Aller directement au contenu
Logo de Van de Meerendonk Makelaars

Kanunnikensteeg 4

5688AB Oirschot • Noord-Brabant

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 3.462

Galerie de photos

Kanunnikensteeg 4 Oirschot
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke locatie in het hart van het historische centrum van Oirschot ligt deze verrassend royale, geheel onderkelderde vrijstaande woning met inpandige berging, overkapping en zeer zonnig gelegen, privacy biedende tuin. Deze keurig afgewerkte en instapklare woning ligt op steenworp afstand van winkelcentrum ‘De Poort’, de sfeervolle bourgondische Markt van Oirschot met zijn vele voorzieningen en gezellige terrassen en de groene Kanaalzone met wandelpromenade. Kortom; de ideale mix tussen rust, comfort en het goede bourgondische leven! Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Bouwjaar ca. 2010 -Inhoud woning ca. 894 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 221 m² -Overige inpandige ruimte ca. 20 m² -Gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m² -Perceel 259 m² -Energielabel A Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte woningentree betreedt men de lichte en ruime ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een moderne keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden en het plafond in een frisse lichte tint. De hal met garderoberuimte biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping maar ook naar de riante kelder van de woning. De woonkamer heeft een moderne uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met diverse grote raampartijen die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een donkere keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming met moderne hoge plinten en stucwerk wanden en plafond in een lichte kleurstelling. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin en het rustige straatje de Kanunnikensteeg. De ruimte is middels een moderne gashaard gescheiden in een zitgedeelte en een heerlijke werk- of chillruimte. De fijne lichte werkruimte is voorzien van televisie- en internetaansluitingen, dimbare plafondverlichting en een fraaie vaste boekenkast. Ook vanuit deze ruimte is het heerlijk genieten van de gashaard! In het middengedeelte van de woning, nabij de keuken bevindt zich een ruime eethoek. Een schuifpui biedt vanuit hier direct toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor een riante vrijstaande opstelling van de eethoek. Vanuit de eethoek zijn de inpandige berging, een portaal met toegang tot de toiletruimte en de open keuken bereikbaar. Nabij de eethoek bevindt zich de open keuken. Het brede raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de fraai aangelegde voortuin. De moderne keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling in een donkere kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met houten deuren, soft-close lades en over een donker natuurstenen werkblad met een spatwand van stucwerk. Ook is de keuken voorzien van aanrechtverlichting. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan en rvs zeeppompje, een inductiekookplaat, een rvs afzuigkap (schouw) en een vaatwasser op werkhoogte. De kastenwand beschikt behalve over veel bergruimte ook over een koelkast, een vriezer, een stoomoven en een magnetron. De keukenapparatuur is allemaal van het kwaliteitsmerk Neff. Vanuit de keuken is middels een fraaie deur in dezelfde stijl als de keukeninrichting de praktische bijkeuken/ berging te bereiken. Ook deze ruimte is evenals de gehele woning keurig afgewerkt met een keramische tegelvloer met vloerverwarming en hoge plinten en strak stucwerk op de wanden en het plafond in een frisse witte tint. Deze fijne maar bovenal praktische ruimte is voorzien van een kastenwand, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en bovendien is hier nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Een loopdeur biedt vervolgens toegang tot de voortuin waardoor deze ruimte ook uitstekend dienst kan doen als fietsenberging. Direct naast de toegang tot de bijkeuken/berging bevindt zich een identieke fraaie deur welke uitkomt in het portaal. Het portaal biedt toegang tot de toiletruimte en middels een loopdeur met veel glas tot de tuin. De moderne toiletruimte is voorzien van een keramische tegelvloer en strak stucwerk op de wanden en het plafond. De achterwand is betegeld met natuursteen en is voorzien van fraaie automatische verlichting. De toiletruimte is afgewerkt met een wandcloset (Duravit) en een fonteintje in meubel, spiegel in een nis met verlichting en voorzien van mechanische ventilatie. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een hoogwaardige vloerbedekking in rode tint. De wanden en de plafonds zijn daarbij voorzien van strak stucwerk in een frisse witte tint. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en middels een vlizotrap de ruime bergzolder met stahoogte bereikbaar. Op deze bergzolder bevinden zich de cv-combiketel (Remeha Calenta, plaatsingsjaar ca. 2010) en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie (Renovert HR, plaatsingsjaar ca. 2010). Zowel in de voor- als in de achtergevel bevindt zich een klein raam waardoor de 2e verdieping is voorzien van daglicht. De keurige, deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, automatische verlichting en mechanische ventilatie. