Aller directement au contenu
Logo de Het Makelaarshuys Tiel

Rivierendal 131

4051SZ Ochten • Gelderland

Disponible

€ 64.950 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 3.149

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.299) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 68.099

Prix d'achat /m²: € 1.476

Galerie de photos

Rivierendal 131 Ochten
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en groene locatie op park Rivierendal in Ochten staat dit gezellige, vrijstaande chalet met tuin rondom. Gebouwd in 2007 en volledig geïsoleerd (dak, gevels, vloer en HR++ glas), is dit een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen of recreëren en wil genieten van rust, comfort en natuur. Met een woonoppervlakte van circa 44 m², een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een royale tuin rondom biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Bij aankomst parkeer je eenvoudig op eigen terrein en stap je via de entree binnen in de lichte woonkamer van circa 18 m². Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten en laten veel daglicht binnen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier moeiteloos verloopt. Dankzij de slimme indeling voelt het geheel ruim en uitnodigend aan. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Alles bevindt zich op één woonlaag, wat het wooncomfort bijzonder hoog maakt. De woning is daarnaast voorzien van airconditioning, tv-kabel, natuurlijke ventilatie en een nieuwe cv-installatie (2025), die professioneel is onderhouden. Buiten is het minstens zo prettig vertoeven. De tuin rondom biedt volop privacy en verschillende zitplekken om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. De ligging aan een rustige weg zorgt voor weinig verkeer en een beschutte sfeer. De vrijstaande houten berging met elektra biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Via een achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Het chalet is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en dankzij de volledige isolatie energiezuinig in gebruik. Park Rivierendal is een verzorgd, groen en rustig recreatiepark met waterpartijen en veel natuurlijke charme. Het park is uitstekend geschikt voor stelletjes, alleenstaanden of senioren die comfort, gemak en ontspanning waarderen. In het dorp Ochten vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. De ligging is bovendien zeer centraal: via de A15 zijn Tiel, Wageningen, Arnhem en Utrecht snel bereikbaar. Natuur- en wandelgebieden liggen op korte afstand, en de dijk langs de Waal is perfect voor fiets- en wandeltochten. GOED OM TE WETEN: - Het chalet mag recreatief verhuurd worden; - Permanente bewoning is niet toegestaan; - Parklasten zijn circa € 70,- tot € 78,- per maand; - Afvalkosten zijn circa € 125,00 per jaar (overig afval € 1,89 per zak); - Internet is op eigen initiatief; - Gemeentelijke belastingen zijn totaal circa € 300,- tot € 400,- per jaar; - Energieleverancier loopt via het park; - Eigen parkeerplaats; - Voor de slagboom is een pas aanwezig welke nodig is bij zowel binnenkomst als vertrek van het park; - Het park wordt onderhouden door de beheerder.

Prêt immobilier berekenen

€ 64.950

Coûts d'achat (estimés): € 3.149

2 % de taxe sur le transfert (€ 1.299) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 68.099

2,78%

Annuellement

%

€ 3.248

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 64.950 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Stacaravan, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
200 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4051

Google Maps

Aperçu géographique Ochten

Aperçu spatial du site de travail dans Ochten

Chiffres de logement et de quartier dans Ochten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ochten. En 2025 étaient 5.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.076.

Résidents

5.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ochten
Année Résidents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ochten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

556

Étiquette C

548

Étiquette B

269

Étiquette D

217

Étiquette F

158

Étiquette G

106

Étiquette E

77

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ochten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.807

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.193

Koopwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.265

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.986

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.111

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.117 • Électricité: 3.406

Activité dans Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ochten
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ochten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ochten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Ochten

Voir plus d'habitations dans cette ville.