Aller directement au contenu
Logo de Kooitje Makelaarsdiensten

Aert van Neslaan 432

2341HR Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 5.277

Galerie de photos

Aert van Neslaan 432 Oegstgeest
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Dit 2-kamerappartement is ideaal voor starters op de woningmarkt. Bereikbaar met trap en lift, gelegen op de 4e woonlaag, met een balkon op het oosten en zicht op water en groen. In de benedenbouw is er een eigen berging met elektra ter beschikking. Dit appartement is gelegen aan de Aert van Neslaan 432 in Oegstgeest. Hier is het rustig en groen wonen in combinatie met een zeer aangename ligging nabij de winkels van 'De Lange Voort', de Kempenaerstraat, horeca, het openbaar vervoer en uitvalswegen. De indeling van dit appartement is heel praktisch. Indeling 4e etage: Via de nette en verzorgde entree op de begane grond met intercominstallatie, brievenbussen en het trappenhuis, brengt de gemeenschappelijke lift u naar de 4e etage. Via de galerij is het een stukje lopen naar de voordeur. Naast de voordeur zit de meterkast. Entree met tochtportaal, bergkast, garderoberuimte en intercomsysteem. Vanuit het tochtportaal een hal met veel opbergruimte en waaraan bijna alle vertrekken grenzen. Aan de galerijzijde treft u de ruime slaapkamer aan. Hier bevindt zich tevens de wasmachine aansluiting. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, wastafel met opbergmeubel en radiator. Verder is er vanuit de hal toegang tot het toilet en is er een deur naar de woonkamer. De zeer lichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling ligt over de gehele breedte van het appartement en grenst aan het op het oosten georiënteerde balkon. Een heerlijke plek om in de ochtend met een kop koffie / thee te genieten van de ochtendzon met uitzicht op het water en het omliggende groen. De wanden en plafond zijn netjes / wit afgewerkt. De keuken is opgesteld in een praktische hoek opstelling met voldoende werkblad, veel kastruimte en voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast/vriezer, combi-oven, gasfornuis en een afzuigkap. De elektrische boiler is netjes weggewerkt in een van de keukenkasten. Eigen berging: Op de begane grond is een eigen berging met elektra. Ca. 4m² groot met voldoende ruimte voor opslag of de aansluiting voor een extra koel/vriezer of oplaadpunt voor de fiets. Ook beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsen / motoren berging en een gemeenschappelijk ruimte om het huisvuil te plaatsen. In het complex is een huismeester aanwezig. Op gezette tijden is hij bereikbaar om voorkomende zaken / problemen op te lossen. Oegstgeest en omgeving: Met winkelcentrum 'De Lange Voort' en de gezellige 'De Kempenaerstraat' op loopafstand is er een ruim aanbod aan winkels. Hier treft u winkels voor de dagelijkse boodschappen (Kruidvat, Primera en HEMA), supermarkten (AH en JUMBO). Maar ook horeca, verswinkels en traiteurs, kledingzaken en meer... Ook zijn er diverse sportieve mogelijkheden op korte afstand; de tennis (OLTC) - en hockeyvereniging (LOHC), voetbalclubs (FCO en AFC), sport/fitness faciliteiten en zwembad 'Poelmeer' liggen om de hoek. Ook is er een bushalte nabij voor een goede busverbinding naar o.a. Leiden Centraal. Diverse (basis)scholen zijn snel te bereiken en de uitvalswegen A4 en A44 zijn dichtbij. Tel daarbij op de nabijheid van recreatiegebied 'Klinkenbergplas' met binnenkort een gloednieuw Loetje restaurant, de historische binnenstad van Leiden en het strand- en duin gebied van Katwijk aan Zee en Noordwijk aan Zee, dan zou dit zomaar de perfecte plek voor u kunnen zijn om te wonen. 4m² op de begane grond - Actieve VVE (MVGM) circa € 243,- per maand. Ruim voldoende, vrije parkeerruimte in de omgeving - Op loopafstand van de winkels van 'De Lange Voort'

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
150 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.