Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Ter Borch 1

3984RB Odijk • Utrecht

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.629

Fotogalerij

Ter Borch 1 Odijk
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en ruime hoekwoning met garage, oprit én brede achtertuin in het geliefde Odijk! Aan de rand van Odijk, in het jonge en populaire buurtschap “Het Burgje”, ligt deze ruime en instapklare hoekwoning met eigen oprit, garage en een fraai aangelegde achtertuin met een gezellige en beschutte overkapping. Een heerlijk gezinshuis met veel licht, ruimte en een fijne praktische indeling. De woning is gebouwd in 2022 en valt direct op door de fraaie architectuur met karakteristieke details zoals het mooie metselwerk, de roeden in de ramen en de klassieke uitstraling van de gevels. Binnen is de woning modern afgewerkt met grote vloertegels, vloerverwarming op alle woonlagen en een royale leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Door de hoekligging geniet je van extra privacy, veel lichtinval én een brede achtertuin. Dankzij de extra zijramen op alle verdiepingen voelt het huis opvallend licht aan. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het groen en de speeltuin, een heerlijke plek voor gezinnen met kinderen. KENMERKEN - Royale hoekwoning met eigen oprit en garage - Brede achtertuin met overkapping voorzien van sedumdak - Luxe leefkeuken aan de achterzijde - Grote vloertegels - Vloerverwarming op elke verdieping, waarbij elke kamer als aparte groep te bedienen is - 4 ruime slaapkamers - Velux dakvenster op zolderverdieping (geautomatiseerd via app en handmatig elektrisch bedienbaar. - Extra zijramen zorgen voor veel lichtinval - Energielabel A++ en 9 zonnepanelen LOCATIE Odijk ligt centraal in Nederland, midden in de groene Kromme Rijnstreek en op korte afstand van Utrecht. Het dorp combineert rust, ruimte en een gemoedelijke sfeer met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het Utrecht Science Park, station Bunnik en station Driebergen-Zeist zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12, A27 en A28 ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht, Amersfoort of Arnhem. INDELING Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je via de zijkant de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet, voorraadkast en de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven met warmhoudlade, koelkast, vriezer en koffieautomaat. Dankzij de ligging aan de tuin is dit een heerlijke plek om samen te koken en lang te tafelen. De woonkamer aan de voorzijde met ramen tot aan de grond kijkt over je voortuin en schuin weg richting het groen en de speeltuin op steenworp afstand. De grote vloertegels zorgen samen met de vloerverwarming voor een rustige en moderne uitstraling. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de voorzijde geniet je vanuit de kamers van het vrije uitzicht over het groen en de speeltuin. De moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping met vloerverwarming en met veel mogelijkheden. Dankzij de geplaatste Velux dakvenster is dit een verrassend lichte verdieping geworden die ideaal te gebruiken is als slaapkamer, werkkamer of speelruimte. Hier bevinden zich tevens de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. TUIN De achtertuin is dankzij de hoekligging opvallend breed en sfeervol aangelegd. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken en door de gunstige ligging vind je altijd wel een fijn plekje in de zon. In de tuin bevindt zich een gezellige overkapping met sedumdak een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime volledig betegelde garage met aansluitingen en afvoer voor water én een eigen oprit. WAT VERKOPER ZEGT: “Vanaf het eerste moment voelde dit huis als thuis. De ruimte, de lichtinval en de vrije bereikbaarheid van de tuin om het huis, maken het een ontzettend fijne plek om te wonen. We genieten dagelijks van de ruime keuken en de ruime tuin met overkapping. Ook de buurt is ideaal: rustig, kindvriendelijk en toch centraal gelegen. Kinderen spelen veilig buiten in de speeltuin voor de deur en tegelijkertijd ben je zó in Utrecht. Een heerlijke combinatie van rust, ruimte en comfort.” GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 2022 - Energielabel A++ - 9 zonnepanelen aanwezig - Eigen oprit en garage - Achtertuin met overkapping en sedumdak

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
649 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3984

Google Maps

Kaart van Odijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Odijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odijk. In 2025 waren er 6.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

6.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odijk
Jaar Inwoners
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odijk
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Odijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer woningen in Odijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.