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De beide raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden een goed zicht op het historische centrum van Oirschot met de fraaie toren van de Basiliek. De raamkozijnen zijn, net als de overige raamkozijnen in de overige slaapvertrekken voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De ouderslaapkamer is verder nog voorzien van een Velux dakraam met verduistering, airconditioning welke kan koelen en verwarmen en een ruime walk-in-closet met praktische kasten met hang- en legmogelijkheden. Slaapkamer 2 en 3 liggen beide aan de voorzijde van de woning en zijn tevens ruim en licht van opzet. Twee nette kamers met een keurige afwerking in lichte tint met zicht op het rustige straatje de Kanunnikensteeg. De badkamer is zeer zeker ruim en compleet te noemen. Dit is een keurige sanitaire ruimte met een dakkapel over de volle breedte van het vertrek waardoor deze is voorzien van veel natuurlijk daglicht en mooi zicht op de Basiliek. De badkamer is deels betegeld met keramische wand- en vloertegels in moderne kleurstellingen en voorzien van mechanische ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een design radiator, een breed wastafelmeubel met twee wastafels met mengkraan (Hansa), spiegel en verlichting, veel bergruimte, een ligbad met mengkraan en handdouche en een ruime inloopdouche met easy-drain, glazen wand en een inbouw thermostaatkraan met handdouche en regendouche. Inbouwverlichting zorgt bovendien voor een fijne en sfeervolle verlichting. Kelder: De woning beschikt over een riante kelder, welke is opgedeeld in verscheidene ruimtes die voor verschillende gebruiksdoeleinden inzetbaar zijn. Denk hier bijvoorbeeld aan een fijne werkruimte, hobbyruimte of chillplek voor de kinderen. Door de aanwezigheid van daglicht behoren slaapkamers echter ook tot de mogelijkheden. Ook de kelder is in het geheel netjes afgewerkt met een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden en het plafond. De inkomruimte (gang) in de kelder biedt toegang tot een vaste kast onder de trap met daarin de verdeler t.b.v. de vloerverwarming. Een van de ruimtes is nu in gebruik als hobbykamer, de tweede als sportruimte en de derde als badkamer met toiletruimte. De hobbykamer en de sportruimte zijn beide voorzien van een lichtstraat waardoor hier een fraaie lichtinval is ontstaan. De badkamer is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels en voorzien van een ruime inloopdouche met easy-drain en een thermostaatkraan (Grohe). In de doucheruimte bevindt zich een separate toiletruimte. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met keramische wand- en vloertegels in moderne tinten en voorzien van een wandcloset (Duravit), een fonteintje met mengkraan, automatische verlichting en mechanische ventilatie. Buitenruimte: De zeer zonnig gelegen tuin beschikt over buitengewoon veel privacy en is vanuit de achterdeur gezien gelegen op het westen, vanuit de overkapping gezien gelegen op het zuiden. De tuin is voor een groot gedeelte bestraat met natuurstenen tegels in antracietkleur en voorzien van borders met vaste beplanting. De tuin beschikt verder over een elektravoorzieningen, tuinverlichting en een vorstvrije buitenkraan. Direct aan de achterdeur bevindt zich een ruim terras met overkapping. De overkapping is voorzien van inbouwverlichting en elektrapunten. De tuin is voorzien van goede stenen erfafscheidingen. Aan de voorzijde bevindt zich een beukenhaag. Ook is er een achterom naar de voortuin. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om na een lange werkdag heerlijk tot rust te komen. Ook de voortuin van de woning is fraai aangelegd met sierbestrating, diverse borders met volwassen beplanting en goede stenen erfafscheidingen. Hier is tevens ruimte om de containers te plaatsen en ook is vanuit de voortuin de inpandige berging te bereiken. Omgeving: De woning is gelegen aan een zeer rustig straatje in hartje centrum van Oirschot. Alle voorzieningen, winkelcentrum “de Poort” en de historische Oirschotse Markt zijn op loopafstand. In de directe nabijheid van de woning zijn volop openbare parkeerplaatsen. Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woningkenmerken: -Bouwjaar woning ca. 2010, inhoud woning ca. 894 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 221 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 30 m², perceel 259 m². -Op een unieke locatie in het hart van het historische centrum van Oirschot ligt deze verrassend royale, geheel onderkelderde vrijstaande woning met inpandige berging, overkapping en zeer zonnig gelegen, privacy biedende tuin. -Geheel onderkelderd met hobbyruimte, sportruimte, doucheruimte en toilet. -Keurig afgewerkte en goed onderhouden woning op loopafstand van winkelcentrum ‘De Poort’, de sfeervolle bourgondische Markt van Oirschot met zijn vele voorzieningen en gezellige terrassen en de groene Kanaalzone met wandelpromenade. -De ideale mix tussen rust, comfort en het goede bourgondische leven! -Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes -Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg -Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. -Het is mogelijk om een nabij gelegen parkeerplaats te huren voor € 150,- per jaar. -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Remeha Calenta, plaatsingsjaar 2010). -Vloerverwarming aanwezig in de gehele kelder en begane grond. -Sfeervolle gashaard in de woonkamer. -De gehele woning is voorzien van mechanische ventilatie (Renovert HR, plaatsingsjaar ca. 2010). -Energielabel A. -Meterkast: voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. -De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. -Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. -Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. -Airconditioning aanwezig op de ouderslaapkamer. -Elektrisch bedienbare rolluiken op de slaapkamers 1e verdieping. -Glasvezelvoorziening aanwezig in de meterkast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
894 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-01-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5688

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.