Jump to content
Logo of WD Makelaars

Denarius 7

3984RH Odijk • Utrecht

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.104

Photo Gallery

Denarius 7 Odijk
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan een groen parkje met vrij uitzicht, een fantastische overkapping én een woning die tot in detail is verzorgd? Aan de Denarius 7 in Odijk komt alles samen. Deze moderne en sfeervolle helft van een dubbel woonhuis biedt volop leefruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale garage en een fraai aangelegde tuin waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Rustig, kindvriendelijk en comfortabel wonen, met Utrecht, de A12 en de dorpskern van Odijk verrassend dichtbij. De woning heeft een warme, eigentijdse uitstraling met hoogwaardige materialen, veel lichtinval en een uitstekende gezinsindeling. De royale leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur vormt samen met de tuin en de overkapping het hart van het huis. Een plek waar wonen, koken en buitenleven samenkomen. HIGHLIGHTS: - Energielabel A+++ - Vloerverwarming, per kamer separaat regelbaar - 12 zonnepanelen - Glad gestucte wanden en plafonds door de hele woning - Plissé raamdecoratie (top-down/bottom-up), slaapkamers verduisterend - Op maat gemaakte horren - Gelegen aan groen en autoluw speelveld - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Royale leefkeuken met kookeiland en A-merk apparatuur - Sfeervolle, lichte woonkamer - Vijf volwaardige slaapkamers - Automatische trapverlichting - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel - Inloopkast op de eerste verdieping - Tweede verdieping met extra badkamer, separaat toilet en separate wasruimte - Drie toiletten aanwezig (waarvan twee separaat) - Houten overkapping als volwaardige buitenkamer - Royale garage en oprit voor twee auto’s - Fraai aangelegde tuin met diverse fruitsoorten - Veel privacy en groen rondom - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij uitvalswegen, scholen, sport en Utrecht OMGEVING: De woning ligt in de jonge en geliefde wijk ‘Het Burgje’ in Odijk. Een ruim opgezette, rustige, groene wijk met dorpse sfeer, veel speelruimte en een veilige leefomgeving voor kinderen. De variatie in architectuur, groenstructuren en wandelpaden geeft de wijk een eigen en verzorgd karakter. Odijk ligt centraal in de Kromme Rijnstreek, ten zuidoosten van Utrecht. Je woont hier midden in het groen, nabij weilanden, boomgaarden, landgoederen en diverse wandel- en fietsroutes richting onder andere de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijn. Het dorpscentrum van Odijk bevindt zich op korte afstand en biedt diverse winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel station Bunnik als station Driebergen-Zeist liggen nabij en via de A12, A27 en A28 ben je snel onderweg richting de rest van het land. Met de fiets bereik je bovendien binnen circa 30 minuten het centrum van Utrecht. Kortom: een heerlijke woonomgeving waar rustig en groen wonen perfect samengaat met bereikbaarheid en voorzieningen. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne separate toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer aan de voorzijde voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het groen en het speelveld. De warme afwerking en rustige kleurstelling zorgen voor een sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met groot kookeiland, veel werkruimte en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De fraai aangelegde achtertuin is perfect in balans tussen groen, terras en ontspanning. Het absolute pronkstuk is de grote houten overkapping achter in de tuin. Deze sfeervolle buitenruimte met robuuste houten constructie, zwarte accenten, gezellige zithoek en buitenkeuken/barbecue-opstelling vormt een heerlijke plek om lange avonden met vrienden en familie door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage en praktische zij-entree. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en beschikt over een praktische inloopkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met fraaie hoogte, veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling dankzij de kapconstructie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte, een tweede badkamer en een tweede separate toiletruimte, wat deze etage bijzonder praktisch maakt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar: 2021 - Waterontharder aanwezig - Sfeerverlichting in badkamers en keuken - Aansluitpunt voor laadpaal aanwezig - Afzonderlijke groepenkast in garage voor garage en tuin - Hardhouten kozijnen en stompe deuren - Houtwerk buiten volledig geschilderd in 2025 - Onder de overkapping bevindt zich een ondergrondse watertank van ca. 2.000 liter ten behoeve van tuinirrigatie - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
270 m²
Content
693 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3984

Google Maps

Map of Odijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Odijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odijk. In 2025 were there 6.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

6.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odijk
Year Residents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odijk
Year Average WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.100

Business activity in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odijk
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odijk.

Frequently asked questions about living in Odijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer houses in Odijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.