Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Houten

Pastoor E Aalbertszlaan 3

3984JN Odijk • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.657

Galerie de photos

Pastoor E Aalbertszlaan 3 Odijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitgebouwde middenwoning biedt een unieke kans om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren en om te vormen tot jouw ideale thuis. Met een solide basis, een woonoppervlakte van circa 108 m², verrassend veel ruimte en diverse praktische extra’s heb je hier alle ingrediënten om dit te realiseren. De woning is gelegen in het charmante en gastvrije dorp Odijk, midden in het groene hart van de provincie Utrecht. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl de bruisende stad Utrecht zich op korte afstand bevindt. Zo combineer je moeiteloos het beste van twee werelden: dorps wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met aan de linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde de toiletruimte. Vanuit de hal betreed je de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt een lichte en ruime leefomgeving met volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde in combinatie met de lichtkoepel in de uitbouw wordt de ruimte voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de tuin. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige kelder, ideaal als provisieruimte, wijnkelder of hobbyruimte. Daarnaast is de woning voorzien van drie zonnepanelen en zijn zowel het platte dak van de uitbouw, het platte dak van de berging als het hoofddak vernieuwd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een goede basis biedt voor verdere verduurzaming. Eerste verdieping Vanuit de woonkamer vind je de trapopgang naar de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht op de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met ingebouwde kasten. Aan de achterzijde zijn nog twee (slaap)kamers gesitueerd. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes te moderniseren naar hedendaagse woonwensen. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, die je geheel naar eigen smaak kunt vernieuwen. Er bestaat ook de mogelijkheid om op deze verdieping 4 (slaap)kamers te realiseren, de indeling is aan jou! Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw. De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een terras en groeninrichting en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een berging voor fietsen en extra opslag. Aangrenzend vind je een overkapping en de achterom. Bijzonderheden - Gelegen nabij het centrum Odijk. - Nabij uitvalswegen en station. - Momenteel drie slaapkamers met de mogelijkheid deze te transformeren tot vier slaapkamers. - Perfecte woning voor starters en mensen die graag een woning geheel naar eigen wens vorm willen geven. - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. - Woning is bouwtechnisch gekeurd, bijbehorend rapport is beschikbaar. Woningen met deze potentie zijn schaars, maak snel een afspraak en grijp deze kans! Aanvaarding: in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
393 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3984

Google Maps

Carte de Odijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Odijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odijk. En 2025 étaient 6.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

6.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odijk
Année Résidents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

984

Étiquette A

640

Étiquette B

362

Étiquette D

231

Étiquette A+++

123

Étiquette A++

111

Étiquette F

100

Étiquette E

67

Étiquette G

56

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.100

Activité dans Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odijk
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer maisons in Odijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.