Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Ter Borch 1

3984RB Odijk • Utrecht

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.629

Galería de fotos

Ter Borch 1 Odijk
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en ruime hoekwoning met garage, oprit én brede achtertuin in het geliefde Odijk! Aan de rand van Odijk, in het jonge en populaire buurtschap “Het Burgje”, ligt deze ruime en instapklare hoekwoning met eigen oprit, garage en een fraai aangelegde achtertuin met een gezellige en beschutte overkapping. Een heerlijk gezinshuis met veel licht, ruimte en een fijne praktische indeling. De woning is gebouwd in 2022 en valt direct op door de fraaie architectuur met karakteristieke details zoals het mooie metselwerk, de roeden in de ramen en de klassieke uitstraling van de gevels. Binnen is de woning modern afgewerkt met grote vloertegels, vloerverwarming op alle woonlagen en een royale leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Door de hoekligging geniet je van extra privacy, veel lichtinval én een brede achtertuin. Dankzij de extra zijramen op alle verdiepingen voelt het huis opvallend licht aan. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het groen en de speeltuin, een heerlijke plek voor gezinnen met kinderen. KENMERKEN - Royale hoekwoning met eigen oprit en garage - Brede achtertuin met overkapping voorzien van sedumdak - Luxe leefkeuken aan de achterzijde - Grote vloertegels - Vloerverwarming op elke verdieping, waarbij elke kamer als aparte groep te bedienen is - 4 ruime slaapkamers - Velux dakvenster op zolderverdieping (geautomatiseerd via app en handmatig elektrisch bedienbaar. - Extra zijramen zorgen voor veel lichtinval - Energielabel A++ en 9 zonnepanelen LOCATIE Odijk ligt centraal in Nederland, midden in de groene Kromme Rijnstreek en op korte afstand van Utrecht. Het dorp combineert rust, ruimte en een gemoedelijke sfeer met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het Utrecht Science Park, station Bunnik en station Driebergen-Zeist zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A27 en A28 ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Amersfoort of Arnhem. INDELING Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je via de zijkant de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet, voorraadkast en de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven met warmhoudlade, koelkast, vriezer en koffieautomaat. Dankzij de ligging aan de tuin is dit een heerlijke plek om samen te koken en lang te tafelen. De woonkamer aan de voorzijde met ramen tot aan de grond kijkt over je voortuin en schuin weg richting het groen en de speeltuin op steenworp afstand. De grote vloertegels zorgen samen met de vloerverwarming voor een rustige en moderne uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde geniet je vanuit de kamers van het vrije uitzicht over het groen en de speeltuin. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping met vloerverwarming en met veel mogelijkheden. Dankzij de geplaatste Velux dakvenster is dit een verrassend lichte verdieping geworden die ideaal te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Hier bevinden zich tevens de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. TUIN De achtertuin is dankzij de hoekligging opvallend breed en sfeervol aangelegd. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken en door de gunstige ligging vind je altijd wel een fijn plekje in de zon. In de tuin bevindt zich een gezellige overkapping met sedumdak een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime volledig betegelde garage met aansluitingen en afvoer voor water én een eigen oprit. WAT VERKOPER ZEGT: “Vanaf het eerste moment voelde dit huis als thuis. De ruimte, de lichtinval en de vrije bereikbaarheid van de tuin om het huis, maken het een ontzettend fijne plek om te wonen. We genieten dagelijks van de ruime keuken en de ruime tuin met overkapping. Ook de buurt is ideaal: rustig, kindvriendelijk en toch centraal gelegen. Kinderen spelen veilig buiten in de speeltuin voor de deur en tegelijkertijd ben je zó in Utrecht. Een heerlijke combinatie van rust, ruimte en comfort.” GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 2022 - Energielabel A++ - 9 zonnepanelen aanwezig - Eigen oprit en garage - Achtertuin met overkapping en sedumdak

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
649 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3984

Mapas de Google

Mapa de Odijk

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Odijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Odijk. En 2025 había 6.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 532.000.

Inhabitantes

6.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 532.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

122

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Odijk
Año Inhabitantes
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Odijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Nivel académico

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

984

Etiqueta A

640

Etiqueta B

362

Etiqueta D

231

Etiqueta A+++

123

Etiqueta A++

111

Etiqueta F

100

Etiqueta E

67

Etiqueta G

56

Etiqueta A+

54

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Odijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Odijk
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Odijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Odijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer viviendas in Odijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.