Aller directement au contenu
Logo de WD Makelaars

Denarius 7

3984RH Odijk • Utrecht

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.104

Galerie de photos

Denarius 7 Odijk
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan een groen parkje met vrij uitzicht, een fantastische overkapping én een woning die tot in detail is verzorgd? Aan de Denarius 7 in Odijk komt alles samen. Deze moderne en sfeervolle helft van een dubbel woonhuis biedt volop leefruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale garage en een fraai aangelegde tuin waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Rustig, kindvriendelijk en comfortabel wonen, met Utrecht, de A12 en de dorpskern van Odijk verrassend dichtbij. De woning heeft een warme, eigentijdse uitstraling met hoogwaardige materialen, veel lichtinval en een uitstekende gezinsindeling. De royale leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur vormt samen met de tuin en de overkapping het hart van het huis. Een plek waar wonen, koken en buitenleven samenkomen. HIGHLIGHTS: - Energielabel A+++ - Vloerverwarming, per kamer separaat regelbaar - 12 zonnepanelen - Glad gestucte wanden en plafonds door de hele woning - Plissé raamdecoratie (top-down/bottom-up), slaapkamers verduisterend - Op maat gemaakte horren - Gelegen aan groen en autoluw speelveld - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Royale leefkeuken met kookeiland en A-merk apparatuur - Sfeervolle, lichte woonkamer - Vijf volwaardige slaapkamers - Automatische trapverlichting - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel - Inloopkast op de eerste verdieping - Tweede verdieping met extra badkamer, separaat toilet en separate wasruimte - Drie toiletten aanwezig (waarvan twee separaat) - Houten overkapping als volwaardige buitenkamer - Royale garage en oprit voor twee auto’s - Fraai aangelegde tuin met diverse fruitsoorten - Veel privacy en groen rondom - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij uitvalswegen, scholen, sport en Utrecht OMGEVING: De woning ligt in de jonge en geliefde wijk ‘Het Burgje’ in Odijk. Een ruim opgezette, rustige, groene wijk met dorpse sfeer, veel speelruimte en een veilige leefomgeving voor kinderen. De variatie in architectuur, groenstructuren en wandelpaden geeft de wijk een eigen en verzorgd karakter. Odijk ligt centraal in de Kromme Rijnstreek, ten zuidoosten van Utrecht. Je woont hier midden in het groen, nabij weilanden, boomgaarden, landgoederen en diverse wandel- en fietsroutes richting onder andere de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijn. Het dorpscentrum van Odijk bevindt zich op korte afstand en biedt diverse winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel station Bunnik als station Driebergen-Zeist liggen nabij en via de A12, A27 en A28 ben je snel onderweg richting de rest van het land. Met de fiets bereik je bovendien binnen circa 30 minuten het centrum van Utrecht. Kortom: een heerlijke woonomgeving waar rustig en groen wonen perfect samengaat met bereikbaarheid en voorzieningen. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne separate toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer aan de voorzijde voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het groen en het speelveld. De warme afwerking en rustige kleurstelling zorgen voor een sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met groot kookeiland, veel werkruimte en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De fraai aangelegde achtertuin is perfect in balans tussen groen, terras en ontspanning. Het absolute pronkstuk is de grote houten overkapping achter in de tuin. Deze sfeervolle buitenruimte met robuuste houten constructie, zwarte accenten, gezellige zithoek en buitenkeuken/barbecue-opstelling vormt een heerlijke plek om lange avonden met vrienden en familie door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage en praktische zij-entree. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en beschikt over een praktische inloopkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met fraaie hoogte, veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling dankzij de kapconstructie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte, een tweede badkamer en een tweede separate toiletruimte, wat deze etage bijzonder praktisch maakt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar: 2021 - Waterontharder aanwezig - Sfeerverlichting in badkamers en keuken - Aansluitpunt voor laadpaal aanwezig - Afzonderlijke groepenkast in garage voor garage en tuin - Hardhouten kozijnen en stompe deuren - Houtwerk buiten volledig geschilderd in 2025 - Onder de overkapping bevindt zich een ondergrondse watertank van ca. 2.000 liter ten behoeve van tuinirrigatie - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3984

Google Maps

Carte de Odijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Odijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odijk. En 2025 étaient 6.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

6.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odijk
Année Résidents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

984

Étiquette A

640

Étiquette B

362

Étiquette D

231

Étiquette A+++

123

Étiquette A++

111

Étiquette F

100

Étiquette E

67

Étiquette G

56

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.100

Activité dans Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odijk
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer maisons in Odijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.