Aller directement au contenu
Logo de Werk Makelaardij B.V.

Erfprins 30

2342CK Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 5.697

Galerie de photos

Erfprins 30 Oegstgeest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij starten de verkoop van deze woning op woensdag 3 september 2025. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak. Waterstadje aan de Oude Rijn! Een middag strand, een dagje varen, op reis, uitgebreid shoppen of een avond culinair en cultureel vermaak? Oegstgeest aan de Rijn is de perfecte uitvalsbasis. Het strand van Katwijk is heel dichtbij en ook de andere Noordzeestranden en watersportgebieden zoals de Kagerplassen liggen op fiets-, rij- en vaarafstand. Via de A44 zijn Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook voor een boodschap hoeft u niet ver. U fietst zo het gezellige centrum van Oegstgeest in; de Kempenaerstraat en het winkelcentrum Lange Voort bieden een zeer gevarieerd winkelaanbod. Ook winkels (o.a. de supermarkt Jumbo) en de populaire Toko Lekki (Thaise streetfood) bevinden zich in de wijk Oegstgeest aan de Rijn! Klassiek wonen met alle comfort van nu! Ruim statig herenhuis (project ParkSingel) in een fraai straatbeeld zoals je het maar zelden ziet in een nieuwbouwwijk, uitgebouwde woonkamer, gezellige open keuken, door de vijf slaapkamers ook voldoende ruimte voor thuiswerkplek/kantoor en/of hobbyruimte, dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning, voor- en achtertuin zodat u altijd van het zonnetje kunt genieten, eigen parkeerplaats op het binnenterrein en handig en luxe zijn de twee badkamers, vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze charmante 6-kamerwoning in de populaire nieuwbouwwijk Nieuw Rhijngeest in Oegstgeest. Deze goed geïsoleerde woning (Energielabel: A), gerealiseerd in een 19e-eeuwse Oegstgeester architectuur zoals de oude panden rondom het Wilhelminapark in Oegstgeest, is zonder klussen te betrekken. Nabij dit aantrekkelijke woonhuis bevinden zich diverse kinderspeelplaatsen. Aan de zuidkant van de wijk vindt u Park Landskroon met wandelpaden, grasvelden en een waterspeelplaats. Dit is dé plek om lekker te spelen, hard te lopen of een rondje te wandelen met de hond. Brede school Het Dok, kinderopvang en het gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand. Het Bio Science Park, LUMC, NS Leiden Centraal, middelbare scholen, universiteit en het bruisende centrum van Leiden bereikt u op korte fietsafstand. Ook ESTEC (ESA) in Noordwijk, American School of The Hague in Wassenaar en het Rijnlands Lyceum zijn snel te bereikbaar. De brug voor voetgangers en fietsers over de Oude Rijn verbindt nieuwbouwwijken Oegstgeest aan de Rijn en 't Duyfrak in Valkenburg met elkaar en is een aantrekkelijke voet- fietsverbinding tussen Oegstgeest en Katwijk. Indeling Voortuin (ZO). Entree woning, hal, meterkast/waterontharder en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. Ruime uitgebouwde woonkamer met trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote raampartij geniet u van een lichte woonkamer met optimaal uitzicht op de achtertuin. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Heel leuk wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een diner. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken (2018) beschikt o.a. over een granieten werkblad, combi oven, koel/vriescombinatie, Quooker (2022), vaatwasser en een Portofino vrijstaand fornuis van Smeg (2022) die het hart van de echte keukenprins(es) zeker sneller zal doen kloppen. Het elektrisch bedienbare sunscreen op zonne-energie zorgt voor extra comfort. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de voortuin. De hal, woonkamer en keukenruimte zijn afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc vloer inclusief vloerverwarming. Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de fijne achtertuin gelegen op het noordwesten met houten berging (inclusief twee zonnepanelen (2018) op het dak) en een achterom. Door z'n afmeting en ligging is deze tuin heerlijk zonnig. Op het mandelige binnenterrein achter de woning bevindt zich uw eigen parkeerplaats direct grenzend aan de tuin. 1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met elektrisch bedienbare rolluiken op zonne-energie. De badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet, designradiator, inbouwverlichting (verschillende lichtkleuren) en een elektrisch bedienbaar rolluik op zonne-energie. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de bergvliering. Separate ruimte met wasmachine aansluiting, opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel (2018). Omdat deze verdieping aan de voor- en achterzijde is voorzien van een dakkapel geniet u van extra woonruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u een (slaap)kamer welke ook uitermate geschikt is als thuiswerkplek/kantoor en/of hobbyruimte. Ruime (ouder)slaapkamer met dakkapel (2021/kunststof kozijn). Handig en luxe is de 2e badkamer, vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. Deze royale badkamer (2022) met een dakkapel (oorspronkelijk vanuit de bouw), ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, 3e hangend closet, inbouwverlichting, tegelvloer inclusief vloerverwarming en elektrisch bedienbaar rolluik op zonne-energie maakt deze woning zeker bezichtigingswaardig. U zult hier een wellness ervaring beleven! Buitenschilderwerk 2023. Energielabel: A. Aanvaarding: 31 maart 2026 / in overleg. Meetrapport NEN2580 beschikbaar. Bouwjaar: 2018 Gebruiksoppervlakte wonen: 148,90 m2 Bruto inhoud woning: 527,36 m3 Perceelopp: 141 m2 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Contenu
528 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2342

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.