Aller directement au contenu
Logo de Roos Makelaars

Douwelaan 74

9062EN Oentsjerk • Fryslân

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 1.915

Galerie de photos

Douwelaan 74 Oentsjerk
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met dubbele bewoningsmogelijkheid op royaal perceel van 883 m² Woonoppervlakte ca. 248 m² | 2 wooneenheden | Privacyrijke tuin | Garage | Parkeren op eigen terrein Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, mogelijkheden voor dubbele bewoning én gelegen op een royaal perceel? Dan is deze woning met maar liefst 248 m² woonoppervlakte op een kavel van 883 m² absoluut een bezichtiging waard! Deze woning is bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. Zowel het hoofdverblijf als het zelfstandige appartement beschikken over een eigen entree en tuin — wat zorgt voor optimale privacy en zelfstandigheid. Indeling hoofdwoning Bij binnenkomst in de hoofdwoning betreed je een ruime hal met trapopgang en een separaat toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) vormt een fijne leefruimte en staat in open verbinding met de keuken (ca. 10,8 m²). Via twee tussenhalletjes zijn zowel de achtertuin als het appartement bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer van ca. 25 m² en een badkamer — ideaal voor gelijkvloers wonen. De verdieping telt vier slaapkamers (ca. 17,4 / 13,1 / 9,4 / 6,4 m²), diverse vaste kasten, extra bergruimte en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een overkapping, hondenkennel en veel privacy — perfect voor wie wil genieten van buiten zonder intensief tuinonderhoud. Indeling appartement Het volledig zelfstandige appartement beschikt over een eigen ingang en biedt veel comfort en licht. Je komt binnen in een hal met toegang tot een bijkeuken/berging. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) met open keuken (ca. 8,1 m²) is heerlijk licht dankzij een centrale lichtkoepel en openslaande deuren aan twee zijden: één set leidt naar de tuin van het hoofdverblijf, de andere naar de eigen afgeschermde tuin met achterom. Daarnaast beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers. Deze woonunit is ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of als gastenverblijf. Buitenruimte & parkeren De woning beschikt over een garage van ca. 13 m² en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa vier auto’s. Dankzij het ruime perceel is er veel vrijheid rondom de woning en zijn er diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Over Oentsjerk Oentsjerk is een groen en vriendelijk dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel, op korte afstand van Leeuwarden. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en een huisartsenmaatschap. Een echte trekpleister is de historische buitenplaats Stania State met haar prachtige park, waar u heerlijk kunt wandelen. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt Oentsjerk tot een aantrekkelijke woonlocatie. Bijzonderheden - 'As is, where is'-clausule van toepassing: koper aanvaardt het object in de huidige staat, inclusief eventuele gebreken. - 'Verkoper heeft het object zelf nooit bewoond'-clausule van toepassing. - Verkoop inclusief alle roerende zaken die ten tijde van de bezichtiging in en om de woning aanwezig waren. Veel potentie, maar vraagt om liefde en aandacht Ben je op zoek naar ruimte, privacy én flexibiliteit om te wonen met bijvoorbeeld familie, een au pair of om werk aan huis te combineren? Dan biedt deze woning een uitstekende basis om jouw woonwensen te realiseren!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
883 m²
Contenu
945 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
182 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9062

Google Maps

Oentsjerk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Oentsjerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oentsjerk. En 2025 étaient 2.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.099.

Résidents

2.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.783

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oentsjerk
Année Résidents
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.060
2024 2.060
2025 2.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oentsjerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 197.981
2022 EUR 223.589
2023 EUR 252.091
2024 EUR 271.512
2025 EUR 293.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 585 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 465 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

290

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

1.930

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 253
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 178

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 62
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

270

Étiquette C

206

Étiquette B

170

Étiquette D

117

Étiquette G

102

Étiquette E

47

Étiquette F

27

Étiquette A++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oentsjerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.326 2.553
2021 1.497 2.558
2022 1.173 2.440
2023 993 2.413
2024 952 2.526

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.628

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.562

Koopwoning

Gaz: 1.147 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 593 • Électricité: 1.614

Tussenwoning

Gaz: 977 • Électricité: 1.915

Vrijstaande woning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.349

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 996 • Électricité: 2.518

Activité dans Oentsjerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oentsjerk
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oentsjerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oentsjerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?

Oentsjerk telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?

In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer maisons in Oentsjerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.