloerverwarming op de gehele begane grond • Tuinligging: op het zuiden • Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aan het hofje INDELING Via de ruime entreehal kom je de woning binnen. In de hal bevinden zich onder meer de trapopgang en voldoende ruimte voor een garderobe. Direct bij binnenkomst valt op dat de woning netjes is afgewerkt en een verzorgde uitstraling heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een luxe opstelling met veel bergruimte. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven allen van Siemens. Ook is er een Quooker aanwezig en beschikt het geheel over een stijlvol stenen werkblad. De speels geplaatste hoge kasten zorgen voor extra opbergruimte en geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Tussen de keuken en de zithoek is volop plek voor een royale eettafel, waardoor een fijne en natuurlijke verbinding ontstaat tussen koken, eten en wonen. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht. Vanuit hier is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. Over de volledige breedte van de achtergevel is een groot elektrische uitvalzonnescherm aangebracht, wat extra comfort biedt op warme dagen. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Dankzij de rechte gevelwanden beschikt deze verdieping over drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers profiteren door de hoekligging van een extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is royaal van formaat en ingericht met een ligbad, een wastafel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn op deze verdieping elektrische rolluiken geplaatst, wat bijdraagt aan extra comfort op zonnige dagen. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Opstelplaats voor wasmachine en droger en veel praktische kastruimte. Door de twee grote aanwezige dakramen is ook deze verdieping opvallend licht. Bovendien is hier eenvoudig een vierde slaapkamer of extra hobby-/werkkamer te realiseren. TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Heeft een eigen achterom. Het is een fijne buitenruimte waar je volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging met aansluitend een gezellige veranda. Hierdoor kun je niet alleen overdag heerlijk buiten zitten, maar ook in de avonduren comfortabel beschut genieten. BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden hoekwoning op een rustige locatie • Gelegen aan een ruim opgezet hofje met voldoende parkeergelegenheid • Gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd • Energielabel A, dus energiezuinig wonen • Veel privacy door de vrije ligging ten opzichte van de overzijde • Zonnige en besloten achtertuin op het zuiden • Stenen berging en sfeervolle veranda aanwezig • Luxe keuken voorzien van siemens apparatuur • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Royale woonkamer aan de tuinzijde • Drie ruime volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde (slaap-/werk) kamer op de tweede verdieping • Extra lichtinval op de verdieping door zijramen en dakramen • In 2023 aangeschafte 10 Zonnepanelen aanwezig Ben je op zoek naar een jonge, verzorgde en direct te betrekken woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is deze hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. Een huis waar comfort, licht en leefruimte op aangename wijze samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,19%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026
Verkaufsdatum
14-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4051

Google Karten

Geografische Übersicht Ochten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ochten

Wohn- und Viertelzahlen in Ochten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ochten. In 2025 waren da 5.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.076.

Einwohner

5.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.076

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ochten
Jahr Einwohner
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ochten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

556

Bezeichnung C

548

Bezeichnung B

269

Bezeichnung D

217

Bezeichnung F

158

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ochten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 947 • Strom: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Strom: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Strom: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Strom: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Strom: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Strom: 3.406

Betriebsaktivität in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ochten
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ochten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ochten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Ochten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.