Aller directement au contenu
Logo de Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

Toorenveltstraat 5

2343XT Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 5.717

Galerie de photos

Toorenveltstraat 5 Oegstgeest
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Toorenveltstraat 5, Oegstgeest – Elegant en comfortabel wonen in een sfeervol herenhuis. *please find the English version below* Welkom bij dit karaktervolle herenhuis uit 1935 dat een unieke combinatie biedt van historische charme, modern comfort en een ongeëvenaarde locatie. Met een royale woonoppervlakte van circa 131 m² en een perceel van 181 m² is deze woning perfect geschikt voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een warm en praktisch thuis in een kindvriendelijke en groene omgeving. Dit is dé kans om te wonen in een huis dat zowel rust als verbondenheid met stad en natuur biedt. Een sfeervol en veelzijdig thuis Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer, die dankzij de originele erker, hoge plafonds, massief eiken vloerdelen en gezellige open haard een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De recente uitbouw is voorzien van een LuxLight lichtkoepel, waardoor er een overvloed aan daglicht binnenvalt. De openslaande deuren naar de ruime, beschutte en zonnige achtertuin brengen binnen en buiten samen, waardoor je in de zomermaanden optimaal geniet van je eigen groene stukje buiten, compleet met een praktische berging en een handige achterom. Dankzij de speelse indeling van de benedenverdieping is de ruimte hier optimaal benut, met een slimme en creatieve indeling die zowel praktisch als sfeervol is. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aangrenzend vind je een bijkeuken waar de wasapparatuur en cv-ketel discreet zijn ondergebracht, gevolgd door een toilet met fonteintje. Comfort op de verdiepingen Op de eerste etage biedt de woning drie comfortabele slaapkamers eveneens voorzien van dezelfde eiken vloer en allemaal beschikken over handige inbouwkasten voor extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en biedt toegang tot een balkon. De zolder, momenteel in gebruik als vierde slaapkamer, is een lichte en hoge ruimte met dakkapel en massief eiken vloerdelen. Deze verdieping kan desgewenst worden onderverdeeld in meerdere kamers of zelfs uitgebreid met een extra badkamer. Daarmee is dit een bijzonder veelzijdige verdieping, perfect als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Een droomlocatie voor gezinnen en forenzen Toorenveltstraat 5 ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk, in een rustige en verkeersluwe straat die ideaal is voor kinderen. De jaarlijkse straatfeesten, die al decennialang een begrip zijn, zorgen voor een warme en hechte buurtgemeenschap. Op loopafstand vind je niet alleen bosrijke gebieden, maar ook het buitengebied met weilanden en de Klinkenbergerplas – een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of ontspannen. Daarnaast liggen de stranden van Katwijk en Noordwijk op korte fietsafstand. Basisscholen, naschoolse opvang, een apotheek en het winkelcentrum Lange Voort (met supermarkt op slechts 300 meter) zijn allemaal dichtbij. Voor forenzen is de locatie ideaal: Leiden Centraal ligt op 2,8 km, de A44 is binnen 2 minuten bereikbaar en het LUMC, de Universiteit Leiden, ESTEC en het BioSciencepark zijn binnen 10-20 minuten fietsen bereikbaar. Een thuis dat alles biedt De combinatie van historische details, zoals de erker, hoge plafonds en open haard, met moderne gemakken zoals de lichtkoepel, zonnepanelen en massief eiken vloerdelen, maken deze woning geschikt voor de meest veeleisende kopers. Of je nu ontspant in de zonnige tuin, werkt vanuit een rustige zolderkamer of geniet van de levendige omgeving, hier vind je de perfecte balans tussen werk, gezin en vrije tijd. Mis deze unieke kans niet! Laat je betoveren door de charme en veelzijdigheid van dit prachtige herenhuis. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf waarom Toorenveltstraat 5 jouw nieuwe thuis kan zijn. Ons team staat klaar om je rond te leiden en alle unieke details van deze woning te laten zien. Wacht niet langer, jouw droomhuis wacht op je! Highlights: - Charmante jaren ’30 woning met originele details zoals erker en hoge plafonds - Alle etages voorzien van massief eiken vloerdelen - Recente uitbouw met LuxLight lichtkoepel voor optimale lichtinval - Ruime woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de zonnige en beschutte achtertuin (119 m²) met berging en achterom - Moderne keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met wasapparatuur en cv-ketel, en toilet op de begane grond - Drie slaapkamers op de eerste etage, allemaal met inbouwkasten - Klassieke badkamer met douche, toilet, wastafel en toegang tot een balkon - Veelzijdige, hoge zolder met dakkapel, geschikt om onder te verdelen in extra kamers en/of badkamer - Energiezuinig dankzij zonnepanelen - Kindvriendelijke ligging in de groene wijk Oudenhof (Voscuyl), op loopafstand van scholen, winkels, bos, weilanden en de Klinkenbergerplas - Perfecte locatie: nabij centrum Oegstgeest en winkelcentrum Lange Voort (supermarkt op 300 