Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Ter Borch 1

3984RB Odijk • Utrecht

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.629

Galerie de photos

Ter Borch 1 Odijk
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en ruime hoekwoning met garage, oprit én brede achtertuin in het geliefde Odijk! Aan de rand van Odijk, in het jonge en populaire buurtschap “Het Burgje”, ligt deze ruime en instapklare hoekwoning met eigen oprit, garage en een fraai aangelegde achtertuin met een gezellige en beschutte overkapping. Een heerlijk gezinshuis met veel licht, ruimte en een fijne praktische indeling. De woning is gebouwd in 2022 en valt direct op door de fraaie architectuur met karakteristieke details zoals het mooie metselwerk, de roeden in de ramen en de klassieke uitstraling van de gevels. Binnen is de woning modern afgewerkt met grote vloertegels, vloerverwarming op alle woonlagen en een royale leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Door de hoekligging geniet je van extra privacy, veel lichtinval én een brede achtertuin. Dankzij de extra zijramen op alle verdiepingen voelt het huis opvallend licht aan. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het groen en de speeltuin, een heerlijke plek voor gezinnen met kinderen. KENMERKEN - Royale hoekwoning met eigen oprit en garage - Brede achtertuin met overkapping voorzien van sedumdak - Luxe leefkeuken aan de achterzijde - Grote vloertegels - Vloerverwarming op elke verdieping, waarbij elke kamer als aparte groep te bedienen is - 4 ruime slaapkamers - Velux dakvenster op zolderverdieping (geautomatiseerd via app en handmatig elektrisch bedienbaar. - Extra zijramen zorgen voor veel lichtinval - Energielabel A++ en 9 zonnepanelen LOCATIE Odijk ligt centraal in Nederland, midden in de groene Kromme Rijnstreek en op korte afstand van Utrecht. Het dorp combineert rust, ruimte en een gemoedelijke sfeer met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het Utrecht Science Park, station Bunnik en station Driebergen-Zeist zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A27 en A28 ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Amersfoort of Arnhem. INDELING Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je via de zijkant de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet, voorraadkast en de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven met warmhoudlade, koelkast, vriezer en koffieautomaat. Dankzij de ligging aan de tuin is dit een heerlijke plek om samen te koken en lang te tafelen. De woonkamer aan de voorzijde met ramen tot aan de grond kijkt over je voortuin en schuin weg richting het groen en de speeltuin op steenworp afstand. De grote vloertegels zorgen samen met de vloerverwarming voor een rustige en moderne uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde geniet je vanuit de kamers van het vrije uitzicht over het groen en de speeltuin. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping met vloerverwarming en met veel mogelijkheden. Dankzij de geplaatste Velux dakvenster is dit een verrassend lichte verdieping geworden die ideaal te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Hier bevinden zich tevens de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. TUIN De achtertuin is dankzij de hoekligging opvallend breed en sfeervol aangelegd. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken en door de gunstige ligging vind je altijd wel een fijn plekje in de zon. In de tuin bevindt zich een gezellige overkapping met sedumdak een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime volledig betegelde garage met aansluitingen en afvoer voor water én een eigen oprit. WAT VERKOPER ZEGT: “Vanaf het eerste moment voelde dit huis als thuis. De ruimte, de lichtinval en de vrije bereikbaarheid van de tuin om het huis, maken het een ontzettend fijne plek om te wonen. We genieten dagelijks van de ruime keuken en de ruime tuin met overkapping. Ook de buurt is ideaal: rustig, kindvriendelijk en toch centraal gelegen. Kinderen spelen veilig buiten in de speeltuin voor de deur en tegelijkertijd ben je zó in Utrecht. Een heerlijke combinatie van rust, ruimte en comfort.” GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 2022 - Energielabel A++ - 9 zonnepanelen aanwezig - Eigen oprit en garage - Achtertuin met overkapping en sedumdak

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
649 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3984

Google Maps

Carte de Odijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Odijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odijk. En 2025 étaient 6.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

6.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odijk
Année Résidents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

984

Étiquette A

640

Étiquette B

362

Étiquette D

231

Étiquette A+++

123

Étiquette A++

111

Étiquette F

100

Étiquette E

67

Étiquette G

56

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.100

Activité dans Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odijk
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer maisons in Odijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.