Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Christian

de Baansteen 4

5688SB Oirschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.419

Galerie de photos

de Baansteen 4 Oirschot
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraaie, degelijk gebouwde gezinswoning, type (uitgebouwde) tussenwoning met vrijstaande, ruime berging en een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met fraaie terrasoverkapping. De woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke wijk op loopafstand van het karakteristieke centrum van Oirschot, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. De woning is mede door de gunstige ligging voor een zeer brede doelgroep geschikt. Nieuwsgierig geworden, maak gerust een afspraak om een kijkje binnen te nemen! BOUWJAAR: 1979 WOONOPPERVLAKTE: circa 136 m² EXTERNE BERGRUIMTE: circa 14 m² GEBOUWGEBONDEN RUIMTE: circa 11 m² INHOUD: circa 480 m³ PERCEEL: 161 m² INDELING: BEGANE GROND Via de (kleine) voortuin komen we bij de voordeur van deze sfeervolle, aan de achterzijde uitgebouwde middenwoning. Achter de voordeur van De Baansteen 4 te Oirschot treffen we een praktische hal/entree met garderobehoek, trapopgang naar de eerste verdieping en uitgebreide meterkast. Hier bevindt zich ook het geheel betegelde (zwevend) toilet met fonteintje voorzien van elektrische vloerverwarming (2018). Vanuit de entree komt u in de sfeervolle Z-vormige woonkamer met praktische trapkast. De semi-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gaskookplaat, een oven, een separate magnetron, een RVS afzuigschouw, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken is de praktische bijkeuken met toegangsdeur naar de terrasoverkapping bereikbaar. In de geheel betegelde bijkeuken treffen we de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de omvormer van de 11 zonnepanelen. De luxe terrasoverkapping is voorzien van een mooie lichtstraat, een glazen schuifpui, een radiator en diverse inbouwspots. De begane grond (met uitzondering van de bijkeuken) is voorzien van een nette Novilon vloer (2018) en stucwerk wand- en plafondafwerking. EERSTE VERDIEPING De trapopgang naar de eerste verdieping met overloop voorzien van vaste kast, geeft ons toegang tot drie ruime slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien is van een dakraam en een LG airco-installatie (2023). De eerste verdieping is voorzien van laminaatvloeren, behangwanden en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. De moderne badkamer (2018) is volledig betegeld en voorzien van douche met regendouche, glaswand en thermostaatkraan, een tweede zwevend toilet, een dubbele vaste wastafel in keurig meubel, een dakraam en elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Op de voorzolder is de cv-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar omstreeks 2015) gesitueerd en bevindt zich een vaste wastafel. De vierde slaapkamer met Velux dakraam zal menigeen aanspreken. Achter de louvre deurtjes is veel bergruimte gerealiseerd. De zolderetage is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk/behang wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking. TUIN Ruime, diepe achtertuin (georiënteerd op het zonnige zuiden), geheel omsloten en voorzien van overkapte achterom beschikt nette bestrating. De berging van steen (spouw) gebouwd is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking en is aangesloten op de voorziening elektra. De voorzijde betreft een relatief kleine, keurig aangelegde en onderhouden voortuin. BIJZONDERHEDEN - De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie vanuit de bouw. - Er zijn 11 zonnepanelen geplaatst, 6 op de schuine zijde van het dak en 5 op de het platte dak van de woning. - Het toilet en de badkamer, vernieuwd in 2018, zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing (2022). - De Novilon vloer op de begane grond is gelegd in 2018, toen is ook het stucwerk op de begane grond verniewd. - De cv-combiketel heeft op 20 februari 2025 zijn laatste onderhoudsbeurt gehad. - In 2023 is de LG airco installatie op de ouderslaapkamer geplaatst. - Het platte dak van de bijkeuken is nog vernieuwd in 2022. ALGEMEEN - We doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. - De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. - Als koper heeft u een onderzoek plicht. - In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde NVM vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze NVM vragenlijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5688

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.