Résidents
6.200
Dernière année: 2025
Boomgaardweg 34
3984KJ Odijk • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 469.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 480.230
Prix d'achat /m²: € 4.598
Galerie de photos
Description
Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin op het zuiden. Een woning met volop mogelijkheden voor de toekomst. Welkom in deze bijzonder lichte en charmante 2-onder-1-kapwoning met een prachtige tuin op het zuiden. Een huis waar jarenlang met liefde is gewoond en waar mooie herinneringen zijn gemaakt. Nu is het moment gekomen voor een nieuwe bewoner die dit fijne huis een eigen, eigentijdse invulling geeft. De woning is netjes onderhouden en vormt een goede basis voor modernisering. Of je nu een jong gezin bent dat een warm familiehuis zoekt, een stel dat ruimte wil om te groeien, of juist vooruitdenkt aan levensloop bestendig wonen: met uitbouwen en slimme aanpassingen zijn hier volop mogelijkheden om een woning te creëren die helemaal past bij jouw woonwensen. Wonen in het groene hart van Odijk: De Boomgaardweg ligt op een prachtige plek: rustig, groen en kindvriendelijk. Tegelijkertijd woon je hier op loopafstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven ligt het Kromme Rijngebied letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelingen, hardlopen of fietsen na een drukke werkdag. Bovendien ben je vanuit Odijk snel in omliggende plaatsen en steden zoals Bunnik, Zeist en Utrecht. Indeling Voortuin met eigen oprit: Begane grond: Entree met hal, meterkast en toilet met fontein, Ruime, uitgebouwde woonkamer met parketvloer en sfeervolle open haard, aan de achterzijde de half open keuken, bijkeuken met praktische bergruimte, binnendoor toegang tot de schuur Tuin: Grote, zonnige achtertuin op het zuiden. Een super plek met veel ruimte om te spelen, tuinieren of heerlijk buiten te eten en te genieten van lange dagen en avonden met gezelligheid. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers. Twee ruime slaapkamers hebben praktische vaste kasten Badkamer met ligbad en wastafel. Waarom dit huis zo interessant is: - Zonnige tuin op het zuiden - Rustige en groene woonomgeving - Goede basis voor modernisering naar eigen smaak - Mogelijkheden voor uitbouw of levensloopbestendig wonen - Ideaal voor jonge gezinnen, starters met toekomstplannen en senioren die comfortabel willen wonen Een huis met karakter, een warme geschiedenis en vooral: een toekomst vol mogelijkheden.
Prêt immobilier berekenen
€ 469.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230
3,02%
Annuellement
%
€ 23.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 469.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Contenu
- 384 m³
- Aire de la cour arrière
- 117 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Odijk
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Odijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odijk. En 2025 étaient 6.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.
Moyenne WOZ
EUR 532.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
122
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.725 |
| 2022 | 5.855 |
| 2023 | 6.080 |
| 2024 | 6.125 |
| 2025 | 6.200 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.000 |
| 2022 | EUR 413.000 |
| 2023 | EUR 501.000 |
| 2024 | EUR 508.000 |
| 2025 | EUR 532.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.415
0-15: 1.000
15-25: 655
25-45: 1.280
45-65: 1.845
Niveau d'enseignement
Hoger
1.930
Praktisch
960
Middelbaar
1.700
Origine des habitants (2025)
Europa
350
Nederland
5.150
Buiten Europa
700
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
540
Appartementen
521
Tussenwoningen
1.098
Vrijstaande woningen
273
Twee-onder-één-kap woningen
285
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
738
1970 tot 1980
176
1980 tot 1990
686
1990 tot 2000
251
2000 tot 2010
173
2010 tot 2020
209
2020 en later
157
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
984
Étiquette A
640
Étiquette B
362
Étiquette D
231
Étiquette A+++
123
Étiquette A++
111
Étiquette F
100
Étiquette E
67
Étiquette G
56
Étiquette A+
54
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 2.970 |
| 2021 | 1.330 | 2.990 |
| 2022 | 1.030 | 2.770 |
| 2023 | 870 | 2.670 |
| 2024 | 830 | 2.800 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.860
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.890
Appartement
Gaz: 480 • Électricité: 1.730
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.100
Activité dans Odijk (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 785
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Odijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Odijk?
Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Odijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?
In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.
Meer maisons in Odijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rietkamp 23
3984PS Odijk
€ 1.050.000 k.k.
€ 5.526/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 355 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Ter Borch 1
3984RB Odijk
€ 850.000 k.k.
€ 5.629/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Denarius 7
3984RH Odijk
€ 995.000 k.k.
€ 6.104/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Rietkamp 5
3984PS Odijk
€ 795.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Meester Klaasstraat 11
3984JR Odijk
€ 550.000 k.k.
€ 5.093/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sint Nicolaaslaan 5
3984JA Odijk
€ 495.000 k.k.
€ 4.583/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Ganzebloem 27
3984CG Odijk
€ 485.000 k.k.
€ 5.052/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Beughof 9
3984LN Odijk
€ 375.000 k.k.
€ 4.870/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
