Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Langhieten 30

7873CB Odoorn • Drenthe

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.723

Fotogalerij

Langhieten 30 Odoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Odoorn - Langhieten 30 Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aan de Langhieten in Odoorn staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning, geschakeld via de aangebouwde garage. De woning ligt in een ruim opgezette woonwijk aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Door het groene hofje aan de voorzijde geniet je van veel privacy en een vrij uitzicht met een ruimtelijk gevoel. De woning is gebouwd in 1981, goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Ook op het gebied van verduurzaming is veel gedaan. De woning beschikt over een hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen en een pelletkachel, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik. Bij binnenkomst in de hal met vide ervaar je direct een prettig gevoel van ruimte. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt, en de pelletkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De woonkeuken is uitgevoerd in landelijke stijl met een massief eiken keukenopstelling en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. In de aangrenzende bijkeuken is plek voor witgoedapparatuur en is de woning achterom bereikbaar. Vanuit hier is ook de kelder toegankelijk, een royale, multifunctionele ruimte met talloze gebruiksmogelijkheden. De aangebouwde garage maakt het geheel compleet. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer met vaste kast, die uitstekend kan dienen als slaapkamer of werkruimte. Door het realiseren van een badkamer op de begane grond is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet aanwezig. De woning staat op een perceel van 543 m² eigen grond. De tuin biedt volop zon en schaduw en is voorzien van een royale terrasoverkapping waar het ’s zomers heerlijk toeven is. Indeling: Kelder: bergruimte en multifunctionele ruimte (ca. 24,9m²) Begane grond: entree/hal, toilet v.v. wandcloset, slaapkamer (ca. 10,8m²) met vaste kast, lichte woonkamer (ca. 34,5m²) met pelletkachel en terrasdeur, woonkeuken (ca. 17,8m²) voorzien van massief eiken houten inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, en vaatwasser), bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en achterentree, garage (ca. 23,4m²) met bergzolder. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 15,4m² en 11,9m²) met bergruimte in de knieschoten en één met een vaste kast, badkamer (ca. 9,2m²) met inloopdouche, jetstream bad en dubbele wastafelmeubel. Handig om te weten: - Bouwjaar 1981, door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd; - Voorzien van dak- gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen rondom met grotendeels dubbele beglazing; - Energiezuinig door de Intergas hybride warmtepomp, bouwjaar 2024; - Lagere energiekosten dankzij de aanwezigheid van 18 zonnepanelen (opbrengst ca. 4300kwh); - In de tuin staat een houten berging met overkapping; - Zomers is het heerlijk vertoeven onder de terrasoverkapping; - Rustig wonen aan een gemoedelijk hofje. Omgevingsinformatie: Odoorn is een gemoedelijk en groen esdorp op de Hondsrug, centraal gelegen tussen Borger en Emmen. Het dorp heeft een prettig dorps karakter en ligt te midden van een afwisselend landschap met bossen, heidevelden en open essen. Vanuit het dorp wandel of fiets je zo de natuur in, bijvoorbeeld richting het Hunzebos, de Molenvelden of de uitgestrekte heide van het Molenveld bij Exloo. In het dorp zelf vind je een basisschool, een huisarts, een fysiotherapeut en diverse sportvoorzieningen. Ook is er een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, enkele horecagelegenheden en een actief verenigingsleven. Voor middelbaar onderwijs, uitgebreide winkelvoorzieningen en cultuur kun je terecht in Emmen, op slechts tien minuten rijden. De bereikbaarheid is uitstekend. Odoorn ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Emmen, Borger en Groningen. Met de busverbinding richting Emmen (lijn 59) zijn ook omliggende dorpen en voorzieningen goed bereikbaar. Kortom, Odoorn biedt een rustige, groene woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik – een fijne plek voor wie landelijk wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
543 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE + Xtend (2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7873

Google Maps

Geografisch overzicht Odoorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Odoorn

Woon- en buurtcijfers in Odoorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odoorn. In 2025 waren er 1.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 334.000.

Inwoners

1.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 334.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odoorn
Jaar Inwoners
2021 1.890
2022 1.900
2023 1.910
2024 1.960
2025 1.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odoorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 334.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 675 0-15: 245 15-25: 205 25-45: 360 45-65: 510

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

280

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.800

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 86
Appartementen 180
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 201
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 38
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

250

Label A

153

Label B

143

Label D

121

Label G

72

Label F

61

Label E

17

Label A+

16

Label A++++

13

Label A++

5

Label A+++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odoorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 2.980
2021 1.800 2.970
2022 1.420 2.820
2023 1.150 2.630
2024 1.080 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.390

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Odoorn (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 195

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odoorn
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odoorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Odoorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odoorn?

Odoorn telt in 2025 ongeveer 1.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odoorn is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odoorn ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odoorn?

In Odoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer woningen in Odoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.