Einwohner
6.200
Letztes Jahr: 2025
Denarius 7
3984RH Odijk • Utrecht
Verfügbar
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 6.104
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen aan een groen parkje met vrij uitzicht, een fantastische overkapping én een woning die tot in detail is verzorgd? Aan de Denarius 7 in Odijk komt alles samen. Deze moderne en sfeervolle helft van een dubbel woonhuis biedt volop leefruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale garage en een fraai aangelegde tuin waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Rustig, kindvriendelijk en comfortabel wonen, met Utrecht, de A12 en de dorpskern van Odijk verrassend dichtbij. De woning heeft een warme, eigentijdse uitstraling met hoogwaardige materialen, veel lichtinval en een uitstekende gezinsindeling. De royale leefkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur vormt samen met de tuin en de overkapping het hart van het huis. Een plek waar wonen, koken en buitenleven samenkomen. HIGHLIGHTS: - Energielabel A+++ - Vloerverwarming, per kamer separaat regelbaar - 12 zonnepanelen - Glad gestucte wanden en plafonds door de hele woning - Plissé raamdecoratie (top-down/bottom-up), slaapkamers verduisterend - Op maat gemaakte horren - Gelegen aan groen en autoluw speelveld - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Royale leefkeuken met kookeiland en A-merk apparatuur - Sfeervolle, lichte woonkamer - Vijf volwaardige slaapkamers - Automatische trapverlichting - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel - Inloopkast op de eerste verdieping - Tweede verdieping met extra badkamer, separaat toilet en separate wasruimte - Drie toiletten aanwezig (waarvan twee separaat) - Houten overkapping als volwaardige buitenkamer - Royale garage en oprit voor twee auto’s - Fraai aangelegde tuin met diverse fruitsoorten - Veel privacy en groen rondom - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij uitvalswegen, scholen, sport en Utrecht OMGEVING: De woning ligt in de jonge en geliefde wijk ‘Het Burgje’ in Odijk. Een ruim opgezette, rustige, groene wijk met dorpse sfeer, veel speelruimte en een veilige leefomgeving voor kinderen. De variatie in architectuur, groenstructuren en wandelpaden geeft de wijk een eigen en verzorgd karakter. Odijk ligt centraal in de Kromme Rijnstreek, ten zuidoosten van Utrecht. Je woont hier midden in het groen, nabij weilanden, boomgaarden, landgoederen en diverse wandel- en fietsroutes richting onder andere de Utrechtse Heuvelrug en de Kromme Rijn. Het dorpscentrum van Odijk bevindt zich op korte afstand en biedt diverse winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang en speciaalzaken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel station Bunnik als station Driebergen-Zeist liggen nabij en via de A12, A27 en A28 ben je snel onderweg richting de rest van het land. Met de fiets bereik je bovendien binnen circa 30 minuten het centrum van Utrecht. Kortom: een heerlijke woonomgeving waar rustig en groen wonen perfect samengaat met bereikbaarheid en voorzieningen. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne separate toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer aan de voorzijde voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het groen en het speelveld. De warme afwerking en rustige kleurstelling zorgen voor een sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met groot kookeiland, veel werkruimte en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De fraai aangelegde achtertuin is perfect in balans tussen groen, terras en ontspanning. Het absolute pronkstuk is de grote houten overkapping achter in de tuin. Deze sfeervolle buitenruimte met robuuste houten constructie, zwarte accenten, gezellige zithoek en buitenkeuken/barbecue-opstelling vormt een heerlijke plek om lange avonden met vrienden en familie door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage en praktische zij-entree. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en beschikt over een praktische inloopkast. De moderne badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers met fraaie hoogte, veel lichtinval en een sfeervolle uitstraling dankzij de kapconstructie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte, een tweede badkamer en een tweede separate toiletruimte, wat deze etage bijzonder praktisch maakt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. AANVULLENDE INFORMATIE: - Bouwjaar: 2021 - Waterontharder aanwezig - Sfeerverlichting in badkamers en keuken - Aansluitpunt voor laadpaal aanwezig - Afzonderlijke groepenkast in garage voor garage en tuin - Hardhouten kozijnen en stompe deuren - Houtwerk buiten volledig geschilderd in 2025 - Onder de overkapping bevindt zich een ondergrondse watertank van ca. 2.000 liter ten behoeve van tuinirrigatie - Oplevering in overleg
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Inhalt
- 693 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Hinterhof Fläche
- 119 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Odijk
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Odijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odijk. In 2025 waren da 6.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 532.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 40.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
122
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.725 |
| 2022 | 5.855 |
| 2023 | 6.080 |
| 2024 | 6.125 |
| 2025 | 6.200 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 388.000 |
| 2022 | EUR 413.000 |
| 2023 | EUR 501.000 |
| 2024 | EUR 508.000 |
| 2025 | EUR 532.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.415
0-15: 1.000
15-25: 655
25-45: 1.280
45-65: 1.845
Ausbildungsstufe
Hoger
1.930
Praktisch
960
Middelbaar
1.700
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
350
Nederland
5.150
Buiten Europa
700
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
540
Appartementen
521
Tussenwoningen
1.098
Vrijstaande woningen
273
Twee-onder-één-kap woningen
285
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
738
1970 tot 1980
176
1980 tot 1990
686
1990 tot 2000
251
2000 tot 2010
173
2010 tot 2020
209
2020 en later
157
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
984
Bezeichnung A
640
Bezeichnung B
362
Bezeichnung D
231
Bezeichnung A+++
123
Bezeichnung A++
111
Bezeichnung F
100
Bezeichnung E
67
Bezeichnung G
56
Bezeichnung A+
54
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 2.970 |
| 2021 | 1.330 | 2.990 |
| 2022 | 1.030 | 2.770 |
| 2023 | 870 | 2.670 |
| 2024 | 830 | 2.800 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.860
Huurwoning
Gas: 660 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.890
Appartement
Gas: 480 • Strom: 1.730
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.290
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Strom: 3.100
Betriebsaktivität in Odijk (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
160
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Gesamtanzahl der Firmensitze: 785
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Odijk?
Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Odijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?
In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.
Meer Häuser in Odijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rietkamp 5
3984PS Odijk
€ 795.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Meester Klaasstraat 11
3984JR Odijk
€ 550.000 k.k.
€ 5.093/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 268 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sint Nicolaaslaan 5
3984JA Odijk
€ 495.000 k.k.
€ 4.583/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 268 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Ganzebloem 27
3984CG Odijk
€ 485.000 k.k.
€ 5.052/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Beughof 9
3984LN Odijk
€ 375.000 k.k.
€ 4.870/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Boomgaardweg 34
3984KJ Odijk
€ 469.000 k.k.
€ 4.598/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 255 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Zeisterweg 23 4
3984NH Odijk
€ 550.000 k.k.
€ 5.446/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Goudsbloem 30
3984CN Odijk
€ 565.000 k.k.
€ 5.045/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 3
