Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Ter Borch 1

3984RB Odijk • Utrecht

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.629

Fotoalbum

Ter Borch 1 Odijk
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en ruime hoekwoning met garage, oprit én brede achtertuin in het geliefde Odijk! Aan de rand van Odijk, in het jonge en populaire buurtschap “Het Burgje”, ligt deze ruime en instapklare hoekwoning met eigen oprit, garage en een fraai aangelegde achtertuin met een gezellige en beschutte overkapping. Een heerlijk gezinshuis met veel licht, ruimte en een fijne praktische indeling. De woning is gebouwd in 2022 en valt direct op door de fraaie architectuur met karakteristieke details zoals het mooie metselwerk, de roeden in de ramen en de klassieke uitstraling van de gevels. Binnen is de woning modern afgewerkt met grote vloertegels, vloerverwarming op alle woonlagen en een royale leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Door de hoekligging geniet je van extra privacy, veel lichtinval én een brede achtertuin. Dankzij de extra zijramen op alle verdiepingen voelt het huis opvallend licht aan. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het groen en de speeltuin, een heerlijke plek voor gezinnen met kinderen. KENMERKEN - Royale hoekwoning met eigen oprit en garage - Brede achtertuin met overkapping voorzien van sedumdak - Luxe leefkeuken aan de achterzijde - Grote vloertegels - Vloerverwarming op elke verdieping, waarbij elke kamer als aparte groep te bedienen is - 4 ruime slaapkamers - Velux dakvenster op zolderverdieping (geautomatiseerd via app en handmatig elektrisch bedienbaar. - Extra zijramen zorgen voor veel lichtinval - Energielabel A++ en 9 zonnepanelen LOCATIE Odijk ligt centraal in Nederland, midden in de groene Kromme Rijnstreek en op korte afstand van Utrecht. Het dorp combineert rust, ruimte en een gemoedelijke sfeer met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het Utrecht Science Park, station Bunnik en station Driebergen-Zeist zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A27 en A28 ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Amersfoort of Arnhem. INDELING Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je via de zijkant de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet, voorraadkast en de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven met warmhoudlade, koelkast, vriezer en koffieautomaat. Dankzij de ligging aan de tuin is dit een heerlijke plek om samen te koken en lang te tafelen. De woonkamer aan de voorzijde met ramen tot aan de grond kijkt over je voortuin en schuin weg richting het groen en de speeltuin op steenworp afstand. De grote vloertegels zorgen samen met de vloerverwarming voor een rustige en moderne uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde geniet je vanuit de kamers van het vrije uitzicht over het groen en de speeltuin. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping met vloerverwarming en met veel mogelijkheden. Dankzij de geplaatste Velux dakvenster is dit een verrassend lichte verdieping geworden die ideaal te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Hier bevinden zich tevens de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. TUIN De achtertuin is dankzij de hoekligging opvallend breed en sfeervol aangelegd. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken en door de gunstige ligging vind je altijd wel een fijn plekje in de zon. In de tuin bevindt zich een gezellige overkapping met sedumdak een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime volledig betegelde garage met aansluitingen en afvoer voor water én een eigen oprit. WAT VERKOPER ZEGT: “Vanaf het eerste moment voelde dit huis als thuis. De ruimte, de lichtinval en de vrije bereikbaarheid van de tuin om het huis, maken het een ontzettend fijne plek om te wonen. We genieten dagelijks van de ruime keuken en de ruime tuin met overkapping. Ook de buurt is ideaal: rustig, kindvriendelijk en toch centraal gelegen. Kinderen spelen veilig buiten in de speeltuin voor de deur en tegelijkertijd ben je zó in Utrecht. Een heerlijke combinatie van rust, ruimte en comfort.” GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 2022 - Energielabel A++ - 9 zonnepanelen aanwezig - Eigen oprit en garage - Achtertuin met overkapping en sedumdak

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
649 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3984

Google Karten

Karte von Odijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Odijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Odijk. In 2025 waren da 6.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 532.000.

Einwohner

6.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 532.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Odijk
Jahr Einwohner
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Odijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Ausbildungsstufe

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

984

Bezeichnung A

640

Bezeichnung B

362

Bezeichnung D

231

Bezeichnung A+++

123

Bezeichnung A++

111

Bezeichnung F

100

Bezeichnung E

67

Bezeichnung G

56

Bezeichnung A+

54

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Odijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Odijk
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Odijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Odijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer Häuser in Odijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.