Aller directement au contenu
Logo de Wim Stuursma Makelaardij

Langhieten 30

7873CB Odoorn • Drenthe

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.723

Galerie de photos

Langhieten 30 Odoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Odoorn - Langhieten 30 Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aan de Langhieten in Odoorn staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning, geschakeld via de aangebouwde garage. De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Door het groene hofje aan de voorzijde geniet je van veel privacy en een vrij uitzicht met een ruimtelijk gevoel. De woning is gebouwd in 1981, goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Ook op het gebied van verduurzaming is veel gedaan. De woning beschikt over een hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen en een pelletkachel, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Bij binnenkomst in de hal met vide ervaar je direct een prettig gevoel van ruimte. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt, en de pelletkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De woonkeuken is uitgevoerd in landelijke stijl met een massief eiken keukenopstelling en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. In de aangrenzende bijkeuken is plek voor witgoedapparatuur en is de woning achterom bereikbaar. Vanuit hier is ook de kelder toegankelijk, een royale, multifunctionele ruimte met talloze gebruiksmogelijkheden. De aangebouwde garage maakt het geheel compleet. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer met vaste kast, die uitstekend kan dienen als slaapkamer of werkruimte. Door het realiseren van een badkamer op de begane grond is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet aanwezig. De woning staat op een perceel van 543 m² eigen grond. De tuin biedt volop zon en schaduw en is voorzien van een royale terrasoverkapping waar het ’s zomers heerlijk toeven is. Indeling: Kelder: bergruimte en multifunctionele ruimte (ca. 24,9m²) Begane grond: entree/hal, toilet v.v. wandcloset, slaapkamer (ca. 10,8m²) met vaste kast, lichte woonkamer (ca. 34,5m²) met pelletkachel en terrasdeur, woonkeuken (ca. 17,8m²) voorzien van massief eiken houten inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, en vaatwasser), bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en achterentree, garage (ca. 23,4m²) met bergzolder. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 15,4m² en 11,9m²) met bergruimte in de knieschoten en één met een vaste kast, badkamer (ca. 9,2m²) met inloopdouche, jetstream bad en dubbele wastafelmeubel. Handig om te weten: - Bouwjaar 1981, door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd; - Voorzien van dak- gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen rondom met grotendeels dubbele beglazing; - Energiezuinig door de Intergas hybride warmtepomp, bouwjaar 2024; - Lagere energiekosten dankzij de aanwezigheid van 18 zonnepanelen (opbrengst ca. 4300kwh); - In de tuin staat een houten berging met overkapping; - Zomers is het heerlijk vertoeven onder de terrasoverkapping; - Rustig wonen aan een gemoedelijk hofje. Omgevingsinformatie: Odoorn is een gemoedelijk en groen esdorp op de Hondsrug, centraal gelegen tussen Borger en Emmen. Het dorp heeft een prettig dorps karakter en ligt te midden van een afwisselend landschap met bossen, heidevelden en open essen. Vanuit het dorp wandel of fiets je zo de natuur in, bijvoorbeeld richting het Hunzebos, de Molenvelden of de uitgestrekte heide van het Molenveld bij Exloo. In het dorp zelf vind je een basisschool, een huisarts, een fysiotherapeut en diverse sportvoorzieningen. Ook is er een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, enkele horecagelegenheden en een actief verenigingsleven. Voor middelbaar onderwijs, uitgebreide winkelvoorzieningen en cultuur kun je terecht in Emmen, op slechts tien minuten rijden. De bereikbaarheid is uitstekend. Odoorn ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Emmen, Borger en Groningen. Met de busverbinding richting Emmen (lijn 59) zijn ook omliggende dorpen en voorzieningen goed bereikbaar. Kortom, Odoorn biedt een rustige, groene woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik – een fijne plek voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
543 m²
Contenu
725 m³
Autre espace intérieur
59 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE + Xtend (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7873

Google Maps

Aperçu géographique Odoorn

Aperçu spatial du site de travail dans Odoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Odoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odoorn. En 2025 étaient 1.990 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 334.000.

Résidents

1.990

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 334.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

15

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odoorn
Année Résidents
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 675 0-15: 245 15-25: 205 25-45: 360 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

250

Étiquette A

153

Étiquette B

143

Étiquette D

121

Étiquette G

72

Étiquette F

61

Étiquette E

17

Étiquette A+

16

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.020

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.390

Tussenwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.110

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.420

Activité dans Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odoorn
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer maisons in Odoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.