Aller directement au contenu
Logo de Vinkenbosch Makelaardij

Annie M.G. Schmidtlaan 39

2343BG Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 6.772

Galerie de photos

Annie M.G. Schmidtlaan 39 Oegstgeest
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk vrij gelegen, half vrijstaande semibungalow (bouwjaar 1991) op een riant perceel van 335 m² met o.a. 3 (slaap)kamers; lichte, hoge en tuingerichte L-vormige woon-/eetkamer; moderne keuken, ruime badkamer voorzien van inloopdouche en dubbel wastafel(meubel) met spiegelverlichting; separaat vrij hangend toilet met fontein; separate wasruimte, (ouder)slaapkamer met walk in closet op de begane grond; carport achter de elektrisch bedienbare poortdeuren, vrijstaande stenen garage (16 m²); parkeren op eigen terrein; houten berging en 12 zonnepanelen (energielabel B). Zeer aantrekkelijke indeling, levensloopbestendig, met wonen en slapen op de begane grond! De geschakelde woning is rustig gelegen aan een fietspad en een singel. Door het ruime perceel zijn er veel mogelijkheden voor eventueel verdere verruiming van de begane grond of op de eerste verdieping. En wat dacht u van de beschutte, zonnige en aan 3 zijden fraai aangelegde tuin met veel privacy en op afstand bedienbare zonwering! Gelegen in een zeer kindvriendelijke en groene omgeving, met vrije ligging tegenover een fraaie groenstrook en waterpartijen. Dichtbij openbaar vervoer, (internationale) scholen, kinderopvang sportaccommodaties, recreatiegebied ‘De Klinkenbergerplas’ en De Kagerplassen, winkelcentra, Bio Science Park, LUMC, uitvalswegen richting Den Haag/Schiphol (A44/A4) en NS-stations Leiden-CS en Sassenheim. Het historische centrum van Leiden en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar liggen op fietsafstand. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland Indeling Entree met luifel, hal met meterkast en wenteltrap naar de eerste verdieping. Lichte en hoge woon-eetkamer (mogelijkheid tot het realiseren van een vide of extra slaapkamer in de nok) met vloerverwarming, houten vloerdelen en grote raampartij aan de achterzijde met toegangsdeur naar de achtertuin en met extra (slaap)kamer met schuifdeur aan de voorzijde thans in gebruik als werkkamer. Doorloop naar de keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. Toegang naar hal met separaat vrij hangend toilet met fontein, separate wasruimte, ruime tot aan het plafond betegelde badkamer met inloopdouche en dubbel wastafel(meubel) met spiegel(verlichting). Aan de achterzijde de royale en lichte master bedroom met walk in closet en uitzicht en toegang tot de heerlijke tuin. Eerste verdieping Kleine overloop met opstelplaats cv (Nefit 2016). Ruime en lichte slaapkamer met dakkapel en dakraam, inpandige bergruimte, netjes weggewerkte mechanische ventilatie unit plus extra bergruimte achter knieschotten. Op deze verdieping zijn nog allerlei uitbreidingsmogelijkheden mogelijk zoals extra (brede) dakkapel, extra slaap- en of badkamer. Tuin Aan de zijkant, via elektrisch bedienbare poortdeuren is er ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren (één onder de carport en één in vrijstaande stenen garage). Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een derde auto te parkeren voor de poortdeuren op openbaar terrein. Fraai aangelegde zonnige voor-, zij- en achtertuin voorzien van meerdere terrassen. Nu nog ommuurd met de mogelijkheid om nog meer zij-tuin bij de tuin te betrekken. De achtertuin beschikt over een ruime stenen garage (16 m²) en houten berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1991 - Gebruiksoppervlakte wonen 110 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 4 m² - Externe bergruimte 20 m² - Inhoud woning 390 m³ - Perceel 335 m² - Centrale, kindvriendelijke ligging, in woonwijk nabij scholen, winkels en openbaar vervoer; - Levensloopbestendige woning met riante tuin, carport en garage; - 3 (slaap)kamers, hoge en lichte L-vorige woon-eetkamer, ruime keuken, ouderslaapkamer en badkamer; - De woning kent nog uitbreidingsmogelijkheden bredere dakkapel, vide en/of extra badkamer/slaapkamer; - Parkeergelegenheid op eigen terrein geschikt voor 2 auto’s (één voor de elektrisch bedienbare poortdeuren, één onder de carport en één in de garage), daarnaast bestaat er de mogelijkheid om een derde auto te parkeren voor de poortdeuren op openbaar terrein; - 2 openbare parkeervakken met laadpalen voor een elektrische auto direct naast de woning; - Volledig dubbelglas, dak-, vloer- en muurisolatie; - 12 zonnepanelen; - Energielabel B; - Mechanische ventilatie in keuken en badkamer/sanitair; - Nefit cv-ketel (2016); - Bouwkundige keuring Perfectkeur d.d. 31 oktober 2025 aanwezig; - Oplevering in overleg, kan spoedig Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.