Jump to content
Logo of Roos Makelaars

Douwelaan 74

9062EN Oentsjerk • Fryslân

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 1.915

Photo Gallery

Douwelaan 74 Oentsjerk
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met dubbele bewoningsmogelijkheid op royaal perceel van 883 m² Woonoppervlakte ca. 248 m² | 2 wooneenheden | Privacyrijke tuin | Garage | Parkeren op eigen terrein Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, mogelijkheden voor dubbele bewoning én gelegen op een royaal perceel? Dan is deze woning met maar liefst 248 m² woonoppervlakte op een kavel van 883 m² absoluut een bezichtiging waard! Deze woning is bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. Zowel het hoofdverblijf als het zelfstandige appartement beschikken over een eigen entree en tuin — wat zorgt voor optimale privacy en zelfstandigheid. Indeling hoofdwoning Bij binnenkomst in de hoofdwoning betreed je een ruime hal met trapopgang en een separaat toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) vormt een fijne leefruimte en staat in open verbinding met de keuken (ca. 10,8 m²). Via twee tussenhalletjes zijn zowel de achtertuin als het appartement bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer van ca. 25 m² en een badkamer — ideaal voor gelijkvloers wonen. De verdieping telt vier slaapkamers (ca. 17,4 / 13,1 / 9,4 / 6,4 m²), diverse vaste kasten, extra bergruimte en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een overkapping, hondenkennel en veel privacy — perfect voor wie wil genieten van buiten zonder intensief tuinonderhoud. Indeling appartement Het volledig zelfstandige appartement beschikt over een eigen ingang en biedt veel comfort en licht. Je komt binnen in een hal met toegang tot een bijkeuken/berging. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) met open keuken (ca. 8,1 m²) is heerlijk licht dankzij een centrale lichtkoepel en openslaande deuren aan twee zijden: één set leidt naar de tuin van het hoofdverblijf, de andere naar de eigen afgeschermde tuin met achterom. Daarnaast beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers. Deze woonunit is ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of als gastenverblijf. Buitenruimte & parkeren De woning beschikt over een garage van ca. 13 m² en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa vier auto’s. Dankzij het ruime perceel is er veel vrijheid rondom de woning en zijn er diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Over Oentsjerk Oentsjerk is een groen en vriendelijk dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel, op korte afstand van Leeuwarden. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en een huisartsenmaatschap. Een echte trekpleister is de historische buitenplaats Stania State met haar prachtige park, waar u heerlijk kunt wandelen. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt Oentsjerk tot een aantrekkelijke woonlocatie. Bijzonderheden - 'As is, where is'-clausule van toepassing: koper aanvaardt het object in de huidige staat, inclusief eventuele gebreken. - 'Verkoper heeft het object zelf nooit bewoond'-clausule van toepassing. - Verkoop inclusief alle roerende zaken die ten tijde van de bezichtiging in en om de woning aanwezig waren. Veel potentie, maar vraagt om liefde en aandacht Ben je op zoek naar ruimte, privacy én flexibiliteit om te wonen met bijvoorbeeld familie, een au pair of om werk aan huis te combineren? Dan biedt deze woning een uitstekende basis om jouw woonwensen te realiseren!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
248 m²
Land area
883 m²
Content
945 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9062

Google Maps

Oentsjerk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Oentsjerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oentsjerk. In 2025 were there 2.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.099.

Residents

2.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.783

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oentsjerk
Year Residents
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.060
2024 2.060
2025 2.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oentsjerk
Year Average WOZ
2021 EUR 197.981
2022 EUR 223.589
2023 EUR 252.091
2024 EUR 271.512
2025 EUR 293.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 585 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 465 45-65: 490

Education level

Hoger

440

Praktisch

290

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.930

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 110
Appartementen 253
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 178

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 62
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

270

Label C

206

Label B

170

Label D

117

Label G

102

Label E

47

Label F

27

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oentsjerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.326 2.553
2021 1.497 2.558
2022 1.173 2.440
2023 993 2.413
2024 952 2.526

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.628

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 593 • Electricity: 1.614

Tussenwoning

Gas: 977 • Electricity: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.349

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricity: 2.518

Business activity in Oentsjerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oentsjerk
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oentsjerk.

Frequently asked questions about living in Oentsjerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?

Oentsjerk telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?

In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer houses in Oentsjerk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.