Résidents
5.210
Dernière année: 2025
Waalkant 42
4051EK Ochten • Gelderland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.167
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning waar je echt de ruimte hebt om te wonen, werken en genieten? Dan is Waalkant 42 in Ochten absoluut een bezichtiging waard. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage biedt veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Met een ruime eetkeuken, een lichte woonkamer, maar liefst vier slaapkamers, een complete badkamer en een fijne besloten achtertuin is dit een heerlijk gezinshuis op een mooie locatie in een kindvriendelijke woonwijk. Indeling Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met de achtertuin. De sfeerhaard zorgt voor extra gezelligheid. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale eetkeuken. De hoekopgestelde inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een fijne eetkeuken is. De ruimte tussen de keuken en woonkamer biedt bovendien mogelijkheden voor een speelhoek voor de kinderen bijvoorbeeld een werkplek. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal en beslaat de volledige breedte van de woning. Doordat de achtergevel recht is opgetrokken, profiteer je hier optimaal van de beschikbare ruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische kastenwand. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche, een wastafel en een zwevend toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Vanaf de overloop bereik je de wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, evenals een extra bergruimte. Daarnaast vind je hier een leuke vierde kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De besloten achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een terras waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde is een lange oprit aanwezig met ruimte voor meerdere auto's. De garage is praktisch ingericht met een vaste kast en beschikt zowel aan de tuinzijde als in de kanteldeur over een handige loopdeur. Ochten is een prettig dorp met een actief verenigingsleven en een goed aanbod aan dagelijkse voorzieningen, scholen en kerken. Daarnaast staat de omgeving bekend om het prachtige uiterwaardengebied langs de Waal, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook de Utrechtse Heuvelrug ligt op relatief korte afstand en biedt volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede verbindingen zijn omliggende dorpen en steden bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage - Gelegen op een ruim opgezette en kindvriendelijke locatie - Royale woonkamer met sfeerhaard en veel lichtinval - Ruime eetkeuken aan de voorzijde van de woning - Vier slaapkamers - Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Lange oprit met plaats voor meerdere auto's - Besloten achtertuin met terras - Onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding - 17 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Vloer-, dak- en gevelisolatie, energielabel A - Vernieuwde meterkast
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,21%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Contenu
- 603 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Ochten
Aperçu spatial du site de travail dans Ochten
Chiffres de logement et de quartier dans Ochten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ochten. En 2025 étaient 5.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.076.
Moyenne WOZ
EUR 382.076
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.342
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
119
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.050 |
| 2022 | 5.115 |
| 2023 | 5.135 |
| 2024 | 5.180 |
| 2025 | 5.210 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.193 |
| 2022 | EUR 298.652 |
| 2023 | EUR 344.713 |
| 2024 | EUR 354.359 |
| 2025 | EUR 382.076 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.060
0-15: 1.030
15-25: 670
25-45: 1.220
45-65: 1.230
Niveau d'enseignement
Hoger
630
Praktisch
1.100
Middelbaar
1.880
Origine des habitants (2025)
Europa
370
Nederland
4.610
Buiten Europa
230
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
394
Appartementen
223
Tussenwoningen
643
Vrijstaande woningen
475
Twee-onder-één-kap woningen
247
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
237
1950 tot 1970
481
1970 tot 1980
495
1980 tot 1990
224
1990 tot 2000
181
2000 tot 2010
214
2010 tot 2020
203
2020 en later
48
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
556
Étiquette C
548
Étiquette B
269
Étiquette D
217
Étiquette F
158
Étiquette G
106
Étiquette E
77
Étiquette A+
54
Étiquette A+++
37
Étiquette A++
21
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.387 | 3.302 |
| 2021 | 1.560 | 3.313 |
| 2022 | 1.222 | 3.093 |
| 2023 | 994 | 2.902 |
| 2024 | 985 | 2.983 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 947 • Électricité: 2.807
Huurwoning
Gaz: 865 • Électricité: 2.193
Koopwoning
Gaz: 1.074 • Électricité: 3.265
Appartement
Gaz: 632 • Électricité: 1.986
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.111
Vrijstaande woning
Gaz: 1.375 • Électricité: 3.963
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.117 • Électricité: 3.406
Activité dans Ochten (2025)
Handel en HORECA
130
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 695
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 19 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 16 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ochten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ochten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ochten?
Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ochten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?
In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.
Meer maisons in Ochten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maaskant 38
4051EE Ochten
€ 569.000 k.k.
€ 4.411/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Rivierendal 134
4051SZ Ochten
€ 45.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 44 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waalkant 11
4051EJ Ochten
€ 479.500 k.k.
€ 3.776/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoeflaan 13
4051EM Ochten
€ 535.000 k.k.
€ 4.115/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prunusstraat 3
4051GP Ochten
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.348/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 641 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Kersengaard 4
4051EB Ochten
€ 425.000 k.k.
€ 3.795/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
De Ochtense Steegh 36
4051HK Ochten
€ 412.500 k.k.
€ 3.327/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Liniestraat 11 a
4051BN Ochten
€ 885.000 k.k.
€ 4.023/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres de coucher
- 3