m) - Uitstekende bereikbaarheid: Leiden Centraal (2,8 km), A44 (2 min. rijden), LUMC, Universiteit Leiden, ESTEC en BioSciencepark binnen 10-20 minuten fietsen Ideale balans tussen rustige, groene omgeving, buitengebied, strand en stedelijke voorzieningen. *English version* For Sale: Toorenveltstraat 5, Oegstgeest – Elegant and Comfortable Living in a Charming Townhouse Welcome to this characterful 1935 townhouse, offering a unique combination of historic charm, modern comfort, and an exceptional location. With a generous living area of approximately 131 m² and a plot size of 181 m², this home is perfectly suited for families, couples, or anyone looking for a warm and practical place to live in a child-friendly and green environment. This is your chance to live in a house that offers both tranquility and strong connections to the city and nature. A stylish and versatile home Upon entering, you are welcomed by a bright and spacious living room, where the original bay window, high ceilings, solid oak floors, and cozy fireplace create a warm and inviting atmosphere. The recent extension features a LuxLight skylight, allowing an abundance of natural light to flow in. French doors open onto the spacious, sunny, and sheltered rear garden – the perfect private outdoor retreat to relax and unwind. The garden also includes a shed and a convenient back entrance. The ground floor layout has been designed with a playful and efficient use of space, making the most of every square meter. The living room flows seamlessly into the modern kitchen, equipped with various built-in appliances and ample space for a cozy dining area. Adjoining the kitchen is a utility room, discreetly housing the laundry facilities and central heating system, followed by a practical ground-floor toilet. Comfort across the floors On the first floor, the house offers three comfortable bedrooms, all featuring built-in wardrobes for optimal storage. The bathroom is fitted with a shower, toilet, washbasin, and has access to a balcony. The attic, currently used as a fourth bedroom, is a high and airy space with a dormer window and solid oak floors. This level could easily be reconfigured into multiple rooms or even include an additional bathroom, making it a highly versatile space – ideal as a bedroom, home office, or hobby area. A dream location for families and commuters Toorenveltstraat 5 is located in a popular, family-friendly neighborhood, on a quiet street with minimal traffic, making it ideal for children. The annual street party – a beloved tradition for decades – adds to the warm and close-knit community feel. Within walking distance you’ll find not only wooded areas, but also open meadows and the nearby Klinkenbergerplas – a wonderful spot for walking, cycling, or relaxing. The beaches of Katwijk and Noordwijk are also just a short bike ride away. Schools, after-school care, a pharmacy, and the Lange Voort shopping center (with a supermarket only 300 meters away) are all close by. For commuters, the location is unbeatable: Leiden Central Station is just 2.8 km away, the A44 motorway can be reached within 2 minutes, and the LUMC, Leiden University, ESTEC, and the BioScience Park are all accessible by bike within 10–20 minutes. A home that offers it all The combination of historic details, such as the bay window, high ceilings, and fireplace, with modern features like the skylight, solar panels, and solid oak floors, makes this home appealing to even the most discerning buyers. Whether you’re working from a quiet attic room, enjoying the sheltered garden, or taking advantage of the lively surroundings, here you’ll find the perfect balance between work, family, and leisure. Highlights: - Charming 1930s townhouse with original details such as a bay window and high ceilings - Solid oak floors throughout all levels - Recent extension with LuxLight skylight for optimal natural light - Spacious living room with fireplace and French doors to the sunny, sheltered rear garden (119 m²) with shed and back entrance - Modern kitchen with built-in appliances, adjoining utility room with laundry facilities and central heating, and ground-floor toilet - Three bedrooms on the first floor, all with built-in wardrobes - Classic bathroom with shower, toilet, washbasin, and access to a balcony - Versatile, high attic with dormer window, suitable for conversion into additional rooms and/or bathroom - Energy-efficient thanks to solar panels - Quiet, low-traffic street with a well-known annual community street party - Family-friendly location in the green Oudenhof (Voscuyl) neighborhood, within walking distance of schools, shops, woods, meadows, and the Klinkenbergerplas - Excellent accessibility: Leiden Central Station (2.8 km), A44 motorway (2 minutes), LUMC, Leiden University, ESTEC, and the BioScience Park all within 10–20 minutes by bike Ideal balance of a quiet, green environment with the convenience of city life and proximity to the beachd proximity to city and beach

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
501 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR combiketel HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.